Prix de l'immobilier à Laviron
1 531€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Laviron
Estimer un bien à Laviron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue Monclar | 105 m² | 5 | 120 000 € | mai 2022 | 1 143 €/m² |
| 29 rue de la Fontaine | 125 m² | 5 | 332 500 € | avril 2021 | 3 043 €/m² |
| 24 rue des Jonquilles | 108 m² | 4 | 275 000 € | avril 2025 | 2 569 €/m² |
| 24 rue des Jonquilles | 108 m² | 4 | 238 000 € | avril 2022 | 2 262 €/m² |
| 2 route des Bouloie | 136 m² | 5 | 344 315 € | juin 2025 | 2 143 €/m² |
| 28 rue des Jonquilles | 114 m² | 3 | 204 000 € | juillet 2021 | 2 104 €/m² |
| 38 rue du Petit Laviron | 155 m² | 5 | 195 000 € | octobre 2022 | 1 160 €/m² |
| 6 route d'Ormont | 157 m² | 5 | 268 900 € | octobre 2022 | 1 713 €/m² |
| 13 rue Monclar | 160 m² | 5 | 245 000 € | octobre 2022 | 1 450 €/m² |
| 11 rue des Jonquilles | 85 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2024 | 2 072 €/m² |
| 6 rue de la Tannerie | 93 m² | 3 | 42 200 € | juillet 2025 | 559 €/m² |
| 1 rue du Frêne | 75 m² | 2 | 72 000 € | janvier 2025 | 875 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 258 €/m² et 1 713 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Laviron
- Combien coûte le mètre carré à Laviron ?
- Le prix médian à Laviron est de 1 531 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 258 €/m² et 1 713 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laviron ?
- Les maisons vendues à Laviron ont un terrain médian de 1 118 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Laviron depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Tannerie | maison | 93 m² | 3 | 305 m² | 42 200 € | 454 | juillet 2025 |
| 2 route des Bouloie | maison | 136 m² | 5 | 4 399 m² | 344 315 € | 2 532 | juin 2025 |
| 24 rue des Jonquilles | maison | 108 m² | 4 | 822 m² | 275 000 € | 2 546 | avril 2025 |
| 1 rue du Frêne | maison | 75 m² | 2 | 1 583 m² | 72 000 € | 960 | janvier 2025 |
| 11 rue des Jonquilles | maison | 85 m² | 4 | 1 008 m² | 160 000 € | 1 882 | décembre 2024 |
| 9 rue Monclar | appartement | 145 m² | 7 | 906 m² | 99 362 € | 685 | décembre 2022 |
| 6 route d'Ormont | maison | 157 m² | 5 | 268 900 € | 1 713 | octobre 2022 | |
| 13 rue Monclar | maison | 160 m² | 5 | 2 073 m² | 245 000 € | 1 531 | octobre 2022 |
| 38 rue du Petit Laviron | maison | 155 m² | 5 | 2 214 m² | 195 000 € | 1 258 | octobre 2022 |
| 46 rue Monclar | maison | 105 m² | 5 | 1 228 m² | 120 000 € | 1 143 | mai 2022 |
| 24 rue des Jonquilles | maison | 108 m² | 4 | 822 m² | 238 000 € | 2 204 | avril 2022 |
| 28 rue des Jonquilles | maison | 114 m² | 3 | 861 m² | 204 000 € | 1 789 | juillet 2021 |
| 9 rue Monclar | appartement | 145 m² | 7 | 130 000 € | 897 | avril 2021 | |
| 29 rue de la Fontaine | maison | 125 m² | 5 | 332 500 € | 2 660 | avril 2021 |
Autour de Laviron
Laviron est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 121 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 13 km.
Les communes limitrophes
Laviron touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pierrefontaine-les-Varans 2 421 €/m² 4,5 km
- Sancey 1 478 €/m² 4,5 km
- Germéfontaine 1 100 €/m² 6,6 km
- Belleherbe 2 012 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Surmont, Landresse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laviron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Orchamps-Vennes 2 929 €/m² 16,7 km, 2 189 hab.
- Maîche 2 043 €/m² 17,4 km, 4 254 hab.
- Le Russey 2 796 €/m² 17,7 km, 2 599 hab.
- L'Isle-sur-le-Doubs 1 228 €/m² 18,9 km, 2 780 hab.
- Baume-les-Dames 1 385 €/m² 19,5 km, 5 155 hab.
- Valdahon 2 331 €/m² 20,0 km, 5 705 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Le Faux Verger, 985 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Nezou à 5,3 km, bois du Barbot à 7,4 km
- rivières Audeux à 11 km, Dessoubre à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laviron ?
Les maisons vendues à Laviron ont un terrain médian de 1 118 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.