Prix de l'immobilier à Pey
1 990€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Pey
Estimer un bien à Pey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 impasse Hourton | 126 m² | 4 | 379 120 € | décembre 2025 | 2 939 €/m² |
| 55 route de Costemale | 122 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2023 | 545 €/m² |
| 32 route de la Pelude | 127 m² | 4 | 403 450 € | mars 2022 | 2 161 €/m² |
| 302 route de Bel-Air | 122 m² | 5 | 420 000 € | décembre 2023 | 1 990 €/m² |
| 17 impasse des Grives | 107 m² | 4 | 155 650 € | août 2024 | 1 455 €/m² |
| 17 impasse des Grives | 107 m² | 4 | 311 300 € | juillet 2023 | 1 682 €/m² |
| 345 route du Poun | 138 m² | 5 | 240 000 € | avril 2024 | 1 739 €/m² |
| 62 route de Cazaous | 99 m² | 4 | 415 000 € | janvier 2023 | 2 423 €/m² |
| 401 route de Costemale | 140 m² | 5 | 380 000 € | septembre 2022 | 1 847 €/m² |
| 3 impasse de Lavignotte | 96 m² | 4 | 370 757 € | décembre 2025 | 3 773 €/m² |
| 291 route de l'Adour | 140 m² | 5 | 320 300 € | mai 2021 | 2 604 €/m² |
| 31 allée des Palombes | 135 m² | 2 | 355 000 € | juillet 2025 | 2 569 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 739 €/m² et 3 775 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pey, une maison de 90 à 110 m² se vend 3 225 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 000 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Pey depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse de Lavignotte | maison | 96 m² | 4 | 530 m² | 370 757 € | 3 862 | décembre 2025 |
| 61 impasse Hourton | maison | 126 m² | 4 | 1 160 m² | 379 120 € | 3 009 | décembre 2025 |
| 31 allée des Palombes | maison | 135 m² | 2 | 489 m² | 355 000 € | 2 630 | juillet 2025 |
| 55 impasse de Pucet | maison | 50 m² | 2 | 1 110 m² | 290 000 € | 5 800 | septembre 2024 |
| 17 impasse des Grives | maison | 107 m² | 4 | 880 m² | 155 650 € | 1 455 | août 2024 |
| 621 route de Bel-Air | maison | 160 m² | 6 | 3 558 m² | 350 000 € | 2 188 | juin 2024 |
| 640 route de la Marqueze | maison | 173 m² | 5 | 16 052 m² | 310 000 € | 1 792 | mai 2024 |
| 345 route du Poun | maison | 138 m² | 5 | 3 677 m² | 240 000 € | 1 739 | avril 2024 |
| 151 route de Jouanot | maison | 102 m² | 5 | 1 001 m² | 385 000 € | 3 775 | mars 2024 |
| 16 impasse des Bécassines | maison | 87 m² | 3 | 513 m² | 310 000 € | 3 563 | décembre 2023 |
| 302 route de Bel-Air | maison | 122 m² | 5 | 420 000 € | 3 443 | décembre 2023 | |
| 55 route de Costemale | maison | 122 m² | 4 | 642 m² | 115 000 € | 943 | septembre 2023 |
| 17 impasse des Grives | maison | 107 m² | 4 | 880 m² | 311 300 € | 2 909 | juillet 2023 |
| 42 impasse de Cabos | maison | 93 m² | 4 | 1 965 m² | 299 900 € | 3 225 | mai 2023 |
| 362 route de Cazenave | maison | 210 m² | 7 | 2 658 m² | 733 400 € | 3 492 | mai 2023 |
| 62 route de Cazaous | maison | 99 m² | 4 | 2 721 m² | 415 000 € | 4 192 | janvier 2023 |
| 401 route de Costemale | maison | 140 m² | 5 | 477 m² | 380 000 € | 2 714 | septembre 2022 |
| 32 route de Cazenave | maison | 96 m² | 4 | 624 m² | 300 970 € | 3 135 | juin 2022 |
| 29 impasse du Puits | maison | 164 m² | 6 | 1 100 m² | 274 300 € | 1 673 | juin 2022 |
| 55 impasse de Pucet | maison | 50 m² | 2 | 1 110 m² | 202 500 € | 4 050 | juin 2022 |
| 393 impasse du Castagnes | maison | 68 m² | 2 | 8 480 m² | 150 000 € | 2 206 | mai 2022 |
| 140 chemin de Lelanne | maison | 160 m² | 3 | 7 000 m² | 650 000 € | 4 063 | mai 2022 |
| 32 route de la Pelude | maison | 127 m² | 4 | 1 026 m² | 403 450 € | 3 177 | mars 2022 |
| 670 route de Hourtic | maison | 150 m² | 5 | 13 332 m² | 297 000 € | 1 980 | février 2022 |
| 369 route de la Marqueze | maison | 160 m² | 3 | 320 000 € | 2 000 | octobre 2021 | |
| 291 route de l'Adour | maison | 140 m² | 5 | 18 654 m² | 320 300 € | 2 288 | mai 2021 |
| 17 route de l'Adour | maison | 140 m² | 6 | 1 086 m² | 226 400 € | 1 617 | février 2021 |
Autour de Pey
Pey est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 39 km.
Les communes limitrophes
Pey touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Orist 2 364 €/m² 3,0 km
- Saint-Étienne-d'Orthe 2 407 €/m² 3,3 km
- Josse 2 773 €/m² 3,8 km
- Saint-Jean-de-Marsacq 3 177 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Geours-de-Maremne 3 512 €/m² 7,9 km, 3 089 hab.
- Saint-Vincent-de-Tyrosse 3 455 €/m² 9,3 km, 8 014 hab.
- Peyrehorade 2 045 €/m² 9,8 km, 3 700 hab.
- Mées 3 050 €/m² 12,0 km, 2 036 hab.
- Tosse 4 423 €/m² 12,5 km, 3 556 hab.
- Bénesse-Maremne 3 750 €/m² 13,3 km, 3 780 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : plage de la Gravière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du site des carrières de Tercis-les-Bains à 9,6 km
- rivières Lespontès à 3,1 km, Luy à 7,0 km
- site Natura 2000 L'Adour à 3,0 km
- île de Mirepech à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 925 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 443 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 990 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.