Les découpages autour des Fontenelles
Estimer un bien à Les Fontenelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 bis rue des Fresses | 109 m² | 5 | 290 000 € | mai 2025 | 2 380 €/m² |
| 14 rue du Couvent | 115 m² | 4 | 294 500 € | février 2023 | 2 387 €/m² |
| 32 rue Principale | 103 m² | 5 | 248 600 € | juin 2022 | 2 132 €/m² |
| 32 rue Principale | 103 m² | 5 | 239 000 € | janvier 2021 | 2 340 €/m² |
| 54 rue Principale | 129 m² | 4 | 175 750 € | avril 2024 | 1 362 €/m² |
| 10 rue Bellevue | 108 m² | 4 | 268 000 € | juillet 2021 | 2 654 €/m² |
| 41 rue Principale | 126 m² | 6 | 271 000 € | mars 2022 | 2 006 €/m² |
| 2 Cheminement de la Grande Fin | 144 m² | 5 | 323 000 € | avril 2021 | 2 362 €/m² |
| 17 rue Père Receveur | 153 m² | 5 | 311 000 € | août 2025 | 1 850 €/m² |
| 27 rue Bellevue | 136 m² | 4 | 329 700 € | avril 2023 | 2 262 €/m² |
| 23 rue Principale | 88 m² | 5 | 49 000 € | mai 2021 | 656 €/m² |
| 1 rue des Fruitières | 138 m² | 4 | 254 550 € | décembre 2021 | 1 974 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (2 043 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 989 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Fontenelles, un appartement de 62 à 80 m² se vend 1 129 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 845 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose aux Fontenelles
- Combien coûte le mètre carré aux Fontenelles ?
- Le prix médian aux Fontenelles est de 1 208 €/m² pour un appartement, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 989 €/m².
- Combien vaut le terrain aux Fontenelles ?
- Les maisons vendues aux Fontenelles ont un terrain médian de 815 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Les Fontenelles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Père Receveur | maison | 153 m² | 5 | 950 m² | 311 000 € | 2 033 | août 2025 |
| 12 bis rue des Fresses | maison | 109 m² | 5 | 1 256 m² | 290 000 € | 2 661 | mai 2025 |
| 8 rue Principale | appartement | 87 m² | 4 | 60 000 € | 690 | décembre 2024 | |
| 8 rue Principale | appartement | 83 m² | 4 | 50 000 € | 602 | décembre 2024 | |
| 8 rue Principale | maison | 36 m² | 2 | 60 000 € | 1 667 | novembre 2024 | |
| 8 rue Principale | appartement | 111 m² | 2 | 149 500 € | 1 347 | octobre 2024 | |
| 8 rue Principale | appartement | 90 m² | 3 | 148 950 € | 1 655 | août 2024 | |
| 46 rue Principale | appartement | 59 m² | 3 | 154 800 € | 2 624 | juillet 2024 | |
| 8 rue Principale | appartement | 72 m² | 4 | 77 000 € | 1 069 | juin 2024 | |
| 8 rue Principale | appartement | 82 m² | 4 | 82 000 € | 1 000 | juin 2024 | |
| 54 rue Principale | maison | 129 m² | 4 | 175 750 € | 1 362 | avril 2024 | |
| 46 rue Principale | appartement | 88 m² | 4 | 175 000 € | 1 989 | mars 2024 | |
| Sous le Village | appartement | 90 m² | 3 | 54 250 € | 603 | décembre 2023 | |
| Sous le Village | appartement | 111 m² | 2 | 39 250 € | 354 | décembre 2023 | |
| Sous le Village | appartement | 70 m² | 4 | 79 000 € | 1 129 | décembre 2023 | |
| Sous le Village | appartement | 70 m² | 4 | 75 000 € | 1 071 | décembre 2023 | |
| 27 rue Bellevue | maison | 136 m² | 4 | 803 m² | 329 700 € | 2 424 | avril 2023 |
| 14 rue du Couvent | maison | 115 m² | 4 | 827 m² | 294 500 € | 2 561 | février 2023 |
| 27 rue Principale | maison | 54 m² | 3 | 370 m² | 70 000 € | 1 296 | juillet 2022 |
| 32 rue Principale | maison | 103 m² | 5 | 1 607 m² | 248 600 € | 2 414 | juin 2022 |
| 46 rue Principale | appartement | 72 m² | 3 | 159 800 € | 2 219 | juin 2022 | |
| 46 rue Principale | appartement | 58 m² | 3 | 133 800 € | 2 307 | mai 2022 | |
| 46 rue Principale | appartement | 59 m² | 3 | 136 300 € | 2 310 | avril 2022 | |
| 46 rue Principale | appartement | 67 m² | 3 | 147 800 € | 2 206 | avril 2022 | |
| 41 rue Principale | maison | 126 m² | 6 | 741 m² | 271 000 € | 2 151 | mars 2022 |
| 1 rue des Fruitières | maison | 138 m² | 4 | 693 m² | 254 550 € | 1 845 | décembre 2021 |
| 16 rue des Fresses | maison | 48 m² | 2 | 760 m² | 187 200 € | 3 900 | août 2021 |
| 10 rue Bellevue | maison | 108 m² | 4 | 700 m² | 268 000 € | 2 481 | juillet 2021 |
| 23 rue Principale | maison | 88 m² | 5 | 483 m² | 49 000 € | 557 | mai 2021 |
| 2 Cheminement de la Grande Fin | maison | 144 m² | 5 | 997 m² | 323 000 € | 2 243 | avril 2021 |
| 14 rue Bellevue | maison | 88 m² | 4 | 702 m² | 238 000 € | 2 705 | février 2021 |
| 32 rue Principale | maison | 103 m² | 5 | 1 607 m² | 239 000 € | 2 320 | janvier 2021 |
| 2 Les Charniers | maison | 220 m² | 8 | 120 000 € | 545 | janvier 2021 | |
| 2 Les Charniers | maison | 220 m² | 8 | 13 132 m² | 110 000 € | 500 | janvier 2021 |
| rue sous Village | maison | 248 m² | 5 | 1 035 m² | 109 500 € | 442 | janvier 2021 |
Autour de Les Fontenelles
Les Fontenelles est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 136 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 21 km.
Les communes limitrophes
Les Fontenelles touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bonnétage 1 378 €/m² 2,1 km
- Frambouhans 2 327 €/m² 2,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Julien-lès-Russey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Fontenelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Russey 2 796 €/m² 4,6 km, 2 599 hab.
- Maîche 2 043 €/m² 6,1 km, 4 254 hab.
- Charquemont 1 962 €/m² 7,3 km, 2 900 hab.
- Villers-le-Lac 2 698 €/m² 14,0 km, 5 292 hab.
- Les Fins 3 528 €/m² 15,8 km, 3 048 hab.
- Morteau 2 831 €/m² 18,9 km, 6 953 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,5 km : Le Faux Verger, 985 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Biaufond à 8,7 km, Le Pélard à 8,9 km
- lac de Biaufond à 7,7 km
- lac de barrage lac de Moron à 11 km
- montagnes Le Faux Verger à 4,5 km, Grand Mont à 4,6 km
- rivière Lançot à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain aux Fontenelles ?
Les maisons vendues aux Fontenelles ont un terrain médian de 815 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | |
| 2024 | 1 208 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.