Prix de l'immobilier à Lanarce
759€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Lanarce
Estimer un bien à Lanarce
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5135 La Sagniere | 74 m² | 3 | 182 000 € | septembre 2024 | 2 219 €/m² |
| 5135 La Sagniere | 74 m² | 3 | 202 000 € | mai 2023 | 2 591 €/m² |
| 5114 bis Les Sagnes | 70 m² | 3 | 75 000 € | mars 2021 | 869 €/m² |
| 5127 Maisonneuve | 66 m² | 3 | 313 500 € | décembre 2022 | 1 477 €/m² |
| 5006 Le Ranc du Sallen | 60 m² | 3 | 115 000 € | décembre 2022 | 738 €/m² |
| 5092 Le Village | 58 m² | 3 | 75 000 € | août 2021 | 1 145 €/m² |
| 5008 Le Ranc du Sallen | 58 m² | 3 | 20 000 € | février 2021 | 350 €/m² |
| 5082 Le Village | 53 m² | 3 | 30 000 € | janvier 2023 | 708 €/m² |
| 5021 Le Cellier | 74 m² | 6 | 20 000 € | septembre 2021 | 164 €/m² |
| 5130 Ginestet | 58 m² | 4 | 130 000 € | février 2021 | 1 818 €/m² |
| 5069 Jammes | 93 m² | 5 | 50 000 € | décembre 2023 | 564 €/m² |
| 5069 Jammes | 93 m² | 5 | 45 000 € | novembre 2021 | 414 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 64 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 538 €/m² et 1 530 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lanarce
- Combien coûte le mètre carré à Lanarce ?
- Le prix médian à Lanarce est de 759 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 538 €/m² et 1 530 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lanarce ?
- Les maisons vendues à Lanarce ont un terrain médian de 925 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Lanarce depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5057 Le Village | maison | 110 m² | 7 | 920 m² | 60 000 € | 545 | janvier 2025 |
| 5135 La Sagniere | maison | 74 m² | 3 | 2 030 m² | 182 000 € | 2 459 | septembre 2024 |
| 5130 Ginestet | maison | 226 m² | 8 | 220 000 € | 973 | mars 2024 | |
| 5069 Jammes | maison | 93 m² | 5 | 662 m² | 50 000 € | 538 | décembre 2023 |
| 5277 Malvaissel | maison | 51 m² | 2 | 8 444 m² | 48 500 € | 951 | septembre 2023 |
| 5095 bis Le Village | maison | 40 m² | 1 | 100 m² | 61 200 € | 1 530 | septembre 2023 |
| 5012 Le Ranc du Sallen | maison | 130 m² | 5 | 515 m² | 65 000 € | 500 | juillet 2023 |
| 5135 La Sagniere | maison | 74 m² | 3 | 2 030 m² | 202 000 € | 2 730 | mai 2023 |
| 5082 Le Village | maison | 53 m² | 3 | 50 m² | 30 000 € | 566 | janvier 2023 |
| 5006 Le Ranc du Sallen | maison | 60 m² | 3 | 1 273 m² | 115 000 € | 1 917 | décembre 2022 |
| 5127 Maisonneuve | maison | 66 m² | 3 | 8 168 m² | 313 500 € | 4 750 | décembre 2022 |
| 5118 Le Village | maison | 198 m² | 6 | 1 489 m² | 105 000 € | 530 | octobre 2022 |
| 5109 Le Village | maison | 90 m² | 6 | 2 560 m² | 36 625 € | 407 | mai 2022 |
| 5025 La Bruge | maison | 46 m² | 3 | 753 m² | 91 500 € | 1 989 | février 2022 |
| 5069 Jammes | maison | 93 m² | 5 | 662 m² | 45 000 € | 484 | novembre 2021 |
| 5090 Le Village | maison | 35 m² | 90 m² | 28 000 € | 800 | octobre 2021 | |
| 5021 Le Cellier | maison | 74 m² | 6 | 5 151 m² | 20 000 € | 270 | septembre 2021 |
| 5092 Le Village | maison | 58 m² | 3 | 185 m² | 75 000 € | 1 293 | août 2021 |
| 5055 La Marie | maison | 120 m² | 5 | 6 745 m² | 167 760 € | 1 398 | juillet 2021 |
| 5114 bis Les Sagnes | maison | 70 m² | 3 | 931 m² | 75 000 € | 1 071 | mars 2021 |
| 5130 Ginestet | maison | 58 m² | 4 | 130 000 € | 2 241 | février 2021 | |
| 5008 Le Ranc du Sallen | maison | 58 m² | 3 | 95 m² | 20 000 € | 345 | février 2021 |
Autour de Lanarce
Lanarce est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 101 km. Le relief qui la borde : Serre de la Pierre Plantée à 11 km, Massif du Mézenc à 25 km, Bas-Vivarais à 33 km.
Les communes limitrophes
Lanarce touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mazan-l'Abbaye 2 256 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Issanlas, Lavillatte, Astet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lanarce : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Langogne Lozère 972 €/m² 13,5 km, 2 836 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,5 km : Les Valadous, 1 548 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois du Faultre
- montagnes Montalafia, Serre du Brugeas
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale des sources de l'Ardèche à 11 km
- cols de la Chavade à 4,0 km, du Pendu à 9,4 km
- forêts de Bauzon à 4,3 km, Domaniale de Mazan à 5,0 km
- lac d'Issarlès à 11 km
- montagne Les Valadous à 9,5 km
- rivières Ardèche à 4,7 km, Vernason à 9,0 km
- site Natura 2000 Allier et ses affluents à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lanarce ?
Les maisons vendues à Lanarce ont un terrain médian de 925 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 936 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 917 €/m² | 5 |
| 2023 | 759 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.