Prix de l'immobilier à Nassiet
1 000€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Nassiet
Estimer un bien à Nassiet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2241 route d'Amou | 100 m² | 4 | 116 500 € | juillet 2024 | 1 155 €/m² |
| 503 route de Castaignos | 100 m² | 4 | 46 222 € | mars 2021 | 522 €/m² |
| 86 allée de Peloun | 106 m² | 3 | 239 000 € | avril 2023 | 2 099 €/m² |
| 81 allée de Peloun | 105 m² | 5 | 172 617 € | septembre 2021 | 1 855 €/m² |
| 480 chemin de Lapeyre | 112 m² | 5 | 165 000 € | juillet 2024 | 1 460 €/m² |
| Bernadin de Haut | 117 m² | 3 | 157 400 € | août 2021 | 1 518 €/m² |
| 153 chemin de Cabe | 90 m² | 3 | 100 000 € | mars 2022 | 1 111 €/m² |
| 320 chemin de Bernadin | 80 m² | 4 | 112 500 € | juillet 2025 | 1 362 €/m² |
| 1309 route d'Amou | 150 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2022 | 1 000 €/m² |
| 353 route du Bourgadot | 155 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2025 | 687 €/m² |
| 719 route du Pont de Soarn | 161 m² | 6 | 149 533 € | mars 2022 | 929 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 986 €/m² et 1 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Nassiet depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 353 route du Bourgadot | maison | 155 m² | 4 | 880 m² | 110 000 € | 710 | octobre 2025 |
| 320 chemin de Bernadin | maison | 80 m² | 4 | 10 026 m² | 112 500 € | 1 406 | juillet 2025 |
| 2241 route d'Amou | maison | 100 m² | 4 | 1 460 m² | 116 500 € | 1 165 | juillet 2024 |
| 480 chemin de Lapeyre | maison | 112 m² | 5 | 1 311 m² | 165 000 € | 1 473 | juillet 2024 |
| 86 allée de Peloun | maison | 106 m² | 3 | 1 120 m² | 239 000 € | 2 255 | avril 2023 |
| 335 route d'Amou | maison | 63 m² | 3 | 2 590 m² | 55 000 € | 873 | janvier 2023 |
| 1309 route d'Amou | maison | 150 m² | 4 | 11 212 m² | 150 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 87 chemin de Soubeste | maison | 35 m² | 1 | 7 660 m² | 83 500 € | 2 386 | juillet 2022 |
| 207 chemin de Soubeste | maison | 166 m² | 5 | 1 214 m² | 163 600 € | 986 | mai 2022 |
| 153 chemin de Cabe | maison | 90 m² | 3 | 1 880 m² | 100 000 € | 1 111 | mars 2022 |
| 719 route du Pont de Soarn | maison | 161 m² | 6 | 19 660 m² | 149 533 € | 929 | mars 2022 |
| 48 route de Castaignos | maison | 66 m² | 2 | 268 m² | 80 000 € | 1 212 | octobre 2021 |
| 81 allée de Peloun | maison | 105 m² | 5 | 1 100 m² | 172 617 € | 1 644 | septembre 2021 |
| Bernadin de Haut | maison | 117 m² | 3 | 2 044 m² | 157 400 € | 1 345 | août 2021 |
| 503 route de Castaignos | maison | 100 m² | 4 | 1 315 m² | 46 222 € | 462 | mars 2021 |
Autour de Nassiet
Nassiet est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 11 km.
Les communes limitrophes
Nassiet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Marpaps, Cazalis, Castaignos-Souslens, Brassempouy, Bonnegarde. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nassiet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hagetmau 1 729 €/m² 9,8 km, 4 624 hab.
- Orthez Pyrénées-Atlantiques 1 750 €/m² 13,7 km, 10 881 hab.
- Saint-Sever 1 636 €/m² 21,0 km, 5 043 hab.
- Salies-de-Béarn Pyrénées-Atlantiques 1 779 €/m² 23,5 km, 4 742 hab.
- Artix Pyrénées-Atlantiques 2 089 €/m² 24,1 km, 3 477 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac d'Agès à 10 km
- rivières Aubin à 6,9 km, Oursoû à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.