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Prix de l'immobilier à Matha
1 111€/m² pour une maison, prix médian des 33 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Matha
Estimer un bien à Matha
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue André Brugerolle | 102 m² | 4 | 140 654 € | juillet 2025 | 1 379 €/m² |
| 2 rue des Palombes | 99 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2024 | 1 051 €/m² |
| 8 rue de Cognac | 100 m² | 4 | 33 000 € | juin 2023 | 262 €/m² |
| 31 rue André Brugerolle | 100 m² | 4 | 167 000 € | février 2023 | 1 325 €/m² |
| 2 rue de l'Avenir | 95 m² | 4 | 152 000 € | juillet 2024 | 1 664 €/m² |
| 16 rue Eugene Delacroix | 102 m² | 4 | 246 000 € | novembre 2022 | 2 537 €/m² |
| 3 rue des Palombes | 91 m² | 4 | 88 000 € | mars 2025 | 967 €/m² |
| 2 rue de la Treille | 105 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2022 | 501 €/m² |
| 29 rue de Saint Hérie | 95 m² | 4 | 84 000 € | juillet 2022 | 930 €/m² |
| 38 rue du Docteur Coyrard | 110 m² | 4 | 60 000 € | juin 2024 | 567 €/m² |
| 5 rue Maxime Bourdeau | 106 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2022 | 1 191 €/m² |
| 39 rue André Brugerolle | 105 m² | 4 | 250 000 € | janvier 2021 | 2 377 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 796 €/m² et 1 519 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Matha, une maison de moins de 70 m² se vend 1 192 €/m², et une maison de 190 m² et plus 777 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Matha, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Matha
- Combien coûte le mètre carré à Matha ?
- Le prix médian à Matha est de 1 111 €/m² pour une maison, en 2025, sur 33 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 796 €/m² et 1 519 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Matha ?
- Chantemerle, à 1 345 €/m². Le moins cher est Saint Hérie, à 889 €/m², soit 51 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Matha
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 51 % : Chantemerle à 1 345 €/m², Saint Hérie à 889 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 941 €/m² 36 ventes, 97 % de maisons
- Chantemerle 1 345 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- Bel Air 947 €/m² 26 ventes, 96 % de maisons
- Saint Hérie 889 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- la Route 1 325 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- le Semblier 1 339 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Matha portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Suchet (8), Trainebot (4), les Hubins (2), les Sablières (2), Archambaud (1), le Goulet (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 1 688 €/m² 9 ventes
- section AK 1 519 €/m² 31 ventes
- section AP 1 278 €/m² 8 ventes
- section AT 1 260 €/m² 8 ventes
- section AD 929 €/m² 36 ventes
- section AB 922 €/m² 8 ventes
- section AI 903 €/m² 16 ventes
- section AE 897 €/m² 22 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 176 y sont recensées à Matha, 14 ont pu être situées, et 156 ventes sur 162 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 162 retenues à Matha depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue André Brugerolle | maison | 70 m² | 3 | 292 m² | 95 000 € | 1 357 | décembre 2025 |
| 3 impasse des Mechains | maison | 80 m² | 3 | 553 m² | 132 000 € | 1 650 | décembre 2025 |
| 3 rue Basse de la Mairie | maison | 130 m² | 5 | 405 m² | 100 000 € | 769 | décembre 2025 |
| 7 place Sanson | maison | 78 m² | 3 | 70 m² | 55 300 € | 709 | novembre 2025 |
| 10 rue des Hirondelles | maison | 160 m² | 3 | 735 m² | 184 900 € | 1 156 | octobre 2025 |
| 8 rue des Lavoirs | maison | 52 m² | 2 | 43 m² | 35 000 € | 673 | octobre 2025 |
| 4 rue de l'Avenir | maison | 104 m² | 5 | 489 m² | 110 000 € | 1 058 | octobre 2025 |
| 8 rue André Brugerolle | maison | 94 m² | 5 | 165 m² | 25 000 € | 266 | septembre 2025 |
| 5843 Le Goulet | maison | 83 m² | 1 | 1 541 m² | 60 000 € | 723 | septembre 2025 |
| 18 route de Prignac | maison | 76 m² | 3 | 1 124 m² | 150 800 € | 1 984 | août 2025 |
| 14 boulevard de Saint Hérie | maison | 40 m² | 2 | 821 m² | 32 000 € | 800 | août 2025 |
| 1 route de Courcerac | maison | 135 m² | 5 | 2 848 m² | 150 000 € | 1 111 | août 2025 |
| 27 rue de Saint Hérie | maison | 64 m² | 3 | 580 m² | 90 000 € | 1 406 | juillet 2025 |
| 54 rue André Brugerolle | maison | 102 m² | 4 | 1 119 m² | 140 654 € | 1 379 | juillet 2025 |
| 2 impasse du Prieuré | maison | 110 m² | 6 | 242 m² | 87 550 € | 796 | juillet 2025 |
| 2 rue des Rossignols | maison | 83 m² | 3 | 810 m² | 140 000 € | 1 687 | juillet 2025 |
| 18 rue de Saint Hérie | maison | 32 m² | 2 | 30 000 € | 938 | juillet 2025 | |
| 60 rue André Brugerolle | maison | 86 m² | 4 | 1 335 m² | 110 000 € | 1 279 | juin 2025 |
| 16 rue de Cognac | maison | 150 m² | 7 | 930 m² | 374 700 € | 2 498 | juin 2025 |
| 7 rue des Bouvreuils | maison | 64 m² | 3 | 575 m² | 150 000 € | 2 344 | juin 2025 |
| 5881 Archambaud | maison | 133 m² | 5 | 1 895 m² | 180 000 € | 1 353 | juin 2025 |
| 8 rue Marc Jeanjean | maison | 156 m² | 6 | 246 m² | 129 000 € | 827 | mai 2025 |
| 13 rue Marc Jeanjean | maison | 71 m² | 4 | 869 m² | 132 000 € | 1 859 | mai 2025 |
| 20 avenue de Chantemerle | maison | 77 m² | 3 | 823 m² | 117 000 € | 1 519 | mai 2025 |
| 37 rue de la Gendarmerie | maison | 65 m² | 3 | 78 m² | 57 000 € | 877 | avril 2025 |
| 6 rue des Fauvettes | maison | 107 m² | 3 | 568 m² | 215 000 € | 2 009 | mars 2025 |
| 10 rue de Suchet | maison | 126 m² | 5 | 863 m² | 233 333 € | 1 852 | mars 2025 |
| 8 rue des Jardins | maison | 150 m² | 6 | 1 375 m² | 118 000 € | 787 | mars 2025 |
| 5814 Les Hubins | maison | 110 m² | 3 | 1 895 m² | 66 200 € | 602 | mars 2025 |
| 3 rue des Palombes | maison | 91 m² | 4 | 1 072 m² | 88 000 € | 967 | mars 2025 |
| 1 rue du Docteur Coyrard | appartement | 46 m² | 2 | 46 m² | 34 000 € | 739 | février 2025 |
| 1 impasse des Mechains | maison | 80 m² | 4 | 1 580 m² | 33 500 € | 419 | janvier 2025 |
| 3 impasse des Lilas | maison | 70 m² | 3 | 185 m² | 105 000 € | 1 500 | janvier 2025 |
| 1 ter rue des Lavoirs | maison | 83 m² | 4 | 160 m² | 85 000 € | 1 024 | janvier 2025 |
| 11 rue du Semblier | maison | 85 m² | 4 | 579 m² | 159 000 € | 1 871 | décembre 2024 |
| 3 impasse de l'Abreuvoir | maison | 55 m² | 2 | 356 m² | 74 000 € | 1 345 | décembre 2024 |
| 89 rue André Brugerolle | maison | 80 m² | 2 | 130 m² | 51 000 € | 638 | décembre 2024 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 80 m² | 3 | 379 m² | 90 000 € | 1 125 | décembre 2024 |
| 22 rue du Docteur Coyrard | maison | 40 m² | 1 | 117 m² | 30 000 € | 750 | novembre 2024 |
| 2 boulevard Bossais | maison | 175 m² | 4 | 1 194 m² | 180 000 € | 1 029 | novembre 2024 |
| 7 rue Maxime Bourdeau | maison | 80 m² | 5 | 780 m² | 128 000 € | 1 600 | octobre 2024 |
| 42 rue de Saint Jean d'Angely | maison | 50 m² | 3 | 46 m² | 63 000 € | 1 260 | octobre 2024 |
| 5 rue d'Angoulême | maison | 165 m² | 6 | 277 m² | 105 000 € | 636 | octobre 2024 |
| 16 rue de Saint Hérie | maison | 90 m² | 3 | 647 m² | 80 000 € | 889 | septembre 2024 |
| 6 rue de Saint Hérie | maison | 131 m² | 6 | 1 195 m² | 115 000 € | 878 | août 2024 |
| 58 rue de Saint Jean d'Angely | maison | 135 m² | 3 | 326 m² | 130 000 € | 963 | août 2024 |
| 2 rue des Palombes | maison | 99 m² | 4 | 737 m² | 100 000 € | 1 010 | juillet 2024 |
| 8 rue des Sablières | maison | 108 m² | 3 | 442 m² | 95 000 € | 880 | juillet 2024 |
| 2 rue de l'Avenir | maison | 95 m² | 4 | 604 m² | 152 000 € | 1 600 | juillet 2024 |
| 33 rue Maxime Bourdeau | maison | 211 m² | 7 | 2 077 m² | 430 000 € | 2 038 | juillet 2024 |
| 3 allée des Grives | maison | 161 m² | 6 | 696 m² | 231 900 € | 1 440 | juillet 2024 |
| 5 bis rue des Palombes | maison | 81 m² | 3 | 680 m² | 143 500 € | 1 772 | juin 2024 |
| 3 rue de la Gendarmerie | maison | 110 m² | 3 | 230 m² | 107 000 € | 973 | juin 2024 |
| 38 rue du Docteur Coyrard | maison | 110 m² | 4 | 210 m² | 60 000 € | 545 | juin 2024 |
| 12 route de Prignac | maison | 131 m² | 6 | 1 082 m² | 145 000 € | 1 107 | juin 2024 |
| 61 rue André Brugerolle | maison | 81 m² | 5 | 800 m² | 103 000 € | 1 272 | juin 2024 |
| 14 Suchet | maison | 132 m² | 4 | 583 m² | 73 500 € | 557 | avril 2024 |
| 1 rue de l'Abreuvoir | maison | 49 m² | 1 | 572 m² | 32 000 € | 653 | mars 2024 |
| 13 bis rue de Saint Jean d'Angely | maison | 70 m² | 3 | 235 m² | 160 000 € | 2 286 | mars 2024 |
| 1 A place du Général Leclerc | maison | 55 m² | 3 | 425 m² | 100 001 € | 1 818 | janvier 2024 |
| 1 bis place du Général Leclerc | maison | 40 m² | 2 | 64 m² | 57 000 € | 1 425 | décembre 2023 |
| 11 boulevard de Saint Hérie | maison | 48 m² | 3 | 1 024 m² | 63 000 € | 1 313 | décembre 2023 |
| 13 place Sanson | maison | 320 m² | 8 | 795 m² | 115 000 € | 359 | décembre 2023 |
| 37 rue André Brugerolle | maison | 100 m² | 3 | 191 m² | 120 000 € | 1 200 | décembre 2023 |
| 10 avenue de Chantemerle | maison | 140 m² | 6 | 1 336 m² | 289 629 € | 2 069 | décembre 2023 |
| 36 rue du Docteur Coyrard | maison | 97 m² | 3 | 145 m² | 53 000 € | 546 | novembre 2023 |
| 23 rue du Docteur Coyrard | maison | 98 m² | 3 | 732 m² | 175 000 € | 1 786 | novembre 2023 |
| 1 rue du Château | maison | 120 m² | 3 | 189 m² | 288 280 € | 2 402 | novembre 2023 |
| 1 rue du Château | maison | 120 m² | 3 | 189 m² | 122 685 € | 1 022 | novembre 2023 |
| 12 rue des Hirondelles | maison | 85 m² | 4 | 624 m² | 160 000 € | 1 882 | octobre 2023 |
| 17 bis rue Maxime Bourdeau | maison | 50 m² | 1 | 748 m² | 70 000 € | 1 400 | octobre 2023 |
| 3 impasse des Mechains | maison | 80 m² | 3 | 553 m² | 40 000 € | 500 | août 2023 |
| 6 rue Basse | maison | 68 m² | 2 | 174 m² | 112 000 € | 1 647 | août 2023 |
| 2 place de l'Hôtel de Ville | maison | 120 m² | 5 | 163 m² | 185 000 € | 1 542 | août 2023 |
| 14 rue de Cognac | maison | 276 m² | 6 | 9 020 m² | 250 000 € | 906 | août 2023 |
| 37 rue du Docteur Coyrard | maison | 120 m² | 4 | 315 m² | 127 000 € | 1 058 | juillet 2023 |
| 29 rue de Chante Alouette | maison | 199 m² | 7 | 3 443 m² | 362 000 € | 1 819 | juillet 2023 |
| 8 rue de Cognac | maison | 100 m² | 4 | 509 m² | 33 000 € | 330 | juin 2023 |
| 7 impasse de l'Abreuvoir | maison | 66 m² | 3 | 704 m² | 105 000 € | 1 591 | juin 2023 |
| 10 rue des Boulangers | maison | 60 m² | 3 | 210 m² | 117 000 € | 1 950 | mai 2023 |
Autour de Matha
Matha est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 114 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 28 km, géographie de la Saintonge à 28 km.
Les communes limitrophes
Matha touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blanzac-lès-Matha 956 €/m² 3,1 km
- Bagnizeau 1 279 €/m² 3,9 km
- Prignac 1 667 €/m² 4,5 km
- Thors 934 €/m² 4,5 km
- Courcerac 982 €/m² 4,8 km
- Haimps 573 €/m² 4,9 km
- Sonnac 724 €/m² 4,9 km
- Les Touches-de-Périgny 1 459 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Matha : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 13,8 km, 3 471 hab.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 17,9 km, 6 784 hab.
- Cognac Charente 1 744 €/m² 18,9 km, 18 532 hab.
- Rouillac Charente 1 241 €/m² 20,4 km, 2 919 hab.
- Châteaubernard Charente 1 629 €/m² 21,2 km, 3 878 hab.
- Jarnac Charente 1 372 €/m² 22,8 km, 4 486 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Matha à 6,2 km, de Jarnac à 12 km
- rivière Briou à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Matha ?
- jan 8,0 %
- fév 4,9 %
- mars 6,8 %
- avr 6,2 %
- mai 5,6 %
- juin 13,0 %
- juil 11,1 %
- août 8,6 %
- sept 4,3 %
- oct 11,1 %
- nov 8,0 %
- déc 12,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 113 €/m² | 39 |
| 2022 | 1 056 €/m² | 33 |
| 2023 | 1 400 €/m² | 29 |
| 2024 | 1 068 €/m² | 26 |
| 2025 | 1 111 €/m² | 33 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.