Les découpages autour de Plouzévédé
Estimer un bien à Plouzévédé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 lotissement le Bois du Roz | 88 m² | 4 | 259 700 € | juin 2025 | 2 951 €/m² |
| 50 route de Besmen | 90 m² | 4 | 154 000 € | août 2023 | 2 154 €/m² |
| 10 route de Porscotter | 95 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2025 | 895 €/m² |
| 22 rue de Saint Pol de Léon | 88 m² | 4 | 135 000 € | novembre 2022 | 1 958 €/m² |
| 35 Kermojean Gorre Liozou | 88 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2021 | 1 199 €/m² |
| 1989 bis Leurvean | 88 m² | 4 | 70 000 € | février 2021 | 987 €/m² |
| 10 lotissement de Cornic Ar Hent | 97 m² | 4 | 172 686 € | août 2022 | 2 272 €/m² |
| 7008 E hameau de Kerlann | 85 m² | 4 | 181 500 € | mai 2021 | 2 650 €/m² |
| 24 rue de Berven | 92 m² | 5 | 120 000 € | juillet 2024 | 1 274 €/m² |
| 34 route de Keramanach | 88 m² | 5 | 175 000 € | juillet 2024 | 1 942 €/m² |
| 130 route de Kerbigodou | 85 m² | 5 | 117 531 € | mars 2025 | 1 383 €/m² |
| 6 impasse de la Maison des Sages | 79 m² | 4 | 199 000 € | septembre 2023 | 3 171 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 24,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 414 €/m² à 1 755 €/m².
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 383 €/m² et 1 929 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plouzévédé, une maison de moins de 70 m² se vend 2 320 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 124 €/m², soit 106 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plouzévédé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 86 retenues à Plouzévédé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 route de Porscotter | maison | 95 m² | 4 | 891 m² | 85 000 € | 895 | novembre 2025 |
| 327 rue des Hêtres | maison | 64 m² | 4 | 702 m² | 190 638 € | 2 979 | novembre 2025 |
| 1 rue de Saint Pol de Léon | maison | 64 m² | 4 | 2 245 m² | 307 600 € | 4 806 | septembre 2025 |
| 111 rue des Frênes | maison | 47 m² | 2 | 333 m² | 82 500 € | 1 755 | août 2025 |
| 16 rue de Saint Pol de Léon | maison | 214 m² | 7 | 914 m² | 150 000 € | 701 | juillet 2025 |
| 29 chemin du Coumou | maison | 163 m² | 5 | 2 015 m² | 245 000 € | 1 503 | juillet 2025 |
| 471 avenue de la Gare | maison | 112 m² | 4 | 786 m² | 164 000 € | 1 464 | juillet 2025 |
| 26 lotissement le Bois du Roz | maison | 88 m² | 4 | 527 m² | 259 700 € | 2 951 | juin 2025 |
| 4 chemin de Keroues | maison | 129 m² | 6 | 1 526 m² | 88 000 € | 682 | mai 2025 |
| 10 lotissement le Clos des Écoles | maison | 113 m² | 3 | 887 m² | 218 000 € | 1 929 | avril 2025 |
| 166 avenue de la Gare | maison | 70 m² | 3 | 746 m² | 110 000 € | 1 571 | avril 2025 |
| 130 route de Kerbigodou | maison | 85 m² | 5 | 3 458 m² | 117 531 € | 1 383 | mars 2025 |
| 25 rue de Mescanton | maison | 62 m² | 3 | 238 m² | 118 000 € | 1 903 | février 2025 |
| 9 lotissement le Bois du Roz | maison | 105 m² | 5 | 733 m² | 187 386 € | 1 785 | janvier 2025 |
| 12 résidence de Cornic An Hent | maison | 101 m² | 5 | 729 m² | 183 000 € | 1 812 | janvier 2025 |
| 23 lotissement le Bois du Roz | maison | 108 m² | 5 | 732 m² | 194 050 € | 1 797 | décembre 2024 |
| 247 route de Meslein | maison | 111 m² | 6 | 1 695 m² | 130 186 € | 1 173 | décembre 2024 |
| 17 lotissement le Clos des Écoles | maison | 65 m² | 3 | 698 m² | 165 000 € | 2 538 | novembre 2024 |
| 29 rue de Saint Pol de Léon | maison | 39 m² | 2 | 335 m² | 112 380 € | 2 882 | octobre 2024 |
| 8 résidence Leurvean | maison | 112 m² | 6 | 814 m² | 81 000 € | 723 | septembre 2024 |
| 11 rue de Saint Pol de Léon | maison | 48 m² | 3 | 74 m² | 64 500 € | 1 344 | septembre 2024 |
| 125 route de Kerbigodou | maison | 153 m² | 7 | 2 446 m² | 148 000 € | 967 | juillet 2024 |
| 18 rue de Saint Pol de Léon | maison | 60 m² | 3 | 736 m² | 150 000 € | 2 500 | juillet 2024 |
| 4 lotissement le Bois du Roz | maison | 109 m² | 5 | 764 m² | 83 825 € | 769 | juillet 2024 |
| 34 route de Keramanach | maison | 88 m² | 5 | 1 994 m² | 175 000 € | 1 989 | juillet 2024 |
| 405 route de Meslein | maison | 48 m² | 2 | 1 122 m² | 132 500 € | 2 760 | juillet 2024 |
| 24 rue de Berven | maison | 92 m² | 5 | 816 m² | 120 000 € | 1 304 | juillet 2024 |
| 11 avenue Louis le Lez | maison | 75 m² | 4 | 494 m² | 157 730 € | 2 103 | avril 2024 |
| 13 rue de Berven | maison | 60 m² | 2 | 38 m² | 40 000 € | 667 | avril 2024 |
| 1 résidence Mescanton | maison | 54 m² | 3 | 522 m² | 155 000 € | 2 870 | avril 2024 |
| 278 route de Kerguiniou | maison | 107 m² | 4 | 250 000 € | 2 336 | décembre 2023 | |
| 48 chemin de la Garenne | maison | 154 m² | 7 | 1 113 m² | 140 000 € | 909 | novembre 2023 |
| 7 rue de Saint Pol de Léon | maison | 80 m² | 3 | 620 m² | 94 000 € | 1 175 | novembre 2023 |
| 6 impasse de la Maison des Sages | maison | 79 m² | 4 | 856 m² | 199 000 € | 2 519 | septembre 2023 |
| 7 rue de Landivisiau | appartement | 82 m² | 4 | 763 m² | 135 000 € | 1 646 | septembre 2023 |
| 431 rue de Bel Air | maison | 115 m² | 6 | 814 m² | 225 000 € | 1 957 | septembre 2023 |
| 27 rue de Berven | maison | 80 m² | 3 | 322 m² | 84 000 € | 1 050 | septembre 2023 |
| 50 route de Besmen | maison | 90 m² | 4 | 2 002 m² | 154 000 € | 1 711 | août 2023 |
| 336 Poulpic | maison | 54 m² | 3 | 255 m² | 135 000 € | 2 500 | juillet 2023 |
| 32 route de Creach Piquet | maison | 90 m² | 6 | 6 384 m² | 60 000 € | 667 | juin 2023 |
| 86 rue de Kerham Allea | maison | 178 m² | 7 | 2 604 m² | 200 000 € | 1 124 | juin 2023 |
| 12 rue de Landivisiau | maison | 119 m² | 6 | 993 m² | 110 000 € | 924 | avril 2023 |
| 18 route de Corn Coz | maison | 95 m² | 5 | 3 883 m² | 95 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 104 rue du Calvaire | maison | 147 m² | 5 | 596 m² | 194 350 € | 1 322 | mars 2023 |
| 8 avenue Louis le Lez | maison | 79 m² | 4 | 796 m² | 138 000 € | 1 747 | février 2023 |
| 17 résidence Kerscaven | maison | 100 m² | 6 | 809 m² | 146 500 € | 1 465 | janvier 2023 |
| 9 résidence Kerscaven | maison | 74 m² | 4 | 574 m² | 120 000 € | 1 622 | janvier 2023 |
| 15 rue du Roz | maison | 77 m² | 3 | 687 m² | 200 000 € | 2 597 | décembre 2022 |
| 104 route de Creach Piquet | maison | 56 m² | 3 | 6 780 m² | 200 000 € | 3 571 | décembre 2022 |
| 22 rue de Saint Pol de Léon | maison | 88 m² | 4 | 524 m² | 135 000 € | 1 534 | novembre 2022 |
| 45 chemin de Pont Allen | maison | 117 m² | 5 | 3 601 m² | 114 860 € | 982 | octobre 2022 |
| 1984 C Cite de la Gare | maison | 64 m² | 3 | 334 m² | 74 000 € | 1 156 | octobre 2022 |
| 239 Kermojean Parc Ar Foennec | maison | 58 m² | 3 | 793 m² | 100 000 € | 1 724 | octobre 2022 |
| 10 lotissement de Cornic Ar Hent | maison | 97 m² | 4 | 721 m² | 172 686 € | 1 780 | août 2022 |
| 7 place du Champ de Foire | maison | 59 m² | 1 | 473 m² | 51 000 € | 864 | juillet 2022 |
| 59 route de Saint Pol | maison | 133 m² | 6 | 571 m² | 132 093 € | 993 | avril 2022 |
| 150 Berven | maison | 48 m² | 3 | 74 m² | 52 500 € | 1 094 | avril 2022 |
| 134 Berven | maison | 133 m² | 6 | 753 m² | 330 141 € | 2 482 | mars 2022 |
| 22 rue de Brest | maison | 71 m² | 3 | 358 m² | 36 500 € | 514 | février 2022 |
| 201 Le Vern | maison | 80 m² | 3 | 560 m² | 110 000 € | 1 375 | janvier 2022 |
| 281 Le Bourg | maison | 56 m² | 3 | 186 m² | 70 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 130 Al Lann Goarem Steat Al la | maison | 81 m² | 5 | 800 m² | 155 000 € | 1 914 | décembre 2021 |
| 425 Creac H Ar Stang | maison | 115 m² | 7 | 1 716 m² | 50 000 € | 435 | décembre 2021 |
| 486 Creac H Piquet | maison | 90 m² | 6 | 6 384 m² | 44 000 € | 489 | novembre 2021 |
| 4 résidence de Cornic An Hent | maison | 100 m² | 4 | 866 m² | 200 650 € | 2 007 | octobre 2021 |
| 127 Al Lann Parc Hir | maison | 81 m² | 5 | 450 m² | 80 000 € | 988 | octobre 2021 |
| 54 Cite de la Gare | maison | 69 m² | 4 | 790 m² | 162 000 € | 2 348 | octobre 2021 |
| 1 rue de Saint Pol | maison | 64 m² | 4 | 2 245 m² | 300 000 € | 4 688 | septembre 2021 |
| 16 clos des Écoles | maison | 112 m² | 4 | 702 m² | 171 000 € | 1 527 | septembre 2021 |
| 35 Kermojean Gorre Liozou | maison | 88 m² | 4 | 673 m² | 85 000 € | 966 | juillet 2021 |
| 18 résidence Kerscaven | maison | 91 m² | 5 | 1 259 m² | 169 090 € | 1 858 | juillet 2021 |
| 436 Moulin du Bant | maison | 58 m² | 3 | 1 192 m² | 55 000 € | 948 | juillet 2021 |
| 49 rue de Berven | maison | 110 m² | 5 | 681 m² | 113 104 € | 1 028 | juin 2021 |
| 11 rue du Calvaire | maison | 141 m² | 6 | 825 m² | 169 100 € | 1 199 | juin 2021 |
| 39 Kermojean | maison | 69 m² | 1 | 507 m² | 181 000 € | 2 623 | juin 2021 |
| 6999 D Meslein | maison | 48 m² | 2 | 1 122 m² | 110 000 € | 2 292 | juin 2021 |
| 8 résidence Mescanton | maison | 75 m² | 3 | 312 m² | 130 000 € | 1 733 | mai 2021 |
| 143 Berven | maison | 52 m² | 3 | 398 m² | 79 000 € | 1 519 | mai 2021 |
| 7008 E hameau de Kerlann | maison | 85 m² | 4 | 939 m² | 181 500 € | 2 135 | mai 2021 |
| 34 rue de Brest | maison | 182 m² | 5 | 490 m² | 110 000 € | 604 | avril 2021 |
Autour de Plouzévédé
Plouzévédé est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 22 km.
Les communes limitrophes
Plouzévédé touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trézilidé 1 856 €/m² 1,8 km
- Tréflaouénan 1 221 €/m² 3,2 km
- Saint-Vougay 1 898 €/m² 3,8 km
- Mespaul 1 867 €/m² 4,8 km
- Plougourvest 2 029 €/m² 5,1 km
- Plougar 1 198 €/m² 5,3 km
- Plouvorn 1 495 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plouzévédé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cléder 2 230 €/m² 7,3 km, 3 584 hab.
- Plouénan 1 726 €/m² 8,0 km, 2 610 hab.
- Plounévez-Lochrist 1 413 €/m² 8,2 km, 2 281 hab.
- Landivisiau 1 359 €/m² 9,1 km, 9 426 hab.
- Guiclan 1 730 €/m² 10,1 km, 2 585 hab.
- Plouescat 1 891 €/m² 10,5 km, 3 554 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage de Groac'h zu.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Lannuzouarn à 9,3 km, bois de Coat-Meur à 11 km
- plages de Groac'h zu à 11 km, de Kerfissien à 12 km
- rivières Guillec à 10 km, Horn à 11 km
- île de Siec à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plouzévédé ?
- jan 9,3 %
- fév 5,8 %
- mars 5,8 %
- avr 10,5 %
- mai 4,7 %
- juin 8,1 %
- juil 16,3 %
- août 3,5 %
- sept 10,5 %
- oct 8,1 %
- nov 8,1 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 414 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 375 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 394 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 797 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 755 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.