Prix de l'immobilier à Paris 12e arrondissement

Les découpages autour de Paris 12e arrondissement

• 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
• 20 communes valorisées à Paris

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Paris 12e arrondissement, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

• de moins de 30 m² 9 929 €/m² 2 159 ventes
• de 30 à 45 m² 9 429 €/m² 2 324 ventes
• de 45 à 62 m² 9 531 €/m² 1 756 ventes
• de 62 à 80 m² 9 522 €/m² 1 044 ventes
• de 80 à 105 m² 9 802 €/m² 697 ventes
• de 105 m² et plus 9 913 €/m² 302 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Paris 12e arrondissement

Combien coûte le mètre carré à Paris 12e arrondissement ?

Le prix médian à Paris 12e arrondissement est de 9 038 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 1 614 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 8 019 €/m² et 10 139 €/m².

Quel est le quartier le plus cher de Paris 12e arrondissement ?

Gare de Reuilly, à 9 605 €/m². Le moins cher est Rue de Thorins, à 8 884 €/m², soit 8 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Quand se vend-on le mieux à Paris 12e arrondissement ?

En juillet, qui concentre 11,1 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Combien vaut le terrain à Paris 12e arrondissement ?

Les maisons vendues à Paris 12e arrondissement ont un terrain médian de 99 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2 613,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 261 382 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Comparer avec les autres arrondissements de Paris

un appartement s'y vend 9 038 €/m², ce qui en fait le 16e plus cher des 20 arrondissements chiffrés de Paris, soit 5 % en dessous de sa médiane pondérée, 9 479 €/m². Un prix d'arrondissement ne veut rien dire seul : c'est ce rang qui le situe.

Les 20 arrondissements de Paris, sur une carte

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 8 317 retenues à Paris 12e arrondissement depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Paris 12e arrondissement compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.

Quand se vend-on le mieux à Paris 12e arrondissement ?

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année