Prix de l'immobilier au Sourd
1 000€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour du Sourd
Estimer un bien à Le Sourd
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Lemè | 108 m² | 3 | 28 900 € | février 2025 | 274 €/m² |
| 8 rue Guthin | 111 m² | 3 | 35 000 € | mars 2025 | 311 €/m² |
| 13 rue Guthin | 105 m² | 4 | 86 000 € | janvier 2021 | 827 €/m² |
| 22 rue Principale | 120 m² | 5 | 155 000 € | juillet 2025 | 933 €/m² |
| 2 rue du Rieux | 75 m² | 2 | 49 000 € | juillet 2022 | 758 €/m² |
| 7 rue Guthin | 155 m² | 6 | 155 000 € | janvier 2021 | 750 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 926 €/m² et 1 194 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose au Sourd
- Combien coûte le mètre carré au Sourd ?
- Le prix médian au Sourd est de 1 000 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 926 €/m² et 1 194 €/m².
- Combien vaut le terrain au Sourd ?
- Les maisons vendues au Sourd ont un terrain médian de 1 732 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Le Sourd depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Principale | maison | 120 m² | 5 | 11 940 m² | 155 000 € | 1 292 | juillet 2025 |
| 8 rue Guthin | maison | 111 m² | 3 | 1 692 m² | 35 000 € | 315 | mars 2025 |
| 2 rue de Lemè | maison | 108 m² | 3 | 1 590 m² | 28 900 € | 268 | février 2025 |
| 23 rue des Fontaines | maison | 67 m² | 3 | 1 906 m² | 145 000 € | 2 164 | novembre 2023 |
| 2 rue du Rieux | maison | 75 m² | 2 | 277 m² | 49 000 € | 653 | juillet 2022 |
| 3 rue du Presbytère | maison | 67 m² | 2 | 1 290 m² | 84 000 € | 1 254 | août 2021 |
| 22 rue des Fontaines | maison | 54 m² | 2 | 1 772 m² | 50 000 € | 926 | juillet 2021 |
| 23 rue des Fontaines | maison | 67 m² | 3 | 1 906 m² | 80 000 € | 1 194 | mars 2021 |
| 13 rue Guthin | maison | 105 m² | 4 | 1 691 m² | 86 000 € | 819 | janvier 2021 |
| 7 rue Guthin | maison | 155 m² | 6 | 9 150 m² | 155 000 € | 1 000 | janvier 2021 |
Autour de Le Sourd
Le Sourd est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 98 km.
Les communes limitrophes
Le Sourd touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Proisy 808 €/m² 2,5 km
- Lemé 706 €/m² 2,7 km
- Wiège-Faty 974 €/m² 3,1 km
Voisines sans prix publiable : Romery, Colonfay, La Vallée-au-Blé, Marly-Gomont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Sourd : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guise 890 €/m² 9,9 km, 4 490 hab.
- Vervins 760 €/m² 12,7 km, 2 549 hab.
- Marle 743 €/m² 13,6 km, 2 229 hab.
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m² 16,4 km, 2 468 hab.
- Wignehies Nord 789 €/m² 24,4 km, 2 804 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 24,7 km, 5 605 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Regnaval à 9,8 km
- site Natura 2000 Massif forestier du Regnaval à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Sourd ?
Les maisons vendues au Sourd ont un terrain médian de 1 732 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.