Les découpages autour de Logrian-Florian
Estimer un bien à Logrian-Florian
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5106 Brasseries | 108 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2025 | 2 028 €/m² |
| 72 route de Savignargues | 100 m² | 4 | 280 000 € | mars 2025 | 2 872 €/m² |
| 5143 lotissement les Bousques | 113 m² | 4 | 250 500 € | septembre 2021 | 2 429 €/m² |
| 5032 Le Village | 124 m² | 4 | 226 500 € | avril 2024 | 1 858 €/m² |
| 5104 rue du Temple | 119 m² | 5 | 254 000 € | avril 2023 | 1 900 €/m² |
| 5147 lotissement les Bousques | 123 m² | 5 | 300 360 € | janvier 2022 | 2 123 €/m² |
| 5086 La Brasserie | 96 m² | 5 | 222 850 € | novembre 2021 | 2 488 €/m² |
| 5135 Bousques | 129 m² | 5 | 343 500 € | février 2022 | 2 336 €/m² |
| 5102 Le Village | 85 m² | 4 | 170 000 € | août 2021 | 1 712 €/m² |
| 5003 route de Canaules | 75 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2025 | 1 922 €/m² |
| 5157 lotissement les Bousques | 124 m² | 6 | 270 470 € | avril 2021 | 2 369 €/m² |
| 5066 rue Basse | 80 m² | 3 | 190 000 € | avril 2025 | 2 542 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 800 €/m² et 2 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Logrian-Florian
- Combien coûte le mètre carré à Logrian-Florian ?
- Le prix médian à Logrian-Florian est de 2 252 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 800 €/m² et 2 800 €/m².
- Combien vaut le terrain à Logrian-Florian ?
- Les maisons vendues à Logrian-Florian ont un terrain médian de 655 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Logrian-Florian depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5003 route de Canaules | maison | 75 m² | 4 | 293 m² | 135 000 € | 1 800 | décembre 2025 |
| 5084 route de Quissac | maison | 180 m² | 6 | 800 m² | 319 800 € | 1 777 | août 2025 |
| 5106 Brasseries | maison | 108 m² | 4 | 1 232 m² | 230 000 € | 2 130 | juillet 2025 |
| 5066 rue Basse | maison | 80 m² | 3 | 97 m² | 190 000 € | 2 375 | avril 2025 |
| 72 route de Savignargues | maison | 100 m² | 4 | 385 m² | 280 000 € | 2 800 | mars 2025 |
| 5013 rue de la Brasserie Haute | maison | 42 m² | 3 | 884 m² | 185 000 € | 4 405 | janvier 2025 |
| 5052 route de Quissac | maison | 70 m² | 4 | 142 m² | 93 205 € | 1 332 | août 2024 |
| 5032 Le Village | maison | 124 m² | 4 | 185 m² | 226 500 € | 1 827 | avril 2024 |
| 5125 rue Basse | maison | 45 m² | 2 | 46 m² | 110 000 € | 2 444 | mai 2023 |
| 5104 rue du Temple | maison | 119 m² | 5 | 1 610 m² | 254 000 € | 2 134 | avril 2023 |
| 5093 rue Basse | maison | 228 m² | 5 | 321 m² | 369 020 € | 1 619 | décembre 2022 |
| 5037 A rue du Four | maison | 36 m² | 2 | 75 m² | 85 000 € | 2 361 | novembre 2022 |
| 5124 rue du Porche | maison | 185 m² | 4 | 588 m² | 651 300 € | 3 521 | mai 2022 |
| 5069 rue Basse | maison | 40 m² | 1 | 114 m² | 120 300 € | 3 008 | février 2022 |
| 5135 Bousques | maison | 129 m² | 5 | 815 m² | 343 500 € | 2 663 | février 2022 |
| 5147 lotissement les Bousques | maison | 123 m² | 5 | 927 m² | 300 360 € | 2 442 | janvier 2022 |
| 5086 La Brasserie | maison | 96 m² | 5 | 950 m² | 222 850 € | 2 321 | novembre 2021 |
| 5143 lotissement les Bousques | maison | 113 m² | 4 | 723 m² | 250 500 € | 2 217 | septembre 2021 |
| 5102 Le Village | maison | 85 m² | 4 | 2 459 m² | 170 000 € | 2 000 | août 2021 |
| 5157 lotissement les Bousques | maison | 124 m² | 6 | 833 m² | 270 470 € | 2 181 | avril 2021 |
Autour de Logrian-Florian
Logrian-Florian est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 90 km. Le relief qui la borde : Costières à 30 km, montagne de la Séranne à 32 km, Garrigues à 33 km.
Les communes limitrophes
Logrian-Florian touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quissac 2 518 €/m² 3,5 km
- Bragassargues 2 471 €/m² 3,9 km
- Canaules-et-Argentières 2 338 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Puechredon, Saint-Jean-de-Crieulon, Saint-Nazaire-des-Gardies. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Logrian-Florian : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² 11,4 km, 2 707 hab.
- Ribaute-les-Tavernes 2 015 €/m² 11,9 km, 2 040 hab.
- Anduze 1 481 €/m² 12,3 km, 3 391 hab.
- Saint-Hippolyte-du-Fort 1 198 €/m² 13,4 km, 3 737 hab.
- Bagard 2 306 €/m² 13,5 km, 2 605 hab.
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m² 15,4 km, 7 310 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Gailhan à 9,9 km, bois des Lens à 11 km
- rivière Crieulon à 9,5 km
- site Natura 2000 Gorges de Rieutord, Fage et Cagnasse à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Logrian-Florian ?
Les maisons vendues à Logrian-Florian ont un terrain médian de 655 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 552 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 252 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.