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Prix de l'immobilier à Ourville-en-Caux
1 679€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ourville-en-Caux
Estimer un bien à Ourville-en-Caux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Dames | 88 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 818 €/m² |
| 14 résidence de la Mairie | 79 m² | 4 | 102 000 € | décembre 2025 | 1 291 €/m² |
| 170 impasse du Château d'Eau | 86 m² | 4 | 210 000 € | mars 2021 | 2 733 €/m² |
| 111 rue des Tisserands | 88 m² | 4 | 133 500 € | novembre 2022 | 1 679 €/m² |
| 111 rue des Tisserands | 88 m² | 4 | 116 000 € | juillet 2021 | 1 475 €/m² |
| 2 résidence de la Mairie | 76 m² | 4 | 107 000 € | janvier 2024 | 1 673 €/m² |
| 5210 Le Grand Torcy | 80 m² | 4 | 97 000 € | septembre 2021 | 1 357 €/m² |
| 2 rue de la Paix | 88 m² | 5 | 177 100 € | octobre 2024 | 2 391 €/m² |
| 5 résidence Guy de Maupassant | 74 m² | 4 | 105 000 € | novembre 2024 | 1 686 €/m² |
| 2 rue de la Paix | 88 m² | 5 | 186 300 € | mai 2022 | 2 343 €/m² |
| 9 place Jean Lepicard | 90 m² | 5 | 115 000 € | décembre 2023 | 1 123 €/m² |
| 506 route de Froiderue | 90 m² | 3 | 165 000 € | juillet 2023 | 1 611 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 291 €/m² et 1 939 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ourville-en-Caux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 699 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 506 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ourville-en-Caux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Ourville-en-Caux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 bis rue de la Poste | maison | 70 m² | 3 | 305 m² | 80 000 € | 1 143 | décembre 2025 |
| 14 résidence de la Mairie | maison | 79 m² | 4 | 365 m² | 102 000 € | 1 291 | décembre 2025 |
| 6 rue des Dames | maison | 88 m² | 4 | 493 m² | 160 000 € | 1 818 | septembre 2025 |
| 26 route de Cany | maison | 67 m² | 3 | 195 m² | 105 000 € | 1 567 | août 2025 |
| 85 chemin de Froiderue | maison | 68 m² | 3 | 1 936 m² | 141 500 € | 2 081 | juin 2025 |
| 13 place Jean Lepicard | maison | 155 m² | 5 | 538 m² | 97 000 € | 626 | mai 2025 |
| 800 chemin du Mont Edard | maison | 120 m² | 4 | 2 500 m² | 215 000 € | 1 792 | avril 2025 |
| 2 impasse du Ponant | maison | 49 m² | 2 | 238 m² | 95 000 € | 1 939 | mars 2025 |
| 5 résidence Guy de Maupassant | maison | 74 m² | 4 | 367 m² | 105 000 € | 1 419 | novembre 2024 |
| 2 résidence Guy de Maupassant | maison | 61 m² | 3 | 447 m² | 95 000 € | 1 557 | octobre 2024 |
| 2 rue de la Paix | maison | 88 m² | 5 | 636 m² | 177 100 € | 2 013 | octobre 2024 |
| 50 A route de Fauville | maison | 140 m² | 3 | 733 m² | 170 000 € | 1 214 | septembre 2024 |
| 16 place Jean Lepicard | maison | 60 m² | 3 | 108 m² | 64 500 € | 1 075 | juin 2024 |
| 2 résidence de la Mairie | maison | 76 m² | 4 | 359 m² | 107 000 € | 1 408 | janvier 2024 |
| 9 place Jean Lepicard | maison | 90 m² | 5 | 149 m² | 115 000 € | 1 278 | décembre 2023 |
| 12 rue des Dames | maison | 50 m² | 3 | 72 m² | 103 000 € | 2 060 | novembre 2023 |
| 13 rue des Dames | maison | 140 m² | 5 | 721 m² | 240 000 € | 1 714 | octobre 2023 |
| 5 rue des Anciens Combattants | maison | 35 m² | 1 | 742 m² | 130 000 € | 3 714 | octobre 2023 |
| 506 route de Froiderue | maison | 90 m² | 3 | 1 492 m² | 165 000 € | 1 833 | juillet 2023 |
| 11 cours Gustave Flaubert | maison | 93 m² | 5 | 897 m² | 185 000 € | 1 989 | mai 2023 |
| 305 chemin de Froiderue | maison | 78 m² | 3 | 175 000 € | 2 244 | février 2023 | |
| 15 rue de la Poste | maison | 92 m² | 3 | 1 003 m² | 192 600 € | 2 093 | janvier 2023 |
| 12 rue des Dames | maison | 50 m² | 3 | 72 m² | 81 000 € | 1 620 | janvier 2023 |
| 7 rue des Dames | maison | 90 m² | 3 | 732 m² | 104 500 € | 1 161 | janvier 2023 |
| 2 rue Saint Laurent | maison | 120 m² | 5 | 856 m² | 140 000 € | 1 167 | novembre 2022 |
| 111 rue des Tisserands | maison | 88 m² | 4 | 900 m² | 133 500 € | 1 517 | novembre 2022 |
| 700 chemin du Mont Edard | maison | 109 m² | 4 | 1 768 m² | 80 000 € | 734 | novembre 2022 |
| 119 rue de l'École | maison | 45 m² | 2 | 244 m² | 80 000 € | 1 778 | octobre 2022 |
| 121 rue de l'École | maison | 46 m² | 2 | 264 m² | 52 000 € | 1 130 | octobre 2022 |
| 11 bis cours du Chesnay | maison | 90 m² | 5 | 2 842 m² | 113 000 € | 1 256 | juillet 2022 |
| 16 rue des Dames | maison | 72 m² | 3 | 106 m² | 94 000 € | 1 306 | juillet 2022 |
| 8 rue de la Paix | maison | 73 m² | 3 | 918 m² | 146 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 6 impasse du Ponant | maison | 62 m² | 3 | 280 m² | 125 100 € | 2 018 | juin 2022 |
| 5288 Le Grand Torcy | maison | 39 m² | 3 | 279 m² | 77 000 € | 1 974 | juin 2022 |
| 16 rue Saint Laurent | maison | 144 m² | 5 | 905 m² | 242 000 € | 1 681 | juin 2022 |
| 2 impasse du Levant | maison | 67 m² | 3 | 552 m² | 75 000 € | 1 119 | mai 2022 |
| 2 rue de la Paix | maison | 88 m² | 5 | 636 m² | 186 300 € | 2 117 | mai 2022 |
| 181 rue de la Flammèche | maison | 120 m² | 5 | 1 158 m² | 267 000 € | 2 225 | mars 2022 |
| 1 rue des Dames | maison | 172 m² | 6 | 2 072 m² | 260 000 € | 1 512 | mars 2022 |
| 265 rue de l'École | maison | 100 m² | 6 | 564 m² | 255 000 € | 2 550 | mars 2022 |
| 22 rue des Dames | maison | 65 m² | 3 | 95 m² | 95 000 € | 1 462 | janvier 2022 |
| 3 rue de la Paix | maison | 68 m² | 4 | 626 m² | 148 000 € | 2 176 | décembre 2021 |
| 8 place Jean Lepicard | maison | 120 m² | 6 | 248 m² | 80 000 € | 667 | novembre 2021 |
| 5210 Le Grand Torcy | maison | 80 m² | 4 | 1 880 m² | 97 000 € | 1 213 | septembre 2021 |
| 1 passage des Dames | maison | 69 m² | 3 | 288 m² | 150 000 € | 2 174 | septembre 2021 |
| 111 rue des Tisserands | maison | 88 m² | 4 | 900 m² | 116 000 € | 1 318 | juillet 2021 |
| 12 rue des Dames | maison | 50 m² | 3 | 72 m² | 48 000 € | 960 | juin 2021 |
| 13 rue des Dames | maison | 140 m² | 5 | 721 m² | 210 000 € | 1 500 | mai 2021 |
| 700 route de Froiderue | maison | 60 m² | 3 | 795 m² | 97 000 € | 1 617 | mai 2021 |
| 170 impasse du Château d'Eau | maison | 86 m² | 4 | 2 198 m² | 210 000 € | 2 442 | mars 2021 |
| 180 route de la Saane | maison | 125 m² | 4 | 1 332 m² | 44 200 € | 354 | février 2021 |
| 5295 Le Grand Torcy | maison | 119 m² | 4 | 833 m² | 221 500 € | 1 861 | janvier 2021 |
Autour de Ourville-en-Caux
Ourville-en-Caux est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 10 km.
Les communes limitrophes
Ourville-en-Caux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grainville-la-Teinturière 1 700 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Riville, Bertheauville, Beuzeville-la-Guérard, Gerponville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ourville-en-Caux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cany-Barville 1 931 €/m² 5,9 km, 2 909 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 9,0 km, 4 245 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 13,4 km, 2 420 hab.
- Fécamp 2 036 €/m² 14,2 km, 17 313 hab.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 16,2 km, 3 851 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 17,6 km, 11 438 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : plage de Veulettes-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Caniel à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 517 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 911 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 413 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 679 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.