Prix de l'immobilier à Houécourt
463€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Houécourt
Estimer un bien à Houécourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de l'Église | 115 m² | 5 | 50 000 € | septembre 2023 | 495 €/m² |
| 45 rue de la Chapelle | 120 m² | 4 | 29 000 € | octobre 2023 | 285 €/m² |
| 10 Le Petit Houecourt | 120 m² | 6 | 89 000 € | février 2022 | 482 €/m² |
| 73 rue de la Chapelle | 114 m² | 4 | 84 455 € | octobre 2023 | 801 €/m² |
| 48 rue de la Fontaine | 100 m² | 4 | 45 000 € | juillet 2025 | 472 €/m² |
| 414 rue Division Leclerc | 136 m² | 4 | 83 000 € | juillet 2022 | 431 €/m² |
| 89 rue de la Chapelle | 90 m² | 5 | 115 000 € | décembre 2024 | 1 250 €/m² |
| 599 rue Division Leclerc | 150 m² | 6 | 69 500 € | février 2025 | 461 €/m² |
| 21 rue de la Mairie | 100 m² | 4 | 30 000 € | janvier 2022 | 154 €/m² |
| 140 rue Lavenière | 167 m² | 6 | 252 900 € | août 2025 | 1 489 €/m² |
| 140 rue Lavenière | 167 m² | 6 | 200 000 € | mars 2024 | 1 143 €/m² |
| 140 rue Lavenière | 167 m² | 6 | 187 900 € | septembre 2022 | 754 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 63 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 73 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 450 €/m² et 470 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Houécourt, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 125 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 610 €/m², soit 84 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Houécourt
- Combien coûte le mètre carré à Houécourt ?
- Le prix médian à Houécourt est de 463 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 450 €/m² et 470 €/m².
- Combien vaut le terrain à Houécourt ?
- Les maisons vendues à Houécourt ont un terrain médian de 901 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Houécourt depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 441 rue Division Leclerc | maison | 180 m² | 6 | 152 m² | 84 650 € | 470 | septembre 2025 |
| 140 rue Lavenière | maison | 167 m² | 6 | 1 606 m² | 252 900 € | 1 514 | août 2025 |
| 48 rue de la Fontaine | maison | 100 m² | 4 | 527 m² | 45 000 € | 450 | juillet 2025 |
| 28 bis rue de la Mairie | maison | 200 m² | 7 | 947 m² | 58 000 € | 290 | juin 2025 |
| 599 rue Division Leclerc | maison | 150 m² | 6 | 951 m² | 69 500 € | 463 | février 2025 |
| 89 rue de la Chapelle | maison | 90 m² | 5 | 819 m² | 115 000 € | 1 278 | décembre 2024 |
| 9 rue Lavenière | maison | 85 m² | 3 | 255 m² | 116 790 € | 1 374 | octobre 2024 |
| 140 rue Lavenière | maison | 167 m² | 6 | 1 606 m² | 200 000 € | 1 198 | mars 2024 |
| 73 rue de la Chapelle | maison | 114 m² | 4 | 671 m² | 84 455 € | 741 | octobre 2023 |
| 45 rue de la Chapelle | maison | 120 m² | 4 | 377 m² | 29 000 € | 242 | octobre 2023 |
| 10 rue de l'Église | maison | 115 m² | 5 | 305 m² | 50 000 € | 435 | septembre 2023 |
| 152 rue Division Leclerc | maison | 80 m² | 3 | 1 445 m² | 23 000 € | 288 | avril 2023 |
| 460 rue Division Leclerc | maison | 280 m² | 9 | 9 134 m² | 190 000 € | 679 | février 2023 |
| 140 rue Lavenière | maison | 167 m² | 6 | 1 606 m² | 187 900 € | 1 125 | septembre 2022 |
| 414 rue Division Leclerc | maison | 136 m² | 4 | 447 m² | 83 000 € | 610 | juillet 2022 |
| 4 Retronchamp | maison | 80 m² | 4 | 901 m² | 80 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 10 Le Petit Houecourt | maison | 120 m² | 6 | 1 680 m² | 89 000 € | 742 | février 2022 |
| 21 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 4 | 5 720 m² | 30 000 € | 300 | janvier 2022 |
| 30 rue de la Poste | maison | 60 m² | 4 | 229 m² | 20 000 € | 333 | janvier 2022 |
| 41 rue de la Poste | appartement | 100 m² | 3 | 364 m² | 45 000 € | 450 | octobre 2021 |
Autour de Houécourt
Houécourt est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 142 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 25 km, Vôge à 38 km.
Les communes limitrophes
Houécourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gironcourt-sur-Vraine 1 314 €/m² 2,7 km
- Châtenois 1 053 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : La Neuveville-sous-Châtenois, Dombrot-sur-Vair, Morelmaison, Viocourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Houécourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vittel 1 230 €/m² 10,4 km, 4 780 hab.
- Contrexéville 750 €/m² 11,7 km, 2 923 hab.
- Neufchâteau 875 €/m² 16,1 km, 6 732 hab.
- Mirecourt 848 €/m² 16,4 km, 4 700 hab.
- Liffol-le-Grand 833 €/m² 24,2 km, 2 097 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 71 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Bouchaux à 7,5 km, de Neufeys à 11 km
- rivières Petit Vair à 5,1 km, Vraine à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Houécourt ?
Les maisons vendues à Houécourt ont un terrain médian de 901 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 676 €/m² | 6 |
| 2023 | 435 €/m² | 5 |
| 2025 | 463 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.