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Prix de l'immobilier à Lanloup
2 299€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Lanloup
Estimer un bien à Lanloup
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Boulsech | 90 m² | 3 | 200 050 € | juin 2021 | 2 759 €/m² |
| 2 Ar Golven | 96 m² | 3 | 217 950 € | octobre 2024 | 2 290 €/m² |
| 5126 Bel Orient | 98 m² | 3 | 180 000 € | mars 2023 | 1 837 €/m² |
| 5174 Kertugdual | 85 m² | 3 | 293 500 € | octobre 2021 | 4 286 €/m² |
| 5152 Le Bourg | 100 m² | 3 | 100 000 € | février 2023 | 1 000 €/m² |
| 5114 A Kertugdual | 75 m² | 3 | 160 000 € | octobre 2024 | 2 152 €/m² |
| 8 bis Bel Orient | 90 m² | 5 | 120 000 € | mai 2024 | 1 345 €/m² |
| 5189 Kertugdual | 87 m² | 1 | 200 000 € | juillet 2023 | 2 299 €/m² |
| 5138 Kerlabia | 99 m² | 4 | 145 000 € | octobre 2021 | 1 818 €/m² |
| 8 route de la Mer | 70 m² | 3 | 158 000 € | septembre 2022 | 2 448 €/m² |
| 1 impasse de Kerlabia | 107 m² | 4 | 250 000 € | juin 2025 | 2 362 €/m² |
| 5068 An Dagos | 105 m² | 2 | 160 000 € | septembre 2021 | 1 892 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 016 €/m² et 2 753 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lanloup, une maison de moins de 70 m² se vend 2 488 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 680 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lanloup, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Lanloup depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 Bel Orient | maison | 25 m² | 2 | 24 m² | 60 000 € | 2 400 | septembre 2025 |
| 1 impasse de Kerlabia | maison | 107 m² | 4 | 674 m² | 250 000 € | 2 336 | juin 2025 |
| 5190 Kerguistin | appartement | 40 m² | 3 | 15 659 m² | 650 000 € | 16 250 | novembre 2024 |
| 2 Ar Golven | maison | 96 m² | 3 | 1 084 m² | 217 950 € | 2 270 | octobre 2024 |
| 5114 A Kertugdual | maison | 75 m² | 3 | 300 m² | 160 000 € | 2 133 | octobre 2024 |
| 1 Pont Ar C'Horr | maison | 158 m² | 6 | 10 339 m² | 314 000 € | 1 987 | octobre 2024 |
| 8 bis Bel Orient | maison | 90 m² | 5 | 79 m² | 120 000 € | 1 333 | mai 2024 |
| 2 Bel Orient | maison | 48 m² | 2 | 1 010 m² | 125 000 € | 2 604 | août 2023 |
| 5189 Kertugdual | maison | 87 m² | 1 | 492 m² | 200 000 € | 2 299 | juillet 2023 |
| 5126 Bel Orient | maison | 98 m² | 3 | 1 262 m² | 180 000 € | 1 837 | mars 2023 |
| 8 Run Ar Vilin | maison | 128 m² | 7 | 973 m² | 130 000 € | 1 016 | mars 2023 |
| 5152 Le Bourg | maison | 100 m² | 3 | 1 010 m² | 100 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 4 rue Alain le Nerrant | maison | 111 m² | 4 | 330 m² | 305 600 € | 2 753 | janvier 2023 |
| 9 rue Alain le Nerrant | maison | 38 m² | 2 | 20 m² | 108 000 € | 2 842 | janvier 2023 |
| 8 rue Alain le Nerrant | maison | 66 m² | 3 | 950 m² | 170 000 € | 2 576 | décembre 2022 |
| 8 route de la Mer | maison | 70 m² | 3 | 552 m² | 158 000 € | 2 257 | septembre 2022 |
| 7 route de la Mer | maison | 159 m² | 5 | 189 m² | 175 000 € | 1 101 | juin 2022 |
| 9 route de la Mer | maison | 50 m² | 1 | 67 m² | 10 000 € | 200 | février 2022 |
| 7 Kervad | maison | 81 m² | 5 | 1 199 m² | 149 990 € | 1 852 | novembre 2021 |
| 5138 Kerlabia | maison | 99 m² | 4 | 1 280 m² | 145 000 € | 1 465 | octobre 2021 |
| 5174 Kertugdual | maison | 85 m² | 3 | 1 324 m² | 293 500 € | 3 453 | octobre 2021 |
| 5068 An Dagos | maison | 105 m² | 2 | 5 552 m² | 160 000 € | 1 524 | septembre 2021 |
| 3 Ar Gerbed | maison | 36 m² | 1 | 170 m² | 115 000 € | 3 194 | juillet 2021 |
| 5170 La Noe Verte | maison | 188 m² | 7 | 4 196 m² | 140 000 € | 745 | juin 2021 |
| 15 Boulsech | maison | 90 m² | 3 | 933 m² | 200 050 € | 2 223 | juin 2021 |
| 4 route de la Mer | maison | 60 m² | 2 | 112 m² | 60 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 11 route de la Mer | maison | 60 m² | 3 | 70 m² | 126 000 € | 2 100 | avril 2021 |
Autour de Lanloup
Lanloup est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Lanloup touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lanloup : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Paimpol 3 481 €/m² 9,5 km, 7 341 hab.
- Plourivo 2 318 €/m² 9,8 km, 2 270 hab.
- Plourhan 2 512 €/m² 10,9 km, 2 155 hab.
- Saint-Quay-Portrieux 4 235 €/m² 11,3 km, 3 224 hab.
- Ploubazlanec 2 647 €/m² 11,5 km, 2 932 hab.
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m² 14,2 km, 7 041 hab.
Le bord de l'eau est à 3,5 km : plage Bonaparte.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage Bonaparte à 3,5 km
- rivière Leff à 12 km
- îles Lemenez à 7,8 km, Mez de Goëlo à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 852 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 299 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.