Les découpages autour de Neuville-sur-Touques
Estimer un bien à Neuville-sur-Touques
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 route de Vimoutiers | 86 m² | 4 | 27 000 € | février 2025 | 339 €/m² |
| 3 route de Chaumont | 100 m² | 4 | 28 000 € | décembre 2025 | 218 €/m² |
| 6 impasse de la Fosse | 79 m² | 3 | 125 165 € | août 2025 | 1 616 €/m² |
| 4 impasse des Hauts Bois | 80 m² | 3 | 104 500 € | septembre 2024 | 1 428 €/m² |
| 25 A La Halte | 90 m² | 3 | 120 000 € | février 2021 | 1 429 €/m² |
| 80 Le Bourg | 71 m² | 4 | 80 000 € | août 2021 | 1 351 €/m² |
| 115 La Piroudiere | 70 m² | 4 | 117 000 € | juin 2021 | 1 906 €/m² |
| 4 Les Bruyères | 75 m² | 5 | 45 000 € | décembre 2021 | 736 €/m² |
| 3 chemin de la Boissonnière | 99 m² | 5 | 169 000 € | juillet 2022 | 1 652 €/m² |
| 328 route de Vimoutiers | 97 m² | 2 | 46 729 € | juin 2025 | 361 €/m² |
| 1 route de la Croix au Jean | 116 m² | 6 | 75 000 € | juillet 2024 | 690 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 61 % en dessous de la médiane du département (1 234 €/m²) et 71 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 314 €/m² et 777 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Neuville-sur-Touques
- Combien coûte le mètre carré à Neuville-sur-Touques ?
- Le prix médian à Neuville-sur-Touques est de 482 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 314 €/m² et 777 €/m².
- Combien vaut le terrain à Neuville-sur-Touques ?
- Les maisons vendues à Neuville-sur-Touques ont un terrain médian de 1 333 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Neuville-sur-Touques depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de Chaumont | maison | 100 m² | 4 | 2 404 m² | 28 000 € | 280 | décembre 2025 |
| 5 route de Chaumont | maison | 177 m² | 7 | 137 500 € | 777 | novembre 2025 | |
| 6 impasse de la Fosse | maison | 79 m² | 3 | 1 010 m² | 125 165 € | 1 584 | août 2025 |
| 328 route de Vimoutiers | maison | 97 m² | 2 | 15 098 m² | 46 729 € | 482 | juin 2025 |
| 102 route de Vimoutiers | maison | 86 m² | 4 | 1 056 m² | 27 000 € | 314 | février 2025 |
| 4 impasse des Hauts Bois | maison | 80 m² | 3 | 1 000 m² | 104 500 € | 1 306 | septembre 2024 |
| 1 route de la Croix au Jean | maison | 116 m² | 6 | 1 410 m² | 75 000 € | 647 | juillet 2024 |
| 168 route de Vimoutiers | maison | 39 m² | 2 | 1 256 m² | 45 000 € | 1 154 | janvier 2023 |
| 3 chemin de la Boissonnière | maison | 99 m² | 5 | 4 671 m² | 169 000 € | 1 707 | juillet 2022 |
| 69 C La Vallée | maison | 32 m² | 1 | 11 500 m² | 35 000 € | 1 094 | mars 2022 |
| 113 La Piroudiere | maison | 168 m² | 6 | 180 000 € | 1 071 | mars 2022 | |
| 4 Les Bruyères | maison | 75 m² | 5 | 867 m² | 45 000 € | 600 | décembre 2021 |
| 80 Le Bourg | maison | 71 m² | 4 | 745 m² | 80 000 € | 1 127 | août 2021 |
| 115 La Piroudiere | maison | 70 m² | 4 | 117 000 € | 1 671 | juin 2021 | |
| 25 A La Halte | maison | 90 m² | 3 | 2 574 m² | 120 000 € | 1 333 | février 2021 |
Autour de Neuville-sur-Touques
Neuville-sur-Touques est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : roche d'Oëtre à 7,2 km, Pays d'Auge à 26 km, Campagne d'Alençon à 39 km.
Les communes limitrophes
Neuville-sur-Touques touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sap-en-Auge 874 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Chaumont, Roiville, Mardilly, Aubry-le-Panthou. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Neuville-sur-Touques : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vimoutiers 886 €/m² 9,6 km, 2 978 hab.
- La Ferté-en-Ouche 1 319 €/m² 15,4 km, 2 938 hab.
- Gouffern en Auge 1 409 €/m² 15,5 km, 3 636 hab.
- Livarot-Pays-d'Auge Calvados 1 522 €/m² 16,0 km, 6 207 hab.
- Valorbiquet Calvados 1 330 €/m² 22,3 km, 2 439 hab.
- Saint-Pierre-en-Auge Calvados 1 600 €/m² 23,6 km, 7 100 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Haute Vallée de la Touques et affluents à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Neuville-sur-Touques ?
Les maisons vendues à Neuville-sur-Touques ont un terrain médian de 1 333 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.