Prix de l'immobilier à Montfey
700€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Montfey
Estimer un bien à Montfey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Sivrey | 116 m² | 3 | 25 000 € | octobre 2024 | 189 €/m² |
| 40 route d'Ervy | 100 m² | 4 | 145 000 € | juin 2022 | 1 356 €/m² |
| 40 route d'Ervy | 100 m² | 4 | 66 000 € | mars 2021 | 660 €/m² |
| 10 route d'Ervy | 84 m² | 3 | 144 500 € | décembre 2021 | 1 720 €/m² |
| 36 route de Racines | 80 m² | 3 | 56 000 € | novembre 2021 | 700 €/m² |
| 7 route d'Ervy | 178 m² | 5 | 120 000 € | janvier 2024 | 592 €/m² |
| 20 route de Racines | 171 m² | 6 | 146 870 € | septembre 2025 | 737 €/m² |
| 20 route de Racines | 171 m² | 6 | 95 000 € | septembre 2021 | 556 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 660 €/m² et 1 720 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Montfey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Sivrey | maison | 222 m² | 6 | 5 892 m² | 212 000 € | 955 | octobre 2025 |
| 20 route de Racines | maison | 171 m² | 6 | 1 585 m² | 146 870 € | 859 | septembre 2025 |
| 3 rue de la Chapelle | maison | 240 m² | 6 | 7 410 m² | 275 500 € | 1 148 | septembre 2025 |
| 1 route de Sivrey | maison | 116 m² | 3 | 1 151 m² | 25 000 € | 216 | octobre 2024 |
| 7 route d'Ervy | maison | 178 m² | 5 | 7 638 m² | 120 000 € | 674 | janvier 2024 |
| 1 bis rue Grande Rue | maison | 47 m² | 1 | 5 874 m² | 100 000 € | 2 128 | novembre 2023 |
| 3 rue de la Chapelle | maison | 240 m² | 6 | 7 410 m² | 299 000 € | 1 246 | décembre 2022 |
| 40 route d'Ervy | maison | 100 m² | 4 | 14 461 m² | 145 000 € | 1 450 | juin 2022 |
| 10 route d'Ervy | maison | 84 m² | 3 | 12 180 m² | 144 500 € | 1 720 | décembre 2021 |
| 36 route de Racines | maison | 80 m² | 3 | 560 m² | 56 000 € | 700 | novembre 2021 |
| 20 route de Racines | maison | 171 m² | 6 | 1 585 m² | 95 000 € | 556 | septembre 2021 |
| 14 rue de la Martine | maison | 48 m² | 3 | 5 094 m² | 173 500 € | 3 615 | avril 2021 |
| 40 route d'Ervy | maison | 100 m² | 4 | 66 000 € | 660 | mars 2021 |
Autour de Montfey
Montfey est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 104 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 25 km, Auxerrois à 38 km.
Les communes limitrophes
Montfey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Racines 616 €/m² 2,7 km
- Ervy-le-Châtel 682 €/m² 2,9 km
- Villeneuve-au-Chemin 1 241 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Coursan-en-Othe, Courtaoult. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montfey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Florentin Yonne 429 €/m² 14,4 km, 4 164 hab.
- Brienon-sur-Armançon Yonne 996 €/m² 20,3 km, 3 032 hab.
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m² 20,9 km, 3 236 hab.
- Saint-Germain 2 048 €/m² 22,8 km, 2 437 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 111 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chamoy à 9,8 km, bois de la Chapelle à 10 km
- rivière Landion à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.