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Prix de l'immobilier à La Clotte
1 200€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de La Clotte
Estimer un bien à La Clotte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 route de Montguyon | 95 m² | 4 | 130 500 € | février 2022 | 1 110 €/m² |
| 1 impasse du Grand Moulin | 100 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2024 | 850 €/m² |
| 44 route de Montguyon | 91 m² | 4 | 168 000 € | février 2023 | 1 299 €/m² |
| 20 route de Chollet | 91 m² | 4 | 127 360 € | janvier 2021 | 1 211 €/m² |
| 2 route de la Forge | 93 m² | 3 | 110 000 € | octobre 2023 | 832 €/m² |
| 2 route de la Forge | 93 m² | 3 | 67 241 € | août 2023 | 509 €/m² |
| 24 route de Montguyon | 90 m² | 3 | 41 000 € | octobre 2024 | 456 €/m² |
| 6 route du Stade | 81 m² | 4 | 188 000 € | avril 2025 | 2 357 €/m² |
| 5 impasse des Petites Maisons | 98 m² | 5 | 185 000 € | octobre 2021 | 1 633 €/m² |
| 6 route du Stade | 81 m² | 4 | 85 000 € | août 2022 | 848 €/m² |
| 1 route du Lary | 85 m² | 3 | 200 000 € | octobre 2024 | 2 353 €/m² |
| 22 route de Montguyon | 85 m² | 3 | 133 000 € | août 2023 | 1 101 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 850 €/m² et 1 777 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Clotte, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 565 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 347 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Clotte, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à La Clotte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 bis impasse des Chaumes | maison | 100 m² | 6 | 961 m² | 135 000 € | 1 350 | décembre 2025 |
| 22 route de Chollet | maison | 68 m² | 3 | 1 194 m² | 18 250 € | 268 | juillet 2025 |
| 6 route du Stade | maison | 81 m² | 4 | 499 m² | 188 000 € | 2 321 | avril 2025 |
| 2 route de Bellevue | maison | 180 m² | 7 | 1 252 m² | 90 000 € | 500 | janvier 2025 |
| 8 bis impasse des Chaumes | maison | 100 m² | 6 | 2 474 m² | 120 000 € | 1 200 | décembre 2024 |
| 1 route du Lary | maison | 85 m² | 3 | 200 000 € | 2 353 | octobre 2024 | |
| 24 route de Montguyon | maison | 90 m² | 3 | 6 285 m² | 41 000 € | 456 | octobre 2024 |
| 59 route du Bourg | maison | 74 m² | 4 | 7 249 m² | 131 500 € | 1 777 | octobre 2024 |
| 3 route de Moinet | maison | 76 m² | 3 | 3 407 m² | 80 000 € | 1 053 | août 2024 |
| 1 impasse du Grand Moulin | maison | 100 m² | 4 | 4 302 m² | 85 000 € | 850 | juillet 2024 |
| 1 route de Marron | maison | 144 m² | 7 | 8 270 m² | 194 000 € | 1 347 | janvier 2024 |
| 2 route de la Forge | maison | 93 m² | 3 | 952 m² | 110 000 € | 1 183 | octobre 2023 |
| 22 route de Montguyon | maison | 85 m² | 3 | 3 501 m² | 133 000 € | 1 565 | août 2023 |
| 2 route de la Forge | maison | 93 m² | 3 | 1 689 m² | 67 241 € | 723 | août 2023 |
| 15 route de Montguyon | maison | 133 m² | 3 | 2 240 m² | 254 000 € | 1 910 | juillet 2023 |
| 13 lotissement les Chênes | maison | 79 m² | 3 | 826 m² | 174 000 € | 2 203 | mai 2023 |
| 27 route du Bourg | maison | 150 m² | 4 | 12 005 m² | 292 000 € | 1 947 | mai 2023 |
| 1 route de Moinet | maison | 74 m² | 1 | 36 000 € | 486 | février 2023 | |
| 44 route de Montguyon | maison | 91 m² | 4 | 1 491 m² | 168 000 € | 1 846 | février 2023 |
| 2 route de Cercoux | maison | 75 m² | 2 | 3 440 m² | 106 200 € | 1 416 | octobre 2022 |
| 7 route de la Forge | maison | 114 m² | 5 | 2 278 m² | 220 000 € | 1 930 | septembre 2022 |
| 23 route de Montguyon | maison | 82 m² | 5 | 982 m² | 144 000 € | 1 756 | septembre 2022 |
| 6 route du Stade | maison | 81 m² | 4 | 499 m² | 85 000 € | 1 049 | août 2022 |
| 1 route de Guimard | maison | 124 m² | 3 | 514 m² | 92 000 € | 742 | août 2022 |
| 2 ruelle de la Cure | maison | 120 m² | 4 | 4 889 m² | 234 300 € | 1 953 | août 2022 |
| 4 impasse des Roses | maison | 113 m² | 5 | 3 893 m² | 184 000 € | 1 628 | juillet 2022 |
| 29 route du Bourg | maison | 115 m² | 2 | 956 m² | 205 500 € | 1 787 | juillet 2022 |
| 23 route du Bourg | maison | 139 m² | 5 | 1 691 m² | 51 000 € | 367 | juin 2022 |
| 6 impasse les Grandes Versennes | maison | 70 m² | 2 | 1 172 m² | 50 000 € | 714 | mai 2022 |
| 2 route des Champs des Noyers | maison | 146 m² | 5 | 1 453 m² | 226 900 € | 1 554 | mars 2022 |
| 52 route de Montguyon | maison | 95 m² | 4 | 1 170 m² | 130 500 € | 1 374 | février 2022 |
| 19 route de Montguyon | maison | 80 m² | 2 | 3 388 m² | 162 000 € | 2 025 | décembre 2021 |
| 4 route de Galtaud | maison | 151 m² | 4 | 2 463 m² | 160 000 € | 1 060 | octobre 2021 |
| 5 impasse des Petites Maisons | maison | 98 m² | 5 | 6 348 m² | 185 000 € | 1 888 | octobre 2021 |
| 2 route de Montguyon | maison | 80 m² | 3 | 821 m² | 110 000 € | 1 375 | septembre 2021 |
| 10 route de Galtaud | maison | 126 m² | 5 | 1 000 m² | 95 000 € | 754 | juin 2021 |
| 3 impasse de la Palombiere | maison | 75 m² | 3 | 1 005 m² | 20 000 € | 267 | janvier 2021 |
| 20 route de Chollet | maison | 91 m² | 4 | 3 999 m² | 127 360 € | 1 400 | janvier 2021 |
| 1 route du Lary | maison | 85 m² | 3 | 198 497 € | 2 335 | janvier 2021 |
Autour de La Clotte
La Clotte est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 34 km. Le relief qui la borde : Libournais à 24 km, forêt de la Double à 24 km, Montmorélien à 30 km.
Les communes limitrophes
La Clotte touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-de-Coux 906 €/m² 3,7 km
- Lagorce Gironde 1 581 €/m² 4,3 km
- Chamadelle Gironde 1 231 €/m² 4,7 km
- Cercoux 1 389 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pierre-du-Palais. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Clotte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Églisottes-et-Chalaures Gironde 1 554 €/m² 8,4 km, 2 205 hab.
- Coutras Gironde 1 810 €/m² 9,1 km, 8 678 hab.
- Abzac Gironde 1 579 €/m² 11,7 km, 2 048 hab.
- Saint-Médard-de-Guizières Gironde 1 588 €/m² 13,0 km, 2 438 hab.
- Saint-Denis-de-Pile Gironde 1 842 €/m² 14,6 km, 5 955 hab.
- La Roche-Chalais Dordogne 1 100 €/m² 14,9 km, 3 060 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Double saintongeaise à 9,8 km
- rivières Palais à 3,1 km, Dronne à 8,9 km
- site Natura 2000 Vallées du Lary et du Palais à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 387 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 485 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 705 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 200 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.