Les découpages autour de Laubrières
Estimer un bien à Laubrières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 A rue de la Libération | 84 m² | 4 | 65 000 € | avril 2025 | 765 €/m² |
| 306 route de Méral | 89 m² | 5 | 170 000 € | décembre 2024 | 1 910 €/m² |
| 23 rue Notre-Dame | 93 m² | 5 | 105 000 € | juillet 2024 | 1 129 €/m² |
| 16 rue d'Anjou | 91 m² | 5 | 100 000 € | mai 2022 | 902 €/m² |
| 306 route de Méral | 89 m² | 5 | 142 000 € | mai 2022 | 1 309 €/m² |
| 8 rue de la Libération | 103 m² | 4 | 139 000 € | novembre 2023 | 1 435 €/m² |
| 13 rue de la Lamballaiserie | 77 m² | 4 | 65 000 € | octobre 2024 | 844 €/m² |
| 15 rue du Presbytère | 87 m² | 3 | 152 000 € | décembre 2022 | 1 434 €/m² |
| 9 impasse du Châtaignier | 110 m² | 4 | 83 350 € | octobre 2024 | 758 €/m² |
| 25 rue Notre-Dame | 81 m² | 5 | 88 000 € | janvier 2023 | 1 155 €/m² |
| 16 rue Notre-Dame | 113 m² | 4 | 45 000 € | juillet 2021 | 466 €/m² |
| 6 rue du Chêne Jarry | 115 m² | 4 | 132 600 € | mars 2021 | 1 348 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 844 €/m² et 1 910 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Laubrières depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 A rue de la Libération | maison | 84 m² | 4 | 287 m² | 65 000 € | 774 | avril 2025 |
| 306 route de Méral | maison | 89 m² | 5 | 2 769 m² | 170 000 € | 1 910 | décembre 2024 |
| 13 rue de la Lamballaiserie | maison | 77 m² | 4 | 1 073 m² | 65 000 € | 844 | octobre 2024 |
| 9 impasse du Châtaignier | maison | 110 m² | 4 | 712 m² | 83 350 € | 758 | octobre 2024 |
| 23 rue Notre-Dame | maison | 93 m² | 5 | 865 m² | 105 000 € | 1 129 | juillet 2024 |
| 18 route de la Roë | maison | 227 m² | 6 | 13 299 m² | 620 000 € | 2 731 | juin 2024 |
| 8 rue de la Libération | maison | 103 m² | 4 | 1 556 m² | 139 000 € | 1 350 | novembre 2023 |
| 2430 chemin de la Mée | maison | 110 m² | 2 | 31 000 € | 282 | mai 2023 | |
| 25 rue Notre-Dame | maison | 81 m² | 5 | 912 m² | 88 000 € | 1 086 | janvier 2023 |
| 277 chemin de la Chênaie | maison | 61 m² | 4 | 8 073 m² | 147 990 € | 2 426 | janvier 2023 |
| 15 rue du Presbytère | maison | 87 m² | 3 | 845 m² | 152 000 € | 1 747 | décembre 2022 |
| 2 rue de la Libération | maison | 160 m² | 5 | 1 295 m² | 85 000 € | 531 | octobre 2022 |
| 7 rue Notre-Dame | maison | 173 m² | 4 | 1 174 m² | 200 000 € | 1 156 | juin 2022 |
| 306 route de Méral | maison | 89 m² | 5 | 2 769 m² | 142 000 € | 1 596 | mai 2022 |
| 16 rue d'Anjou | maison | 91 m² | 5 | 1 684 m² | 100 000 € | 1 099 | mai 2022 |
| 232 chemin de l'Hommeau | maison | 69 m² | 3 | 4 160 m² | 216 000 € | 3 130 | mai 2022 |
| 8 rue d'Anjou | maison | 74 m² | 3 | 2 209 m² | 110 000 € | 1 486 | octobre 2021 |
| 16 rue Notre-Dame | maison | 113 m² | 4 | 1 898 m² | 45 000 € | 398 | juillet 2021 |
| 6 rue du Chêne Jarry | maison | 115 m² | 4 | 693 m² | 132 600 € | 1 153 | mars 2021 |
Autour de Laubrières
Laubrières est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Laubrières touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Poix 651 €/m² 2,5 km
- Cuillé 1 412 €/m² 3,6 km
- Méral 719 €/m² 3,8 km
- Ballots 1 366 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Gastines. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laubrières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m² 10,5 km, 3 174 hab.
- Argentré-du-Plessis Ille-et-Vilaine 1 405 €/m² 12,6 km, 4 633 hab.
- La Guerche-de-Bretagne Ille-et-Vilaine 1 596 €/m² 12,7 km, 4 554 hab.
- Domalain Ille-et-Vilaine 1 863 €/m² 14,2 km, 2 055 hab.
- Craon 1 522 €/m² 15,1 km, 4 431 hab.
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² 15,8 km, 2 758 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Craon à 7,5 km, bois de Saint-Michel (lasang sa Pransiya, Pays de la Loire) à 8,4 km
- rivières Seiche à 9,5 km, Mée à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 376 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 129 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.