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Prix de l'immobilier à Lonzac
776€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Lonzac
Estimer un bien à Lonzac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Catherine d'Archiac | 107 m² | 5 | 83 000 € | juillet 2021 | 776 €/m² |
| 23 rue du Château | 95 m² | 5 | 41 000 € | septembre 2021 | 432 €/m² |
| 12 rue Galiot de Genouillac | 120 m² | 5 | 39 000 € | mars 2021 | 325 €/m² |
| 16 rue de la Salamandre | 93 m² | 6 | 90 000 € | juin 2024 | 833 €/m² |
| 2 rue Galiot de Genouillac | 100 m² | 3 | 145 000 € | mars 2023 | 1 194 €/m² |
| 11 rue du Château | 83 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2023 | 1 092 €/m² |
| 2 rue Nicolas Bachelier | 120 m² | 2 | 103 000 € | mars 2025 | 750 €/m² |
| 7 rue de Marignan | 153 m² | 6 | 262 200 € | mai 2023 | 1 412 €/m² |
| 24 rue de la Procession | 75 m² | 3 | 100 000 € | mars 2025 | 1 165 €/m² |
| 4 place du Champ de Foire | 80 m² | 1 | 75 500 € | mai 2022 | 856 €/m² |
| 21 rue du Château | 75 m² | 1 | 120 000 € | mars 2021 | 1 600 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 432 €/m² et 917 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Lonzac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Nicolas Bachelier | maison | 120 m² | 2 | 290 m² | 103 000 € | 858 | mars 2025 |
| 24 rue de la Procession | maison | 75 m² | 3 | 1 299 m² | 100 000 € | 1 333 | mars 2025 |
| 3 rue de la Salamandre | maison | 180 m² | 6 | 388 m² | 267 000 € | 1 483 | juin 2024 |
| 16 rue de la Salamandre | maison | 93 m² | 6 | 90 000 € | 968 | juin 2024 | |
| 5 rue de la Salamandre | maison | 190 m² | 5 | 2 000 m² | 352 500 € | 1 855 | décembre 2023 |
| 11 rue du Château | maison | 83 m² | 4 | 479 m² | 110 000 € | 1 325 | septembre 2023 |
| 7 rue de Marignan | maison | 153 m² | 6 | 1 199 m² | 262 200 € | 1 714 | mai 2023 |
| 2 rue Galiot de Genouillac | maison | 100 m² | 3 | 730 m² | 145 000 € | 1 450 | mars 2023 |
| 18 rue Catherine d'Archiac | maison | 246 m² | 9 | 347 m² | 80 000 € | 325 | juillet 2022 |
| 4 place du Champ de Foire | maison | 80 m² | 1 | 305 m² | 75 500 € | 944 | mai 2022 |
| rue Catherine d'Archiac | maison | 214 m² | 7 | 1 996 m² | 235 000 € | 1 098 | avril 2022 |
| 23 rue du Château | maison | 95 m² | 5 | 9 325 m² | 41 000 € | 432 | septembre 2021 |
| 9 rue Catherine d'Archiac | maison | 107 m² | 5 | 142 m² | 83 000 € | 776 | juillet 2021 |
| 11 rue Galiot de Genouillac | maison | 60 m² | 2 | 535 m² | 55 000 € | 917 | avril 2021 |
| 21 rue du Château | maison | 75 m² | 1 | 1 519 m² | 120 000 € | 1 600 | mars 2021 |
| 12 rue Galiot de Genouillac | maison | 120 m² | 5 | 790 m² | 39 000 € | 325 | mars 2021 |
Autour de Lonzac
Lonzac est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 89 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 26 km, géographie de la Saintonge à 26 km.
Les communes limitrophes
Lonzac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jarnac-Champagne 1 735 €/m² 4,1 km
- Échebrune 1 214 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Celles, Saint-Martial-sur-Né, Coulonges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lonzac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châteaubernard Charente 1 629 €/m² 11,1 km, 3 878 hab.
- Cognac Charente 1 744 €/m² 12,4 km, 18 532 hab.
- Pons 1 527 €/m² 12,9 km, 4 343 hab.
- Segonzac Charente 1 474 €/m² 14,5 km, 2 083 hab.
- Jonzac 1 878 €/m² 16,9 km, 3 602 hab.
- Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 17,5 km, 3 471 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Pons à 12 km
- rivières Antenne à 10 km, Né à 10 km
- île Marteau à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.