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Prix de l'immobilier à Mondicourt
1 000€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Mondicourt
Estimer un bien à Mondicourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du 8 Mai | 90 m² | 4 | 71 000 € | décembre 2022 | 840 €/m² |
| 36 rue de la Gare | 90 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2021 | 1 901 €/m² |
| 1 rue du 14 Juillet | 96 m² | 4 | 144 000 € | septembre 2023 | 1 484 €/m² |
| 8 rue du 8 Mai | 83 m² | 4 | 114 000 € | février 2024 | 1 423 €/m² |
| 7 rue de Lucheux | 80 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2025 | 1 148 €/m² |
| 13 rue de Lucheux | 80 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2022 | 1 078 €/m² |
| 19 rue de Villers | 90 m² | 6 | 163 000 € | septembre 2024 | 1 823 €/m² |
| 15 bis rue de la Gare | 80 m² | 3 | 50 200 € | novembre 2021 | 762 €/m² |
| 1 rue des Saules | 120 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2023 | 1 298 €/m² |
| 6 rue Andru | 72 m² | 3 | 168 500 € | mars 2023 | 2 264 €/m² |
| 12 rue des Savetiers | 114 m² | 5 | 240 300 € | février 2023 | 2 057 €/m² |
| 16 rue de Grenas | 70 m² | 3 | 145 000 € | septembre 2022 | 1 971 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 789 €/m² et 1 062 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mondicourt
- Combien coûte le mètre carré à Mondicourt ?
- Le prix médian à Mondicourt est de 1 000 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 789 €/m² et 1 062 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mondicourt ?
- Les maisons vendues à Mondicourt ont un terrain médian de 576 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Mondicourt depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du 14 Juillet | maison | 124 m² | 7 | 728 m² | 137 750 € | 1 111 | août 2025 |
| 7 rue de Lucheux | maison | 80 m² | 4 | 500 m² | 90 000 € | 1 125 | janvier 2025 |
| 7 rue des Fleurs | maison | 66 m² | 3 | 295 m² | 75 000 € | 1 136 | décembre 2024 |
| 19 rue de Villers | maison | 90 m² | 6 | 576 m² | 163 000 € | 1 811 | septembre 2024 |
| 8 rue du 8 Mai | maison | 83 m² | 4 | 353 m² | 114 000 € | 1 373 | février 2024 |
| 1 rue des Saules | maison | 120 m² | 4 | 1 060 m² | 165 000 € | 1 375 | décembre 2023 |
| 1 rue du 14 Juillet | maison | 96 m² | 4 | 559 m² | 144 000 € | 1 500 | septembre 2023 |
| 6 rue Andru | maison | 72 m² | 3 | 800 m² | 168 500 € | 2 340 | mars 2023 |
| 12 rue des Savetiers | maison | 114 m² | 5 | 757 m² | 240 300 € | 2 108 | février 2023 |
| 15 rue du 8 Mai | maison | 90 m² | 4 | 273 m² | 71 000 € | 789 | décembre 2022 |
| 16 rue de Grenas | maison | 70 m² | 3 | 1 047 m² | 145 000 € | 2 071 | septembre 2022 |
| 13 rue de Lucheux | maison | 80 m² | 4 | 500 m² | 85 000 € | 1 063 | juillet 2022 |
| 7 rue de la Barrière | maison | 140 m² | 3 | 700 m² | 104 450 € | 746 | mai 2022 |
| 5 rue des Saules | maison | 160 m² | 4 | 1 067 m² | 160 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 10 rue de la Mairie | maison | 133 m² | 5 | 680 m² | 136 500 € | 1 026 | décembre 2021 |
| 15 bis rue de la Gare | maison | 80 m² | 3 | 127 m² | 50 200 € | 628 | novembre 2021 |
| 36 rue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 247 m² | 155 000 € | 1 722 | octobre 2021 |
Autour de Mondicourt
Mondicourt est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 25 km, Gohelle à 35 km.
Les communes limitrophes
Mondicourt touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pommera 1 376 €/m² 2,1 km
- Pas-en-Artois 893 €/m² 2,8 km
- Lucheux Somme 741 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Grincourt-lès-Pas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mondicourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Doullens Somme 1 036 €/m² 8,6 km, 5 751 hab.
- Frévent 930 €/m² 16,5 km, 3 259 hab.
- Dainville 2 112 €/m² 20,9 km, 5 683 hab.
- Albert Somme 1 627 €/m² 23,1 km, 9 521 hab.
- Achicourt 2 365 €/m² 23,4 km, 7 873 hab.
- Marœuil 2 000 €/m² 24,3 km, 2 422 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Watron à 2,8 km
- rivières Quilliene à 5,3 km, Grouche à 9,6 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Lucheux à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mondicourt ?
Les maisons vendues à Mondicourt ont un terrain médian de 576 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.