Les découpages autour de Mauzens-et-Miremont
Estimer un bien à Mauzens-et-Miremont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 352 La Mouyssarie | 116 m² | 4 | 255 000 € | septembre 2023 | 1 937 €/m² |
| 933 route de la Grotte de Miremont | 129 m² | 4 | 210 060 € | juin 2021 | 1 628 €/m² |
| 167 route du Bourg | 130 m² | 4 | 85 970 € | juillet 2022 | 756 €/m² |
| 257 chemin des Badies | 108 m² | 4 | 285 600 € | août 2025 | 2 413 €/m² |
| 1029 route du 24 Juin 1944 | 121 m² | 5 | 210 500 € | août 2022 | 1 591 €/m² |
| 85 impasse des Trois Palmiers | 138 m² | 6 | 460 000 € | août 2023 | 2 937 €/m² |
| 27 ruelle Saint-Martin | 94 m² | 3 | 37 500 € | janvier 2021 | 499 €/m² |
| 32 Les Cabruts | 165 m² | 5 | 430 000 € | octobre 2021 | 2 606 €/m² |
| 72 route du 24 Juin 1944 | 147 m² | 7 | 181 000 € | août 2023 | 960 €/m² |
| 5100 Les Granges | 80 m² | 1 | 274 000 € | janvier 2022 | 3 132 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 628 €/m² et 2 606 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mauzens-et-Miremont
- Combien coûte le mètre carré à Mauzens-et-Miremont ?
- Le prix médian à Mauzens-et-Miremont est de 1 905 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 628 €/m² et 2 606 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mauzens-et-Miremont ?
- Les maisons vendues à Mauzens-et-Miremont ont un terrain médian de 4 508 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Mauzens-et-Miremont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 624 chemin des Bouyricous | maison | 76 m² | 3 | 100 000 € | 1 316 | octobre 2025 | |
| 257 chemin des Badies | maison | 108 m² | 4 | 285 600 € | 2 644 | août 2025 | |
| 3258 route des Carrières | maison | 50 m² | 2 | 15 756 m² | 60 000 € | 1 200 | juillet 2025 |
| 284 route de la Treille | maison | 254 m² | 5 | 525 000 € | 2 067 | décembre 2023 | |
| 352 La Mouyssarie | maison | 116 m² | 4 | 5 524 m² | 255 000 € | 2 198 | septembre 2023 |
| 72 route du 24 Juin 1944 | maison | 147 m² | 7 | 9 614 m² | 181 000 € | 1 231 | août 2023 |
| 85 impasse des Trois Palmiers | maison | 138 m² | 6 | 460 000 € | 3 333 | août 2023 | |
| 1029 route du 24 Juin 1944 | maison | 121 m² | 5 | 210 500 € | 1 740 | août 2022 | |
| 167 route du Bourg | maison | 130 m² | 4 | 1 232 m² | 85 970 € | 661 | juillet 2022 |
| 5100 Les Granges | maison | 80 m² | 1 | 274 000 € | 3 425 | janvier 2022 | |
| 32 Les Cabruts | maison | 165 m² | 5 | 430 000 € | 2 606 | octobre 2021 | |
| 284 route de la Treille | maison | 254 m² | 5 | 453 155 € | 1 784 | septembre 2021 | |
| 933 route de la Grotte de Miremont | maison | 129 m² | 4 | 210 060 € | 1 628 | juin 2021 | |
| 44 route de la Treille | maison | 59 m² | 3 | 3 493 m² | 119 500 € | 2 025 | février 2021 |
| 27 ruelle Saint-Martin | maison | 94 m² | 3 | 140 m² | 37 500 € | 399 | janvier 2021 |
| 346 route du Breuil | maison | 34 m² | 1 | 120 000 € | 3 529 | janvier 2021 |
Autour de Mauzens-et-Miremont
Mauzens-et-Miremont est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 62 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 25 km, Périgord central à 27 km.
Les communes limitrophes
Mauzens-et-Miremont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fleurac 2 812 €/m² 6,3 km
- Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac 1 667 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Savignac-de-Miremont, Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart, Journiac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mauzens-et-Miremont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Bugue 1 559 €/m² 7,3 km, 2 663 hab.
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m² 19,0 km, 4 361 hab.
- Sanilhac 1 577 €/m² 19,6 km, 4 757 hab.
- Boulazac Isle Manoire 1 663 €/m² 19,9 km, 10 759 hab.
- Montignac-Lascaux 1 856 €/m² 19,9 km, 2 762 hab.
- Lalinde 1 534 €/m² 20,7 km, 2 931 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Grande Beune à 9,1 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires de la vallée de la Vézère à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mauzens-et-Miremont ?
Les maisons vendues à Mauzens-et-Miremont ont un terrain médian de 4 508 m², mesuré sur 6 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.