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Prix de l'immobilier à Massilly
1 684€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Massilly
Estimer un bien à Massilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Bourg | 72 m² | 4 | 183 900 € | avril 2022 | 2 587 €/m² |
| 1 chemin de la Gravoche | 75 m² | 3 | 132 500 € | janvier 2022 | 1 789 €/m² |
| 4 rue des Jarlats | 89 m² | 4 | 136 107 € | octobre 2024 | 1 463 €/m² |
| 5173 Les Condemines | 92 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2023 | 1 518 €/m² |
| 5157 Les Deux Eaux | 63 m² | 4 | 100 000 € | mars 2021 | 1 801 €/m² |
| 5194 F lotissement les Condemines | 95 m² | 4 | 160 000 € | mai 2023 | 1 681 €/m² |
| 12 rue du Bourg | 65 m² | 3 | 171 000 € | avril 2024 | 2 734 €/m² |
| 38 rue du Bourg | 60 m² | 4 | 42 567 € | novembre 2021 | 736 €/m² |
| 32 rue du Bourg | 63 m² | 3 | 95 000 € | novembre 2023 | 1 484 €/m² |
| 594 route de Collonge | 97 m² | 4 | 173 250 € | janvier 2021 | 2 005 €/m² |
| 3 route de Cluny | 66 m² | 2 | 153 000 € | octobre 2023 | 2 318 €/m² |
| 66 route de Collonge | 109 m² | 4 | 85 000 € | mars 2022 | 791 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 522 €/m² et 2 118 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Massilly, une maison de moins de 70 m² se vend 1 587 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 522 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Massilly
- Combien coûte le mètre carré à Massilly ?
- Le prix médian à Massilly est de 1 684 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 522 €/m² et 2 118 €/m².
- Combien vaut le terrain à Massilly ?
- Les maisons vendues à Massilly ont un terrain médian de 795 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Massilly depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Source | maison | 106 m² | 2 | 195 m² | 59 000 € | 557 | juillet 2025 |
| 5029 Massilly | maison | 135 m² | 5 | 901 m² | 79 000 € | 585 | janvier 2025 |
| 4 rue des Jarlats | maison | 89 m² | 4 | 5 934 m² | 136 107 € | 1 529 | octobre 2024 |
| 18 rue du Bourg | maison | 43 m² | 2 | 945 m² | 65 000 € | 1 512 | juin 2024 |
| 12 rue du Bourg | maison | 65 m² | 3 | 442 m² | 171 000 € | 2 631 | avril 2024 |
| 32 rue du Bourg | maison | 63 m² | 3 | 1 555 m² | 95 000 € | 1 508 | novembre 2023 |
| 3 route de Cluny | maison | 66 m² | 2 | 795 m² | 153 000 € | 2 318 | octobre 2023 |
| 6 avenue de la Gare | maison | 51 m² | 3 | 226 m² | 108 000 € | 2 118 | juillet 2023 |
| 5173 Les Condemines | maison | 92 m² | 4 | 983 m² | 140 000 € | 1 522 | juillet 2023 |
| 5194 F lotissement les Condemines | maison | 95 m² | 4 | 937 m² | 160 000 € | 1 684 | mai 2023 |
| 7 rue du Bourg | maison | 72 m² | 4 | 728 m² | 183 900 € | 2 554 | avril 2022 |
| 66 route de Collonge | maison | 109 m² | 4 | 721 m² | 85 000 € | 780 | mars 2022 |
| 1 chemin de la Gravoche | maison | 75 m² | 3 | 748 m² | 132 500 € | 1 767 | janvier 2022 |
| 38 rue du Bourg | maison | 60 m² | 4 | 2 457 m² | 42 567 € | 709 | novembre 2021 |
| 7 rue de l'Église | maison | 146 m² | 5 | 517 m² | 206 800 € | 1 416 | juillet 2021 |
| 5157 Les Deux Eaux | maison | 63 m² | 4 | 396 m² | 100 000 € | 1 587 | mars 2021 |
| 594 route de Collonge | maison | 97 m² | 4 | 1 039 m² | 173 250 € | 1 786 | janvier 2021 |
Autour de Massilly
Massilly est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 36 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 22 km, Charolais à 30 km, Bresse savoyarde à 34 km.
Les communes limitrophes
Massilly touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lournand 1 425 €/m² 3,1 km
Voisines sans prix publiable : Flagy, Taizé, Bray, Cortambert. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Massilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cluny 2 090 €/m² 6,9 km, 4 942 hab.
- Tournus 1 302 €/m² 19,8 km, 5 701 hab.
- Pont-de-Vaux Ain 1 733 €/m² 20,4 km, 2 204 hab.
- Sancé 3 322 €/m² 20,9 km, 2 151 hab.
- Mâcon 1 690 €/m² 21,1 km, 35 177 hab.
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m² 22,5 km, 8 227 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée site naturel protégé de la Boucherette à 11 km
- col de Brancion à 12 km
- forêts de Gousseau à 2,4 km, bois de Mont-Saint-Romain à 7,5 km
- montagne mont Saint-Romain à 6,5 km
- rivières Guye à 8,8 km, Ail à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Massilly ?
Les maisons vendues à Massilly ont un terrain médian de 795 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.