Les découpages autour de Juvaincourt
Estimer un bien à Juvaincourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 Grand'Rue | 120 m² | 4 | 40 000 € | octobre 2025 | 308 €/m² |
| 178 rue de l'Étang | 134 m² | 4 | 118 000 € | janvier 2022 | 904 €/m² |
| 5002 rue de la Dame | 105 m² | 4 | 162 000 € | novembre 2025 | 1 463 €/m² |
| 126 rue de la Dame | 125 m² | 5 | 31 000 € | février 2023 | 248 €/m² |
| 57 rue des Mirabelliers | 114 m² | 5 | 155 000 € | mars 2022 | 1 390 €/m² |
| 102 rue de la Fontaine aux Saules | 150 m² | 4 | 139 000 € | décembre 2024 | 873 €/m² |
| 46 rue de la Fontaine aux Saules | 136 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2023 | 532 €/m² |
| 45 rue de la Dame | 100 m² | 3 | 29 000 € | février 2024 | 282 €/m² |
| 45 rue de la Dame | 100 m² | 3 | 28 000 € | septembre 2023 | 293 €/m² |
| 125 rue de la Dame | 144 m² | 5 | 134 000 € | mai 2021 | 1 029 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 62 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 72 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 280 €/m² et 558 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Juvaincourt
- Combien coûte le mètre carré à Juvaincourt ?
- Le prix médian à Juvaincourt est de 480 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 280 €/m² et 558 €/m².
- Combien vaut le terrain à Juvaincourt ?
- Les maisons vendues à Juvaincourt ont un terrain médian de 645 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Juvaincourt depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5002 rue de la Dame | maison | 105 m² | 4 | 925 m² | 162 000 € | 1 543 | novembre 2025 |
| 60 Grand'Rue | maison | 120 m² | 4 | 899 m² | 40 000 € | 333 | octobre 2025 |
| 135 rue de la Fontaine aux Saules | maison | 60 m² | 2 | 310 m² | 25 000 € | 417 | décembre 2024 |
| 102 rue de la Fontaine aux Saules | maison | 150 m² | 4 | 435 m² | 139 000 € | 927 | décembre 2024 |
| 45 rue de la Dame | maison | 100 m² | 3 | 447 m² | 29 000 € | 290 | février 2024 |
| 83 rue de l'Étang | maison | 45 m² | 2 | 603 m² | 20 000 € | 444 | décembre 2023 |
| 45 rue de la Dame | maison | 100 m² | 3 | 447 m² | 28 000 € | 280 | septembre 2023 |
| 46 rue de la Fontaine aux Saules | maison | 136 m² | 3 | 267 m² | 70 000 € | 515 | juillet 2023 |
| 13 impasse de la Cornée | maison | 220 m² | 6 | 1 184 m² | 239 000 € | 1 086 | mars 2023 |
| 126 rue de la Dame | maison | 125 m² | 5 | 658 m² | 31 000 € | 248 | février 2023 |
| 135 rue de la Fontaine aux Saules | maison | 60 m² | 2 | 633 m² | 33 500 € | 558 | janvier 2023 |
| 57 rue des Mirabelliers | maison | 114 m² | 5 | 1 180 m² | 155 000 € | 1 360 | mars 2022 |
| 178 rue de l'Étang | maison | 134 m² | 4 | 973 m² | 118 000 € | 881 | janvier 2022 |
| 125 rue de la Dame | maison | 144 m² | 5 | 718 m² | 134 000 € | 931 | mai 2021 |
Autour de Juvaincourt
Juvaincourt est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 34 km, monts Faucilles à 35 km.
Les communes limitrophes
Juvaincourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Frenelle-la-Petite, Baudricourt, Puzieux, Oëlleville, Domvallier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Juvaincourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mirecourt 848 €/m² 6,0 km, 4 700 hab.
- Vittel 1 230 €/m² 16,2 km, 4 780 hab.
- Vincey 1 256 €/m² 19,8 km, 2 053 hab.
- Charmes 1 218 €/m² 20,0 km, 4 484 hab.
- Contrexéville 750 €/m² 20,7 km, 2 923 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Four (lasang sa Pransiya, Lorraine) à 7,4 km
- montagne colline de Sion à 8,4 km
- rivière Colon à 9,7 km
- site Natura 2000 Gîtes à chiroptères de la Colline inspirée-Erablières, pelouses, église et château de Vandeleville à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Juvaincourt ?
Les maisons vendues à Juvaincourt ont un terrain médian de 645 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.