Les découpages autour de Marcilhac-sur-Célé
Estimer un bien à Marcilhac-sur-Célé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5014 Le Bourg | 91 m² | 3 | 99 000 € | août 2025 | 1 122 €/m² |
| 15 rue des Remparts | 83 m² | 3 | 86 850 € | août 2022 | 880 €/m² |
| 5154 Monteils | 91 m² | 4 | 160 000 € | mai 2023 | 1 265 €/m² |
| 10 rue des Bolets | 80 m² | 3 | 52 500 € | juillet 2022 | 565 €/m² |
| 8 rue des Bolets | 74 m² | 3 | 253 000 € | septembre 2025 | 3 450 €/m² |
| 5010 F Sarrou | 98 m² | 2 | 203 000 € | janvier 2022 | 1 602 €/m² |
| 5035 Le Bourg | 100 m² | 4 | 205 000 € | juillet 2023 | 1 502 €/m² |
| 5061 Le Bourg | 82 m² | 2 | 120 000 € | février 2022 | 1 218 €/m² |
| 5145 La Tour | 74 m² | 3 | 199 000 € | décembre 2022 | 2 178 €/m² |
| 5214 Galance | 80 m² | 2 | 85 000 € | octobre 2023 | 576 €/m² |
| 5181 Pailhes Sud | 103 m² | 4 | 270 000 € | juillet 2021 | 3 106 €/m² |
| 5257 Le Bourg | 110 m² | 4 | 257 000 € | avril 2023 | 1 267 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 745 €/m² et 1 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marcilhac-sur-Célé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 536 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 429 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marcilhac-sur-Célé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marcilhac-sur-Célé
- Combien coûte le mètre carré à Marcilhac-sur-Célé ?
- Le prix médian à Marcilhac-sur-Célé est de 1 377 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 745 €/m² et 1 875 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marcilhac-sur-Célé ?
- Les maisons vendues à Marcilhac-sur-Célé ont un terrain médian de 583 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Marcilhac-sur-Célé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue des Remparts | maison | 70 m² | 2 | 70 m² | 35 000 € | 500 | septembre 2025 |
| 8 rue des Bolets | maison | 74 m² | 3 | 205 m² | 253 000 € | 3 419 | septembre 2025 |
| 5014 Le Bourg | maison | 91 m² | 3 | 80 m² | 99 000 € | 1 088 | août 2025 |
| 5200 Le Bourg | maison | 45 m² | 2 | 178 m² | 75 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 5250 Cazals | maison | 47 m² | 2 | 1 407 m² | 35 000 € | 745 | mars 2025 |
| 5128 Mas de Dagou | maison | 48 m² | 1 | 90 000 € | 1 875 | février 2025 | |
| 5133 Barbes Sud | maison | 119 m² | 2 | 170 000 € | 1 429 | juin 2024 | |
| 23 rue des Remparts | maison | 108 m² | 5 | 113 m² | 90 000 € | 833 | mars 2024 |
| 5084 Le Bourg | maison | 258 m² | 8 | 740 m² | 200 000 € | 775 | février 2024 |
| 5073 Le Bourg | maison | 130 m² | 3 | 583 m² | 265 800 € | 2 045 | février 2024 |
| 5214 Galance | maison | 80 m² | 2 | 9 597 m² | 85 000 € | 1 063 | octobre 2023 |
| 5109 Le Bourg | maison | 32 m² | 1 | 3 638 m² | 45 000 € | 1 406 | septembre 2023 |
| 25 rue des Remparts | maison | 150 m² | 3 | 323 m² | 314 000 € | 2 093 | septembre 2023 |
| 5035 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 148 m² | 205 000 € | 2 050 | juillet 2023 |
| 5154 Monteils | maison | 91 m² | 4 | 709 m² | 160 000 € | 1 758 | mai 2023 |
| 5257 Le Bourg | maison | 110 m² | 4 | 18 259 m² | 257 000 € | 2 336 | avril 2023 |
| 5145 La Tour | maison | 74 m² | 3 | 199 000 € | 2 689 | décembre 2022 | |
| 15 rue des Remparts | maison | 83 m² | 3 | 52 m² | 86 850 € | 1 046 | août 2022 |
| 10 rue des Bolets | maison | 80 m² | 3 | 48 m² | 52 500 € | 656 | juillet 2022 |
| 5124 La Barthe | maison | 170 m² | 5 | 329 080 € | 1 936 | février 2022 | |
| 5061 Le Bourg | maison | 82 m² | 2 | 45 m² | 120 000 € | 1 463 | février 2022 |
| 5010 F Sarrou | maison | 98 m² | 2 | 2 060 m² | 203 000 € | 2 071 | janvier 2022 |
| 5104 Garel | maison | 40 m² | 1 | 1 821 m² | 115 000 € | 2 875 | novembre 2021 |
| 5 rue des Remparts | maison | 118 m² | 4 | 1 047 m² | 140 000 € | 1 186 | novembre 2021 |
| 5181 Pailhes Sud | maison | 103 m² | 4 | 270 000 € | 2 621 | juillet 2021 | |
| 5170 La Poujade | maison | 180 m² | 9 | 2 178 m² | 170 000 € | 944 | juillet 2021 |
| 5007 Le Bourg | maison | 123 m² | 4 | 698 m² | 140 000 € | 1 138 | juin 2021 |
| 5059 Le Bourg | maison | 60 m² | 3 | 37 m² | 20 000 € | 333 | février 2021 |
Autour de Marcilhac-sur-Célé
Marcilhac-sur-Célé est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 134 km. Le relief qui la borde : Causse de Saint-Chels à 8,6 km, Causse de Limogne à 17 km, Causse de Villeneuve à 24 km.
Les communes limitrophes
Marcilhac-sur-Célé touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Espédaillac 1 673 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Sulpice, Saint-Chels, Blars, Sauliac-sur-Célé, Larnagol. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marcilhac-sur-Célé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Figeac 1 800 €/m² 20,3 km, 9 793 hab.
- Capdenac-Gare Aveyron 1 888 €/m² 22,7 km, 4 440 hab.
- Gramat 1 154 €/m² 24,6 km, 3 512 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 82 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Basse vallée du Célé
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marcilhac-sur-Célé ?
Les maisons vendues à Marcilhac-sur-Célé ont un terrain médian de 583 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 162 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 700 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 904 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 377 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.