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Prix de l'immobilier à La Comté
1 108€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de La Comté
Estimer un bien à La Comté
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 129 rue du Bois | 89 m² | 4 | 55 000 € | août 2021 | 585 €/m² |
| 190 rue de la Rochelle | 87 m² | 4 | 192 000 € | novembre 2022 | 1 769 €/m² |
| 272 rue du 11 Novembre | 85 m² | 4 | 181 000 € | juillet 2025 | 2 033 €/m² |
| 65 rue Jules Elby | 94 m² | 4 | 152 000 € | août 2022 | 1 261 €/m² |
| 185 impasse Jules Elby | 94 m² | 4 | 149 100 € | mai 2022 | 1 330 €/m² |
| 65 rue Jules Elby | 94 m² | 4 | 115 000 € | avril 2022 | 950 €/m² |
| 164 grande Rue | 90 m² | 3 | 175 000 € | avril 2025 | 1 966 €/m² |
| 151 rue Jules Elby | 96 m² | 4 | 103 135 € | avril 2021 | 1 062 €/m² |
| 45 rue de Houdain | 98 m² | 4 | 64 000 € | novembre 2021 | 554 €/m² |
| 49 rue du 19 Mars | 87 m² | 3 | 37 000 € | juin 2024 | 491 €/m² |
| 347 grande Rue | 81 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2021 | 1 719 €/m² |
| 86 rue de la Rochelle | 100 m² | 4 | 225 500 € | novembre 2021 | 2 160 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Comté, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 261 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 126 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Comté, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Comté
- Combien coûte le mètre carré à La Comté ?
- Le prix médian à La Comté est de 1 108 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 750 €/m² et 1 143 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Comté ?
- Les maisons vendues à La Comté ont un terrain médian de 839 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à La Comté depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 272 rue du 11 Novembre | maison | 85 m² | 4 | 1 623 m² | 181 000 € | 2 129 | juillet 2025 |
| 164 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 948 m² | 175 000 € | 1 944 | avril 2025 |
| 286 rue du 14 Juillet | maison | 116 m² | 4 | 1 186 m² | 225 000 € | 1 940 | juillet 2024 |
| 523 grande Rue | maison | 69 m² | 4 | 462 m² | 35 000 € | 507 | juillet 2024 |
| 49 rue du 19 Mars | maison | 87 m² | 3 | 512 m² | 37 000 € | 425 | juin 2024 |
| 47 rue de la Pte Ville | maison | 64 m² | 3 | 527 m² | 156 750 € | 2 449 | avril 2024 |
| 133 impasse Jules Elby | maison | 83 m² | 5 | 570 m² | 92 000 € | 1 108 | septembre 2023 |
| 259 rue du Château | maison | 100 m² | 6 | 347 m² | 75 000 € | 750 | juillet 2023 |
| 176 rue Jules Elby | maison | 70 m² | 3 | 731 m² | 80 000 € | 1 143 | juin 2023 |
| 144 impasse Jules Elby | maison | 68 m² | 4 | 606 m² | 117 000 € | 1 721 | février 2023 |
| 231 grande Rue | maison | 118 m² | 4 | 2 570 m² | 80 000 € | 678 | février 2023 |
| 190 rue de la Rochelle | maison | 87 m² | 4 | 632 m² | 192 000 € | 2 207 | novembre 2022 |
| 4 rue du 8 Mai | maison | 147 m² | 4 | 1 235 m² | 140 000 € | 952 | octobre 2022 |
| 82 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 3 641 m² | 84 800 € | 1 060 | octobre 2022 |
| 65 rue Jules Elby | maison | 94 m² | 4 | 956 m² | 152 000 € | 1 617 | août 2022 |
| 315 rue du 14 Juillet | maison | 196 m² | 2 | 1 480 m² | 353 950 € | 1 806 | mai 2022 |
| 185 impasse Jules Elby | maison | 94 m² | 4 | 211 m² | 149 100 € | 1 586 | mai 2022 |
| 511 rue de l'Église | maison | 116 m² | 4 | 2 305 m² | 100 000 € | 862 | mai 2022 |
| 65 rue Jules Elby | maison | 94 m² | 4 | 956 m² | 115 000 € | 1 223 | avril 2022 |
| 670 rue Jules Elby | maison | 50 m² | 2 | 1 613 m² | 21 500 € | 430 | avril 2022 |
| 42 rue du 14 Juillet | maison | 84 m² | 5 | 1 575 m² | 160 000 € | 1 905 | mars 2022 |
| 86 rue de la Rochelle | maison | 100 m² | 4 | 657 m² | 225 500 € | 2 255 | novembre 2021 |
| 45 rue de Houdain | maison | 98 m² | 4 | 1 283 m² | 64 000 € | 653 | novembre 2021 |
| 347 grande Rue | maison | 81 m² | 4 | 361 m² | 140 000 € | 1 728 | octobre 2021 |
| 91 impasse Jules Elby | maison | 119 m² | 4 | 743 m² | 167 750 € | 1 410 | octobre 2021 |
| 129 rue du Bois | maison | 89 m² | 4 | 839 m² | 55 000 € | 618 | août 2021 |
| 16 rue de la Pte Ville | maison | 110 m² | 5 | 297 m² | 138 700 € | 1 261 | mai 2021 |
| 151 rue Jules Elby | maison | 96 m² | 4 | 531 m² | 103 135 € | 1 074 | avril 2021 |
| 53 rue du 19 Mars | maison | 74 m² | 4 | 1 158 m² | 80 000 € | 1 081 | février 2021 |
Autour de La Comté
La Comté est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 13 km, Ternois à 13 km.
Les communes limitrophes
La Comté touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beugin 1 394 €/m² 1,6 km
- Magnicourt-en-Comte 1 511 €/m² 3,2 km
- Diéval 1 481 €/m² 3,5 km
- Ourton 1 250 €/m² 3,7 km
- Rebreuve-Ranchicourt 1 297 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Bajus, Frévillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Comté : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Houdain 1 415 €/m² 3,8 km, 6 945 hab.
- Divion 1 191 €/m² 4,6 km, 6 766 hab.
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 6,8 km, 5 369 hab.
- Bruay-la-Buissière 1 204 €/m² 7,6 km, 21 424 hab.
- Haillicourt 1 266 €/m² 7,6 km, 5 064 hab.
- Marles-les-Mines 1 071 €/m² 8,3 km, 5 411 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 9,8 km
- rivière Biette à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Comté ?
Les maisons vendues à La Comté ont un terrain médian de 839 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 171 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 405 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 108 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.