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Prix de l'immobilier à Melay (Haute-Marne)
419€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Melay
Estimer un bien à Melay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Gobriot | 91 m² | 3 | 82 064 € | novembre 2023 | 642 €/m² |
| 7 rue du Four | 90 m² | 3 | 45 000 € | mars 2022 | 369 €/m² |
| 5 rue du Gobriot | 91 m² | 3 | 37 500 € | février 2021 | 407 €/m² |
| 5 route de Voisey | 80 m² | 3 | 18 000 € | avril 2024 | 223 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 84 m² | 3 | 21 000 € | août 2021 | 251 €/m² |
| 34 rue du Pressoir | 106 m² | 3 | 23 500 € | mars 2025 | 218 €/m² |
| 2 rue du Four | 98 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2025 | 319 €/m² |
| 13 rue du Four | 100 m² | 3 | 82 050 € | décembre 2021 | 800 €/m² |
| 18 rue de Moges | 92 m² | 4 | 66 600 € | juin 2021 | 698 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 79 m² | 3 | 23 000 € | juin 2021 | 289 €/m² |
| 13 rue des Pothieres | 80 m² | 4 | 27 000 € | janvier 2025 | 253 €/m² |
| 34 rue du Pressoir | 106 m² | 3 | 29 500 € | octobre 2022 | 201 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 75 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 306 €/m² et 718 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Melay, une maison de moins de 70 m² se vend 555 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 470 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Melay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Melay
- Combien coûte le mètre carré à Melay (Haute-Marne) ?
- Le prix médian à Melay est de 419 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 306 €/m² et 718 €/m².
- Combien vaut le terrain à Melay ?
- Les maisons vendues à Melay ont un terrain médian de 707 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Melay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Four | maison | 98 m² | 4 | 137 m² | 30 000 € | 306 | décembre 2025 |
| 33 rue de Moges | maison | 390 m² | 11 | 4 095 m² | 279 935 € | 718 | juin 2025 |
| 18 rue du Pressoir | maison | 56 m² | 3 | 749 m² | 40 000 € | 714 | avril 2025 |
| 20 rue du Pressoir | maison | 156 m² | 4 | 707 m² | 159 000 € | 1 019 | avril 2025 |
| 34 rue du Pressoir | maison | 106 m² | 3 | 893 m² | 23 500 € | 222 | mars 2025 |
| 24 rue Dumont | maison | 110 m² | 4 | 3 571 m² | 55 000 € | 500 | mars 2025 |
| 29 rue du Pressoir | maison | 72 m² | 2 | 333 m² | 15 000 € | 208 | janvier 2025 |
| 13 rue des Pothieres | maison | 80 m² | 4 | 4 985 m² | 27 000 € | 338 | janvier 2025 |
| 36 rue du Pressoir | maison | 75 m² | 4 | 560 m² | 50 000 € | 667 | novembre 2024 |
| 5 route de Voisey | maison | 80 m² | 3 | 568 m² | 18 000 € | 225 | avril 2024 |
| 9 place du Calvaire | maison | 100 m² | 4 | 885 m² | 38 000 € | 380 | décembre 2023 |
| 5 rue du Gobriot | maison | 91 m² | 3 | 498 m² | 82 064 € | 902 | novembre 2023 |
| 14 route de Barges | maison | 28 m² | 1 | 220 m² | 26 500 € | 946 | octobre 2023 |
| 4 rue des Roches | maison | 108 m² | 4 | 232 m² | 78 000 € | 722 | octobre 2023 |
| 6 impasse de la Gueuse | maison | 104 m² | 2 | 1 041 m² | 61 601 € | 592 | octobre 2023 |
| 11 rue des Pothieres | maison | 144 m² | 5 | 1 468 m² | 39 000 € | 271 | juillet 2023 |
| 1 rue du Teuillon | maison | 150 m² | 7 | 1 336 m² | 43 400 € | 289 | juillet 2023 |
| 5 rue des Roches | maison | 120 m² | 5 | 663 m² | 100 000 € | 833 | juillet 2023 |
| 8 rue du Repos | maison | 130 m² | 5 | 3 334 m² | 127 030 € | 977 | juillet 2023 |
| 19 rue de Moges | maison | 108 m² | 4 | 735 m² | 35 000 € | 324 | mai 2023 |
| 31 rue du Pressoir | maison | 50 m² | 2 | 349 m² | 21 000 € | 420 | avril 2023 |
| 4 impasse des Jardiniers | maison | 60 m² | 3 | 776 m² | 121 620 € | 2 027 | décembre 2022 |
| 34 rue du Pressoir | maison | 106 m² | 3 | 893 m² | 29 500 € | 278 | octobre 2022 |
| 26 rue du Pressoir | maison | 100 m² | 4 | 918 m² | 58 755 € | 588 | septembre 2022 |
| 6 impasse de la Gueuse | maison | 104 m² | 2 | 1 041 m² | 57 760 € | 555 | septembre 2022 |
| 1 rue des Pothieres | maison | 135 m² | 5 | 277 m² | 98 800 € | 732 | juillet 2022 |
| 9 rue des Roches | maison | 57 m² | 2 | 126 m² | 29 500 € | 518 | juillet 2022 |
| 9 rue Dumont | maison | 100 m² | 2 | 3 181 m² | 280 000 € | 2 800 | juillet 2022 |
| 36 rue du Pressoir | maison | 75 m² | 4 | 1 009 m² | 24 000 € | 320 | juin 2022 |
| 2 route de Barges | maison | 51 m² | 2 | 404 m² | 14 000 € | 275 | juin 2022 |
| 15 rue du Gobriot | maison | 70 m² | 2 | 527 m² | 50 000 € | 714 | mars 2022 |
| 7 rue du Four | maison | 90 m² | 3 | 598 m² | 45 000 € | 500 | mars 2022 |
| 3 rue de l'Église | maison | 198 m² | 4 | 644 m² | 170 315 € | 860 | mars 2022 |
| 3 rue de la Charriere | maison | 78 m² | 4 | 654 m² | 34 000 € | 436 | décembre 2021 |
| 13 rue du Four | maison | 100 m² | 3 | 796 m² | 82 050 € | 821 | décembre 2021 |
| 14 rue Dumont | maison | 150 m² | 5 | 2 568 m² | 168 850 € | 1 126 | novembre 2021 |
| 9 rue des Pothieres | maison | 78 m² | 4 | 916 m² | 49 000 € | 628 | octobre 2021 |
| 7 rue de l'Église | maison | 84 m² | 3 | 424 m² | 21 000 € | 250 | août 2021 |
| 18 rue de Moges | maison | 92 m² | 4 | 1 092 m² | 66 600 € | 724 | juin 2021 |
| 4 rue de l'Église | maison | 79 m² | 3 | 532 m² | 23 000 € | 291 | juin 2021 |
| 1 rue du Pressoir | maison | 64 m² | 2 | 43 m² | 27 020 € | 422 | avril 2021 |
| 6 rue Dumont | maison | 50 m² | 2 | 479 m² | 20 000 € | 400 | avril 2021 |
| 5 rue du Gobriot | maison | 91 m² | 3 | 498 m² | 37 500 € | 412 | février 2021 |
Autour de Melay
Melay est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 102 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 21 km, Vôge à 37 km.
Les communes limitrophes
Melay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Voisey 639 €/m² 3,8 km
- Blondefontaine Haute-Saône 619 €/m² 3,9 km
- Bourbonne-les-Bains 470 €/m² 8,8 km
Voisines sans prix publiable : Barges (Haute-Saône), Enfonvelle, Fresnes-sur-Apance. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Voisey à 6,2 km, bois du Chézeaux à 8,6 km
- rivières Apance à 8,5 km, Amance à 10 km
- site Natura 2000 Ruisseaux de Vaux-la-Douce et des Bruyères à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Melay ?
Les maisons vendues à Melay ont un terrain médian de 707 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 429 €/m² | 10 |
| 2022 | 571 €/m² | 12 |
| 2023 | 592 €/m² | 11 |
| 2025 | 419 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.