Prix de l'immobilier à Plaisians
3 960€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Plaisians
Estimer un bien à Plaisians
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5015 Les Rameaux | 74 m² | 3 | 105 000 € | mars 2025 | 1 619 €/m² |
| 5165 Les Rameaux | 82 m² | 3 | 324 700 € | septembre 2022 | 3 960 €/m² |
| 5149 Les Rustres | 83 m² | 3 | 379 264 € | février 2022 | 4 502 €/m² |
| Le Lauron | 64 m² | 3 | 176 000 € | novembre 2021 | 3 960 €/m² |
| Le Lauron | 65 m² | 2 | 145 000 € | mars 2022 | 2 231 €/m² |
| Le Lauron | 98 m² | 3 | 160 000 € | novembre 2021 | 2 351 €/m² |
| 5135 Les Leydiers | 100 m² | 3 | 352 000 € | juillet 2021 | 4 974 €/m² |
| 5165 Aigue Astaud | 60 m² | 2 | 20 000 € | novembre 2025 | 415 €/m² |
| 5030 Rieu Girard | 54 m² | 3 | 408 000 € | mars 2022 | 7 556 €/m² |
| Le Lauron | 50 m² | 3 | 165 000 € | mai 2022 | 3 300 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 65 % au-dessus de la médiane du département (2 404 €/m²) et 134 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 300 €/m² et 4 569 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Plaisians
- Combien coûte le mètre carré à Plaisians ?
- Le prix médian à Plaisians est de 3 960 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 300 €/m² et 4 569 €/m².
- Combien vaut le terrain à Plaisians ?
- Les maisons vendues à Plaisians ont un terrain médian de 798 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Plaisians depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5165 Aigue Astaud | maison | 60 m² | 2 | 98 m² | 20 000 € | 333 | novembre 2025 |
| 5014 Les Rameaux | maison | 180 m² | 4 | 256 m² | 157 000 € | 872 | septembre 2025 |
| 5015 Les Rameaux | maison | 74 m² | 3 | 83 m² | 105 000 € | 1 419 | mars 2025 |
| 1910 A La Grete | maison | 150 m² | 4 | 1 889 m² | 635 000 € | 4 233 | mai 2024 |
| Le Lauron | maison | 43 m² | 3 | 130 000 € | 3 023 | février 2023 | |
| 5165 Les Rameaux | maison | 82 m² | 3 | 798 m² | 324 700 € | 3 960 | septembre 2022 |
| 5125 Grosse Pierre | appartement | 25 m² | 3 570 m² | 25 000 € | 1 000 | juillet 2022 | |
| 5125 Grosse Pierre | appartement | 25 m² | 1 | 304 m² | 25 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| Le Lauron | maison | 50 m² | 3 | 165 000 € | 3 300 | mai 2022 | |
| 5030 Rieu Girard | maison | 54 m² | 3 | 408 000 € | 7 556 | mars 2022 | |
| Le Lauron | maison | 65 m² | 2 | 145 000 € | 2 231 | mars 2022 | |
| 5149 Les Rustres | maison | 83 m² | 3 | 1 065 m² | 379 264 € | 4 569 | février 2022 |
| Le Lauron | maison | 98 m² | 3 | 160 000 € | 1 633 | novembre 2021 | |
| Le Lauron | maison | 48 m² | 2 | 145 000 € | 3 021 | novembre 2021 | |
| Le Lauron | maison | 64 m² | 3 | 176 000 € | 2 750 | novembre 2021 | |
| Le Lauron | maison | 135 m² | 4 | 186 000 € | 1 378 | octobre 2021 | |
| 5135 Les Leydiers | maison | 100 m² | 3 | 1 111 m² | 352 000 € | 3 520 | juillet 2021 |
Autour de Plaisians
Plaisians est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 22 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 23 km, Pays du Buëch à 40 km.
Les communes limitrophes
Plaisians touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Roche-sur-le-Buis 2 587 €/m² 3,3 km
- Montbrun-les-Bains 2 300 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Eygaliers, Brantes (Vaucluse), Le Poët-en-Percip, Saint-Léger-du-Ventoux (Vaucluse), Aulan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plaisians : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Buis-les-Baronnies 2 062 €/m² 6,7 km, 2 218 hab.
- Bédoin Vaucluse 2 501 €/m² 13,5 km, 3 106 hab.
- Malaucène Vaucluse 1 249 €/m² 15,6 km, 2 758 hab.
- Nyons 2 375 €/m² 22,4 km, 6 816 hab.
- Vaison-la-Romaine Vaucluse 2 804 €/m² 22,4 km, 6 058 hab.
- Caromb Vaucluse 3 109 €/m² 22,7 km, 3 479 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,9 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes de Banne, La Nible, de Serre Gautier
Et tout près, sans être dans la commune
- cols d'Aulan à 7,8 km, d'Ey à 11 km
- montagnes mont Serein à 7,9 km, Mont Ventoux à 8,2 km
- rivière Menon à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Plaisians ?
Les maisons vendues à Plaisians ont un terrain médian de 798 m², mesuré sur 7 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 750 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 960 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.