Les découpages autour de La Celle-sous-Chantemerle
Estimer un bien à La Celle-sous-Chantemerle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route du Champagne | 105 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2024 | 1 143 €/m² |
| 16 route des Tuileries | 109 m² | 5 | 135 000 € | septembre 2024 | 1 239 €/m² |
| 9 rue de la Bûchette | 108 m² | 5 | 123 990 € | décembre 2023 | 1 123 €/m² |
| 17 route du Champagne | 100 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2021 | 1 140 €/m² |
| 14 route des Tuileries | 119 m² | 5 | 96 000 € | juin 2024 | 807 €/m² |
| 1 route des Tuileries | 125 m² | 5 | 254 000 € | octobre 2025 | 1 909 €/m² |
| 6 rue du Général Dusollier | 150 m² | 3 | 150 000 € | août 2024 | 1 000 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 807 €/m² et 1 239 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à La Celle-sous-Chantemerle depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route des Tuileries | maison | 125 m² | 5 | 13 360 m² | 254 000 € | 2 032 | octobre 2025 |
| 16 route des Tuileries | maison | 109 m² | 5 | 322 m² | 135 000 € | 1 239 | septembre 2024 |
| 6 rue du Général Dusollier | maison | 150 m² | 3 | 852 m² | 150 000 € | 1 000 | août 2024 |
| 2 route du Champagne | maison | 105 m² | 4 | 250 m² | 120 000 € | 1 143 | juillet 2024 |
| 14 route des Tuileries | maison | 119 m² | 5 | 712 m² | 96 000 € | 807 | juin 2024 |
| 3 route des Tuileries | maison | 55 m² | 2 | 391 m² | 40 000 € | 727 | juin 2024 |
| 8 rue du Général Dusollier | maison | 28 m² | 1 | 387 m² | 77 000 € | 2 750 | juin 2024 |
| 9 rue de la Bûchette | maison | 108 m² | 5 | 910 m² | 123 990 € | 1 148 | décembre 2023 |
| 17 route du Champagne | maison | 100 m² | 4 | 1 234 m² | 110 000 € | 1 100 | juillet 2021 |
Autour de La Celle-sous-Chantemerle
La Celle-sous-Chantemerle est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 50 km.
Les communes limitrophes
La Celle-sous-Chantemerle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontaine-Denis-Nuisy 1 083 €/m² 3,3 km
- Saron-sur-Aube 1 378 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Potangis, Villiers-aux-Corneilles, Chantemerle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Celle-sous-Chantemerle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Romilly-sur-Seine Aube 867 €/m² 10,2 km, 14 959 hab.
- Villenauxe-la-Grande Aube 1 168 €/m² 10,4 km, 2 605 hab.
- Sézanne 1 391 €/m² 13,5 km, 4 576 hab.
- Nogent-sur-Seine Aube 1 484 €/m² 18,4 km, 5 537 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 172 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de la Traconne à 6,5 km
- rivière Aube à 5,8 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la Seine champenoise à 9,7 km
- sites Natura 2000 Prairies, Marais et bois alluviaux de la Bassée à 7,5 km, Landes et mares de sezanne et de vindey à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.