Les découpages autour de La Cadière-et-Cambo
Estimer un bien à La Cadière-et-Cambo
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5035 Le Village | 120 m² | 4 | 170 000 € | avril 2022 | 1 510 €/m² |
| 5064 bis Camp Long | 91 m² | 3 | 180 000 € | novembre 2023 | 2 064 €/m² |
| 5010 Le Village | 76 m² | 4 | 38 000 € | septembre 2022 | 625 €/m² |
| 5111 Le Village de Cambo | 180 m² | 5 | 125 000 € | décembre 2023 | 682 €/m² |
| 6 rue du Trou de Banaille | 80 m² | 3 | 130 000 € | août 2025 | 1 768 €/m² |
| 5002 Le Village | 200 m² | 4 | 235 600 € | mars 2022 | 884 €/m² |
| 5023 Le Village | 178 m² | 6 | 302 150 € | mars 2022 | 1 711 €/m² |
| 5065 Tignargues | 198 m² | 6 | 60 000 € | septembre 2024 | 224 €/m² |
| 82 impasse les Vignaux | 60 m² | 3 | 250 000 € | août 2025 | 3 867 €/m² |
| 5060 Camp Long et Tuilerie | 313 m² | 9 | 385 000 € | décembre 2022 | 1 230 €/m² |
| 5138 Tignargues | 32 m² | 2 | 25 100 € | août 2022 | 588 €/m² |
| 5092 Le Village | 35 m² | 1 | 185 000 € | mai 2022 | 5 203 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 784 €/m² et 1 697 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Cadière-et-Cambo
- Combien coûte le mètre carré à La Cadière-et-Cambo ?
- Le prix médian à La Cadière-et-Cambo est de 1 230 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 784 €/m² et 1 697 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Cadière-et-Cambo ?
- Les maisons vendues à La Cadière-et-Cambo ont un terrain médian de 715 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à La Cadière-et-Cambo depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82 impasse les Vignaux | maison | 60 m² | 3 | 1 771 m² | 250 000 € | 4 167 | août 2025 |
| 6 rue du Trou de Banaille | maison | 80 m² | 3 | 314 m² | 130 000 € | 1 625 | août 2025 |
| 5065 Tignargues | maison | 198 m² | 6 | 2 907 m² | 60 000 € | 303 | septembre 2024 |
| 5111 Le Village de Cambo | maison | 180 m² | 5 | 715 m² | 125 000 € | 694 | décembre 2023 |
| 5064 bis Camp Long | maison | 91 m² | 3 | 187 m² | 180 000 € | 1 978 | novembre 2023 |
| 5060 Camp Long et Tuilerie | maison | 313 m² | 9 | 385 000 € | 1 230 | décembre 2022 | |
| 5010 Le Village | maison | 76 m² | 4 | 195 m² | 38 000 € | 500 | septembre 2022 |
| 5138 Tignargues | maison | 32 m² | 2 | 4 393 m² | 25 100 € | 784 | août 2022 |
| 5092 Le Village | maison | 35 m² | 1 | 855 m² | 185 000 € | 5 286 | mai 2022 |
| 5035 Le Village | maison | 120 m² | 4 | 196 m² | 170 000 € | 1 417 | avril 2022 |
| 5023 Le Village | maison | 178 m² | 6 | 607 m² | 302 150 € | 1 697 | mars 2022 |
| 5002 Le Village | maison | 200 m² | 4 | 4 047 m² | 235 600 € | 1 178 | mars 2022 |
Autour de La Cadière-et-Cambo
La Cadière-et-Cambo est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 105 km. Le relief qui la borde : montagne de la Séranne à 17 km, Causse de Blandas à 24 km.
Les communes limitrophes
La Cadière-et-Cambo touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cros 2 692 €/m² 3,9 km
- Saint-Hippolyte-du-Fort 1 198 €/m² 4,0 km
- Moulès-et-Baucels Hérault 2 347 €/m² 4,8 km
- Sumène 1 414 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Roman-de-Codières, Montoulieu (Hérault). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Cadière-et-Cambo : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ganges Hérault 1 292 €/m² 8,8 km, 3 724 hab.
- Le Vigan 898 €/m² 14,2 km, 3 863 hab.
- Quissac 2 518 €/m² 16,0 km, 3 528 hab.
- Anduze 1 481 €/m² 16,4 km, 3 391 hab.
- Saint-Jean-du-Gard 1 202 €/m² 16,8 km, 2 586 hab.
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² 19,8 km, 2 707 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,0 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Combe Chaude à 7,0 km
- forêts bois de Monié à 7,5 km, bois de Banc à 9,5 km
- montagnes de la Fage à 4,0 km, Ranc de Banes à 6,3 km
- rivières Rieutord à 9,3 km, Alzon à 11 km
- site Natura 2000 Gorges de Rieutord, Fage et Cagnasse à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Cadière-et-Cambo ?
Les maisons vendues à La Cadière-et-Cambo ont un terrain médian de 715 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.