Prix de l'immobilier à Plaigne
1 045€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plaigne
Estimer un bien à Plaigne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 Le Village | 110 m² | 3 | 115 000 € | septembre 2025 | 843 €/m² |
| 5000 rue Longue | 135 m² | 4 | 125 000 € | novembre 2025 | 1 030 €/m² |
| 5000 rue Longue | 135 m² | 4 | 89 500 € | avril 2023 | 755 €/m² |
| 27 Aussenac | 140 m² | 4 | 29 900 € | octobre 2023 | 263 €/m² |
| 59 Aussenac | 75 m² | 4 | 138 000 € | janvier 2025 | 1 606 €/m² |
| 9000 rue Longue | 70 m² | 2 | 95 000 € | septembre 2025 | 1 494 €/m² |
| 9 Le Village | 64 m² | 2 | 64 000 € | décembre 2025 | 864 €/m² |
| 94 rue Longue | 184 m² | 7 | 255 000 € | juin 2022 | 1 425 €/m² |
| 56 bis Le Village | 51 m² | 3 | 189 865 € | janvier 2021 | 2 989 €/m² |
| 43 Le Village | 28 m² | 2 | 35 000 € | avril 2021 | 1 672 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 310 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 357 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Plaigne
- Combien coûte le mètre carré à Plaigne ?
- Le prix médian à Plaigne est de 1 045 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 357 €/m².
- Combien vaut le terrain à Plaigne ?
- Les maisons vendues à Plaigne ont un terrain médian de 266 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Plaigne depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 Le Village | maison | 64 m² | 2 | 553 m² | 64 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 5000 rue Longue | maison | 135 m² | 4 | 74 m² | 125 000 € | 926 | novembre 2025 |
| 46 Le Village | maison | 110 m² | 3 | 840 m² | 115 000 € | 1 045 | septembre 2025 |
| 9000 rue Longue | maison | 70 m² | 2 | 168 m² | 95 000 € | 1 357 | septembre 2025 |
| 59 Aussenac | maison | 75 m² | 4 | 740 m² | 138 000 € | 1 840 | janvier 2025 |
| 27 Aussenac | maison | 140 m² | 4 | 140 m² | 29 900 € | 214 | octobre 2023 |
| 5000 rue Longue | maison | 135 m² | 4 | 74 m² | 89 500 € | 663 | avril 2023 |
| 94 rue Longue | maison | 184 m² | 7 | 365 m² | 255 000 € | 1 386 | juin 2022 |
| 43 Le Village | maison | 28 m² | 2 | 69 m² | 35 000 € | 1 250 | avril 2021 |
| 56 bis Le Village | maison | 51 m² | 3 | 3 496 m² | 189 865 € | 3 723 | janvier 2021 |
Autour de Plaigne
Plaigne est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 95 km. Le relief qui la borde : Lauragais à 13 km, Quercorb à 26 km, massif de Tabe à 39 km.
Les communes limitrophes
Plaigne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Villautou, Pécharic-et-le-Py, Lapenne (Ariège). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plaigne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mazères Ariège 1 640 €/m² 12,4 km, 3 852 hab.
- La Tour-du-Crieu Ariège 2 146 €/m² 13,4 km, 3 230 hab.
- Verniolle Ariège 1 564 €/m² 15,4 km, 2 397 hab.
- Pamiers Ariège 1 292 €/m² 16,0 km, 16 473 hab.
- Saint-Jean-du-Falga Ariège 1 853 €/m² 17,6 km, 2 851 hab.
- Varilhes Ariège 1 744 €/m² 18,9 km, 3 487 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : Cap de la Mounjo, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Belène à 4,0 km
- rivières Vixiège à 6,2 km, Douctouyre à 9,5 km
- sites Natura 2000 Garonne, Ariège, Hers, Salat, Pique et Neste à 9,8 km, Piège et collines du Lauragais à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Plaigne ?
Les maisons vendues à Plaigne ont un terrain médian de 266 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.