Prix de l'immobilier à Mugron
1 700€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mugron
Estimer un bien à Mugron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 777 route de Poyaller | 125 m² | 5 | 151 457 € | novembre 2023 | 2 224 €/m² |
| 1246 route de Saint-Sever | 130 m² | 5 | 249 730 € | mai 2024 | 2 539 €/m² |
| 50 rue Jean Darcet | 130 m² | 5 | 132 000 € | août 2021 | 1 217 €/m² |
| 1246 route de Saint-Sever | 130 m² | 5 | 177 565 € | juillet 2021 | 1 638 €/m² |
| 2 bis avenue René Bats | 137 m² | 5 | 158 975 € | septembre 2022 | 2 237 €/m² |
| 100 chemin de Milord | 138 m² | 5 | 190 743 € | mars 2022 | 2 664 €/m² |
| 145 route du Vieux-Port | 123 m² | 6 | 75 000 € | juin 2022 | 1 175 €/m² |
| 10 avenue René Bats | 126 m² | 6 | 252 000 € | octobre 2021 | 2 398 €/m² |
| 3 rue de la République | 120 m² | 4 | 135 000 € | août 2021 | 1 349 €/m² |
| 298 chemin de Lebarthe | 150 m² | 5 | 335 500 € | mai 2023 | 4 106 €/m² |
| 15 route de Pomarez | 104 m² | 5 | 121 900 € | août 2022 | 2 259 €/m² |
| 24 rue Laplacette | 106 m² | 6 | 194 000 € | novembre 2025 | 1 830 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 805 €/m² et 1 830 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mugron, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 607 €/m², et une maison de 190 m² et plus 708 €/m², soit 127 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mugron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Mugron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 place Frédéric Bastiat | maison | 99 m² | 4 | 129 m² | 110 000 € | 1 111 | décembre 2025 |
| 24 rue Laplacette | maison | 106 m² | 6 | 3 292 m² | 194 000 € | 1 830 | novembre 2025 |
| 23 rue Saint Vincent de Paul | appartement | 80 m² | 3 | 73 000 € | 913 | août 2025 | |
| 18 rue Jean Darcet | maison | 205 m² | 7 | 250 m² | 165 000 € | 805 | août 2025 |
| 6 place Frédéric Bastiat | maison | 220 m² | 12 | 162 m² | 163 000 € | 741 | août 2025 |
| 5 avenue René Bats | maison | 84 m² | 4 | 414 m² | 153 000 € | 1 821 | juillet 2025 |
| 425 route de Pomarez | maison | 98 m² | 4 | 1 824 m² | 175 000 € | 1 786 | juillet 2025 |
| 8 avenue René Bats | maison | 153 m² | 8 | 1 802 m² | 45 000 € | 294 | juin 2025 |
| 42 rue Jean Darcet | maison | 100 m² | 4 | 697 m² | 170 000 € | 1 700 | avril 2025 |
| 688 chemin de Coustaou | maison | 80 m² | 3 | 162 671 € | 2 033 | février 2025 | |
| 2 lotissement les Hortes | maison | 87 m² | 4 | 1 245 m² | 166 800 € | 1 917 | janvier 2025 |
| 1 chemin du Castet | maison | 80 m² | 5 | 990 m² | 130 000 € | 1 625 | janvier 2025 |
| 4 avenue René Bats | maison | 96 m² | 5 | 813 m² | 100 000 € | 1 042 | décembre 2024 |
| 32 rue Frédéric Bastiat | maison | 177 m² | 5 | 124 m² | 120 000 € | 678 | octobre 2024 |
| 158 chemin de Coustaou | maison | 105 m² | 4 | 160 500 € | 1 529 | août 2024 | |
| 1246 route de Saint-Sever | maison | 130 m² | 5 | 10 202 m² | 249 730 € | 1 921 | mai 2024 |
| 335 route d'Hagetmau | maison | 70 m² | 4 | 718 m² | 73 000 € | 1 043 | mai 2024 |
| 30 rue Jean Darcet | maison | 172 m² | 4 | 225 m² | 48 000 € | 279 | mai 2024 |
| 188 route d'Hagetmau | maison | 101 m² | 4 | 1 092 m² | 195 000 € | 1 931 | mars 2024 |
| 770 route de Lourquen | maison | 58 m² | 3 | 1 905 m² | 90 000 € | 1 552 | mars 2024 |
| 10 place Frédéric Bastiat | maison | 186 m² | 6 | 117 m² | 48 000 € | 258 | mars 2024 |
| 647 route de Saint-Sever | maison | 46 m² | 2 | 2 139 m² | 175 000 € | 3 804 | janvier 2024 |
| 30 route de Montfort | maison | 60 m² | 2 | 371 m² | 20 000 € | 333 | décembre 2023 |
| 3 place Leon Hiard | appartement | 31 m² | 2 | 130 000 € | 4 194 | novembre 2023 | |
| 777 route de Poyaller | maison | 125 m² | 5 | 15 754 m² | 151 457 € | 1 212 | novembre 2023 |
| 278 chemin de Mancedan | maison | 79 m² | 4 | 4 048 m² | 122 000 € | 1 544 | octobre 2023 |
| 288 chemin du Fidel | maison | 181 m² | 6 | 565 m² | 207 000 € | 1 144 | octobre 2023 |
| 37 rue Frédéric Bastiat | maison | 206 m² | 6 | 241 m² | 123 000 € | 597 | septembre 2023 |
| 28 rue Frédéric Bastiat | maison | 154 m² | 6 | 182 m² | 187 850 € | 1 220 | août 2023 |
| 1221 chemin de Pridet | maison | 240 m² | 6 | 2 159 m² | 170 000 € | 708 | juillet 2023 |
| 5 rue de la Paix | maison | 100 m² | 4 | 138 m² | 49 500 € | 495 | juin 2023 |
| 4 lotissement les Hortes | maison | 72 m² | 3 | 1 135 m² | 41 200 € | 572 | juin 2023 |
| 298 chemin de Lebarthe | maison | 150 m² | 5 | 335 500 € | 2 237 | mai 2023 | |
| 907 route de Lourquen | maison | 79 m² | 4 | 5 687 m² | 125 500 € | 1 589 | avril 2023 |
| 19 avenue René Bats | maison | 180 m² | 6 | 969 m² | 91 324 € | 507 | avril 2023 |
| 12 rue Saint Vincent de Paul | maison | 204 m² | 8 | 590 m² | 179 970 € | 882 | décembre 2022 |
| 9 avenue René Bats | maison | 85 m² | 4 | 840 m² | 143 000 € | 1 682 | novembre 2022 |
| 27 rue Frédéric Bastiat | maison | 200 m² | 8 | 545 m² | 140 000 € | 700 | octobre 2022 |
| 2 bis avenue René Bats | maison | 137 m² | 5 | 285 m² | 158 975 € | 1 160 | septembre 2022 |
| 17 rue Frédéric Bastiat | maison | 150 m² | 6 | 81 m² | 85 000 € | 567 | septembre 2022 |
| 15 route de Pomarez | maison | 104 m² | 5 | 1 191 m² | 121 900 € | 1 172 | août 2022 |
| 1445 chemin du Mignon | maison | 140 m² | 6 | 15 548 m² | 180 500 € | 1 289 | juin 2022 |
| 145 route du Vieux-Port | maison | 123 m² | 6 | 243 m² | 75 000 € | 610 | juin 2022 |
| 1487 route de Saint-Sever | maison | 169 m² | 4 | 6 991 m² | 235 950 € | 1 396 | mars 2022 |
| 18 rue Jean Darcet | maison | 205 m² | 7 | 250 m² | 115 000 € | 561 | mars 2022 |
| 100 chemin de Milord | maison | 138 m² | 5 | 1 968 m² | 190 743 € | 1 382 | mars 2022 |
| 771 route de l'Adour | maison | 182 m² | 7 | 4 330 m² | 135 000 € | 742 | février 2022 |
| 34 route de Mont-de-Marsan | maison | 75 m² | 3 | 99 m² | 55 000 € | 733 | janvier 2022 |
| 59 route de Pomarez | maison | 93 m² | 4 | 1 245 m² | 135 000 € | 1 452 | décembre 2021 |
| 10 avenue René Bats | maison | 126 m² | 6 | 2 571 m² | 252 000 € | 2 000 | octobre 2021 |
| 86 route de Montfort | maison | 103 m² | 5 | 1 508 m² | 268 650 € | 2 608 | octobre 2021 |
| 315 chemin de Pe de Peyran | maison | 68 m² | 3 | 2 026 m² | 110 000 € | 1 618 | septembre 2021 |
| 50 rue Jean Darcet | maison | 130 m² | 5 | 138 m² | 132 000 € | 1 015 | août 2021 |
| 5 avenue René Bats | maison | 84 m² | 4 | 414 m² | 107 000 € | 1 274 | août 2021 |
| 3 rue de la République | maison | 120 m² | 4 | 70 m² | 135 000 € | 1 125 | août 2021 |
| 1246 route de Saint-Sever | maison | 130 m² | 5 | 10 202 m² | 177 565 € | 1 366 | juillet 2021 |
| 5 lotissement de Hillette | maison | 89 m² | 4 | 1 065 m² | 152 000 € | 1 708 | mai 2021 |
| 980 route de Larbey | maison | 130 m² | 7 | 2 161 m² | 180 000 € | 1 385 | février 2021 |
Autour de Mugron
Mugron est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 147 km. Le relief qui la borde : Chalosse à 5,4 km, Grande Lande à 35 km.
Les communes limitrophes
Mugron touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laurède 1 168 €/m² 3,8 km
- Hauriet 1 575 €/m² 4,3 km
- Lahosse 1 775 €/m² 4,4 km
- Souprosse 1 298 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Nerbis, Saint-Aubin, Lourquen, Gouts. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mugron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tartas 1 606 €/m² 8,7 km, 3 169 hab.
- Saint-Sever 1 636 €/m² 15,2 km, 5 043 hab.
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² 16,2 km, 3 021 hab.
- Hagetmau 1 729 €/m² 16,4 km, 4 624 hab.
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m² 20,3 km, 3 402 hab.
- Narrosse 2 743 €/m² 21,3 km, 3 387 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Gouaougue à 2,6 km, Gabas à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 418 €/m² | 10 |
| 2022 | 882 €/m² | 13 |
| 2023 | 926 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 286 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 700 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.