Prix de l'immobilier à Mens
2 292€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mens
Estimer un bien à Mens
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1114 route du Mas Martinenc | 85 m² | 4 | 385 000 € | janvier 2025 | 3 406 €/m² |
| 24 rue du Docteur Senebier | 75 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2024 | 2 160 €/m² |
| 70 rue du Temple | 75 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2023 | 2 889 €/m² |
| 12 rue de l'Ancienne Cure | 80 m² | 3 | 139 000 € | décembre 2024 | 1 687 €/m² |
| 15 rue de l'Ancienne Poste | 80 m² | 5 | 156 000 € | août 2024 | 1 891 €/m² |
| 48 rue Vitel | 90 m² | 4 | 119 000 € | novembre 2024 | 1 284 €/m² |
| 217 chemin du Serre Bertras | 91 m² | 4 | 325 000 € | septembre 2024 | 3 311 €/m² |
| 115 rue du Breuil | 75 m² | 3 | 190 000 € | juillet 2025 | 2 543 €/m² |
| 204 chemin des Bergeronnettes | 95 m² | 4 | 534 540 € | juillet 2025 | 5 359 €/m² |
| 40 rue du Temple | 90 m² | 4 | 202 900 € | novembre 2022 | 2 443 €/m² |
| 19 rue Saint Giraud | 80 m² | 3 | 52 000 € | octobre 2021 | 1 371 €/m² |
| 12 rue de l'Ancienne Cure | 80 m² | 3 | 139 000 € | septembre 2021 | 3 619 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 106,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 111 €/m² à 2 292 €/m².
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 533 €/m² et 2 889 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mens, une maison de moins de 70 m² se vend 2 111 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 917 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mens, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mens
- Combien coûte le mètre carré à Mens ?
- Le prix médian à Mens est de 2 292 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 533 €/m² et 2 889 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mens ?
- Les maisons vendues à Mens ont un terrain médian de 136 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 98 retenues à Mens depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue du Pied de Mens | maison | 124 m² | 6 | 262 m² | 355 205 € | 2 865 | décembre 2025 |
| 15 rue de l'Ancienne Cure | maison | 39 m² | 1 | 40 m² | 45 000 € | 1 154 | novembre 2025 |
| 92 place Paul Brachet | maison | 47 m² | 3 | 75 m² | 36 000 € | 766 | octobre 2025 |
| 102 rue Rentruire | maison | 50 m² | 3 | 117 m² | 83 500 € | 1 670 | septembre 2025 |
| 96 rue Rentruire | maison | 24 m² | 1 | 49 m² | 73 500 € | 3 063 | septembre 2025 |
| 24 impasse du Poète | maison | 24 m² | 2 | 43 m² | 55 000 € | 2 292 | septembre 2025 |
| 111 rue du Breuil | maison | 131 m² | 3 | 125 m² | 165 000 € | 1 260 | septembre 2025 |
| 5000 rue du Pas de l'Aiguille | maison | 73 m² | 3 | 449 m² | 135 000 € | 1 849 | septembre 2025 |
| 112 rue Rentruire | maison | 64 m² | 4 | 47 m² | 79 000 € | 1 234 | septembre 2025 |
| 2 avenue du Dauphiné | maison | 90 m² | 6 | 2 025 m² | 260 000 € | 2 889 | août 2025 |
| 204 chemin des Bergeronnettes | maison | 95 m² | 4 | 2 011 m² | 534 540 € | 5 627 | juillet 2025 |
| 131 rue du Docteur Senebier | maison | 120 m² | 5 | 682 m² | 245 000 € | 2 042 | juillet 2025 |
| 115 rue du Breuil | maison | 75 m² | 3 | 88 m² | 190 000 € | 2 533 | juillet 2025 |
| 50 place de la Mairie | maison | 120 m² | 6 | 90 m² | 184 000 € | 1 533 | juin 2025 |
| 77 rue du Bourg | maison | 63 m² | 4 | 48 m² | 145 000 € | 2 302 | mai 2025 |
| 26 rue Louis Rippert | maison | 60 m² | 4 | 180 m² | 275 850 € | 4 598 | avril 2025 |
| 1114 route du Mas Martinenc | maison | 85 m² | 4 | 7 163 m² | 385 000 € | 4 529 | janvier 2025 |
| 5826 La Croix | appartement | 63 m² | 3 | 155 000 € | 2 460 | janvier 2025 | |
| 24 rue du Docteur Senebier | maison | 75 m² | 4 | 258 m² | 170 000 € | 2 267 | décembre 2024 |
| 12 rue de l'Ancienne Cure | maison | 80 m² | 3 | 41 m² | 139 000 € | 1 738 | décembre 2024 |
| 48 rue Vitel | maison | 90 m² | 4 | 59 m² | 119 000 € | 1 322 | novembre 2024 |
| 5 rue des Écuries | maison | 94 m² | 4 | 71 m² | 208 350 € | 2 216 | octobre 2024 |
| 31 rue du Puits de Brunel | maison | 74 m² | 3 | 69 m² | 155 000 € | 2 095 | septembre 2024 |
| 217 chemin du Serre Bertras | maison | 91 m² | 4 | 1 000 m² | 325 000 € | 3 571 | septembre 2024 |
| 4 boulevard Edouard Arnaud | maison | 98 m² | 4 | 211 m² | 280 000 € | 2 857 | août 2024 |
| 15 rue de l'Ancienne Poste | maison | 80 m² | 5 | 44 m² | 156 000 € | 1 950 | août 2024 |
| 5 place Paul Brachet | appartement | 80 m² | 3 | 70 000 € | 875 | juillet 2024 | |
| 143 boulevard Edouard Arnaud | maison | 56 m² | 2 | 68 m² | 140 000 € | 2 500 | juin 2024 |
| 1544 route du Châtel | maison | 40 m² | 1 | 880 m² | 126 530 € | 3 163 | juin 2024 |
| 28 rue du Temple | maison | 40 m² | 3 | 48 m² | 140 000 € | 3 500 | juin 2024 |
| 58 rue de l'Église | maison | 36 m² | 2 | 110 m² | 212 000 € | 5 889 | juin 2024 |
| 228 avenue du Dauphiné | maison | 98 m² | 4 | 1 514 m² | 300 000 € | 3 061 | mai 2024 |
| 97 allée des Sapins | appartement | 78 m² | 4 | 1 155 m² | 292 478 € | 3 750 | mai 2024 |
| 65 place Richard Beranger | maison | 52 m² | 3 | 71 m² | 47 000 € | 904 | mai 2024 |
| 34 rue du Docteur Senebier | maison | 51 m² | 3 | 185 m² | 190 000 € | 3 725 | avril 2024 |
| 11 rue Saint Giraud | maison | 138 m² | 1 | 425 m² | 105 000 € | 761 | janvier 2024 |
| 191 chemin des Philosophes | maison | 116 m² | 3 | 2 000 m² | 347 000 € | 2 991 | décembre 2023 |
| 15 rue du Docteur Senebier | maison | 50 m² | 5 | 72 m² | 54 000 € | 1 080 | novembre 2023 |
| 70 rue du Temple | maison | 75 m² | 4 | 108 m² | 210 000 € | 2 800 | octobre 2023 |
| 21 rue du Docteur Senebier | maison | 48 m² | 1 | 186 m² | 65 000 € | 1 354 | septembre 2023 |
| 102 place de la Halle | maison | 121 m² | 5 | 136 m² | 293 500 € | 2 426 | septembre 2023 |
| 80 rue Louis Rippert | maison | 106 m² | 5 | 112 m² | 235 950 € | 2 226 | août 2023 |
| 62 place Richard Beranger | maison | 45 m² | 3 | 189 m² | 95 000 € | 2 111 | août 2023 |
| 296 chemin des Plantas | maison | 75 m² | 2 | 175 000 € | 2 333 | juillet 2023 | |
| 54 allée du Mont Aiguille | maison | 103 m² | 4 | 451 m² | 270 000 € | 2 621 | avril 2023 |
| 42 rue du Bourg | maison | 40 m² | 1 | 251 m² | 160 000 € | 4 000 | avril 2023 |
| 275 rue du 19 Mars 1962 | maison | 117 m² | 6 | 2 520 m² | 256 650 € | 2 194 | avril 2023 |
| 1102 route de Saint Genis | maison | 138 m² | 6 | 932 m² | 330 000 € | 2 391 | avril 2023 |
| 24 rue Saint Martin | maison | 54 m² | 3 | 248 m² | 95 200 € | 1 763 | mars 2023 |
| 5 place Paul Brachet | appartement | 62 m² | 3 | 20 000 € | 323 | février 2023 | |
| 110 boulevard Edouard Arnaud | maison | 65 m² | 2 | 41 m² | 99 000 € | 1 523 | janvier 2023 |
| 89 rue Rentruire | maison | 103 m² | 3 | 138 m² | 160 000 € | 1 553 | janvier 2023 |
| 76 rue du Pied de Mens | maison | 48 m² | 3 | 77 m² | 70 000 € | 1 458 | décembre 2022 |
| 31 chemin de Bilangeole | maison | 78 m² | 3 | 390 000 € | 5 000 | décembre 2022 | |
| 12 rue du Breuil | maison | 131 m² | 4 | 200 m² | 280 000 € | 2 137 | décembre 2022 |
| 394 boulevard Edouard Arnaud | maison | 100 m² | 4 | 3 254 m² | 275 000 € | 2 750 | décembre 2022 |
| 42 rue Saint Giraud | maison | 40 m² | 2 | 29 m² | 80 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 58 rue de l'Église | maison | 36 m² | 2 | 110 m² | 120 000 € | 3 333 | novembre 2022 |
| 168 rue Louis Rippert | maison | 84 m² | 3 | 49 m² | 115 000 € | 1 369 | novembre 2022 |
| 40 rue du Temple | maison | 90 m² | 4 | 87 m² | 202 900 € | 2 254 | novembre 2022 |
| 126 boulevard Edouard Arnaud | maison | 173 m² | 4 | 233 m² | 340 200 € | 1 966 | novembre 2022 |
| 50 chemin de Peyleret | maison | 138 m² | 6 | 1 176 m² | 304 000 € | 2 203 | août 2022 |
| 5681 Grange de Chatel | maison | 32 m² | 1 | 80 000 € | 2 500 | août 2022 | |
| 11 rue du Puits de Brunel | maison | 65 m² | 2 | 48 m² | 120 000 € | 1 846 | juillet 2022 |
| 173 rue du 19 Mars 1962 | maison | 50 m² | 3 | 1 342 m² | 155 000 € | 3 100 | mai 2022 |
| 20 boulevard Edouard Arnaud | maison | 96 m² | 6 | 764 m² | 280 000 € | 2 917 | mai 2022 |
| 5 place Paul Brachet | appartement | 126 m² | 5 | 161 000 € | 1 278 | mai 2022 | |
| 73 rue du Bourg | maison | 143 m² | 5 | 179 m² | 253 500 € | 1 773 | mai 2022 |
| 97 rue Louis Rippert | maison | 160 m² | 8 | 316 m² | 130 000 € | 813 | mai 2022 |
| 24 impasse du Poète | maison | 24 m² | 2 | 43 m² | 75 000 € | 3 125 | avril 2022 |
| 58 rue de l'Église | maison | 36 m² | 2 | 110 m² | 120 000 € | 3 333 | mars 2022 |
| 24 rue du Bourg | maison | 52 m² | 3 | 110 m² | 189 050 € | 3 636 | mars 2022 |
| 3 rue Saint Martin | maison | 138 m² | 4 | 47 m² | 82 500 € | 598 | mars 2022 |
| 35 rue du Bourg | maison | 60 m² | 3 | 57 m² | 100 000 € | 1 667 | février 2022 |
| 43 impasse du Dauphine | maison | 112 m² | 5 | 1 076 m² | 210 500 € | 1 879 | février 2022 |
| 16 rue des Alpages | maison | 110 m² | 4 | 300 m² | 215 000 € | 1 955 | janvier 2022 |
| 26 rue Louis Rippert | maison | 60 m² | 4 | 180 m² | 185 000 € | 3 083 | janvier 2022 |
| 35 rue du Temple | maison | 92 m² | 4 | 189 m² | 85 000 € | 924 | janvier 2022 |
| 61 rue du Temple | maison | 212 m² | 5 | 582 m² | 450 000 € | 2 123 | janvier 2022 |
| 34 place du Vercors | maison | 50 m² | 3 | 99 m² | 63 500 € | 1 270 | janvier 2022 |
Autour de Mens
Mens est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 83 km. Le relief qui la borde : Trièves à 7,0 km, Beaumont à 9,1 km, corniche du Drac à 11 km.
Les communes limitrophes
Mens touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-d'Hérans 2 125 €/m² 5,1 km
- Châtel-en-Trièves 2 393 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Baudille-et-Pipet, Prébois, Cornillon-en-Trièves. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mens : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Mure 1 534 €/m² 11,3 km, 4 963 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : Serre Vulson, 865 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Mens à 5,9 km, de la Croix-Haute à 11 km
- gorge Gorges du Drac à 10 km
- montagnes Le Châtel à 4,6 km, Grande Tête de l'Obiou à 7,9 km
- rivières Bonne à 8,4 km, Ébron à 9,8 km
- site Natura 2000 Massif de l'Obiou et gorges de la Souloise à 11 km
- sommets Bonnet de Calvin à 4,5 km, Petit Ferrand à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mens ?
- jan 11,2 %
- fév 5,1 %
- mars 4,1 %
- avr 9,2 %
- mai 11,2 %
- juin 7,1 %
- juil 8,2 %
- août 8,2 %
- sept 11,2 %
- oct 5,1 %
- nov 8,2 %
- déc 11,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mens ?
Les maisons vendues à Mens ont un terrain médian de 136 m², mesuré sur 89 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 123 €/m² | 27 |
| 2023 | 2 226 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 383 €/m² | 16 |
| 2025 | 2 292 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.