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Prix de l'immobilier à Poinson-lès-Fayl
550€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Poinson-lès-Fayl
Estimer un bien à Poinson-lès-Fayl
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 grande Rue | 100 m² | 3 | 88 000 € | novembre 2022 | 766 €/m² |
| 16 rue du Midi | 106 m² | 2 | 35 000 € | décembre 2024 | 258 €/m² |
| 16 rue du Midi | 106 m² | 2 | 26 000 € | avril 2024 | 184 €/m² |
| 5 rue de l'Étang | 100 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2024 | 550 €/m² |
| 5 rue de l'Étang | 100 m² | 4 | 62 000 € | avril 2023 | 760 €/m² |
| 1 rue Carnot | 115 m² | 4 | 82 000 € | mai 2022 | 623 €/m² |
| 1 rue du Midi | 120 m² | 2 | 76 550 € | avril 2024 | 648 €/m² |
| 1 rue du Midi | 120 m² | 2 | 37 500 € | juillet 2022 | 278 €/m² |
| 12 rue Carnot | 123 m² | 4 | 37 000 € | juillet 2023 | 371 €/m² |
| 30 grande Rue | 133 m² | 4 | 85 000 € | février 2022 | 527 €/m² |
| 6 rue de Saint Prix | 70 m² | 2 | 49 000 € | novembre 2024 | 727 €/m² |
| 4 rue du Midi | 69 m² | 2 | 155 000 € | avril 2023 | 2 612 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 67 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 330 €/m² et 638 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Poinson-lès-Fayl, une maison de 90 à 110 m² se vend 638 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 550 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Poinson-lès-Fayl
- Combien coûte le mètre carré à Poinson-lès-Fayl ?
- Le prix médian à Poinson-lès-Fayl est de 550 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 330 €/m² et 638 €/m².
- Combien vaut le terrain à Poinson-lès-Fayl ?
- Les maisons vendues à Poinson-lès-Fayl ont un terrain médian de 1 254 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Poinson-lès-Fayl depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Midi | maison | 106 m² | 2 | 4 764 m² | 35 000 € | 330 | décembre 2024 |
| 6 rue de Saint Prix | maison | 70 m² | 2 | 456 m² | 49 000 € | 700 | novembre 2024 |
| 5 rue de l'Étang | maison | 100 m² | 4 | 1 297 m² | 55 000 € | 550 | juillet 2024 |
| 1 rue du Midi | maison | 120 m² | 2 | 742 m² | 76 550 € | 638 | avril 2024 |
| 16 rue du Midi | maison | 106 m² | 2 | 4 764 m² | 26 000 € | 245 | avril 2024 |
| 12 rue Carnot | maison | 123 m² | 4 | 1 211 m² | 37 000 € | 301 | juillet 2023 |
| 4 rue du Midi | maison | 69 m² | 2 | 4 928 m² | 155 000 € | 2 246 | avril 2023 |
| 5 rue de l'Étang | maison | 100 m² | 4 | 1 297 m² | 62 000 € | 620 | avril 2023 |
| 6 place de la Mairie | maison | 229 m² | 6 | 4 635 m² | 400 100 € | 1 747 | mars 2023 |
| 10 grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 870 m² | 88 000 € | 880 | novembre 2022 |
| 1 rue du Midi | maison | 120 m² | 2 | 742 m² | 37 500 € | 313 | juillet 2022 |
| 1 rue de Saint Prix | maison | 50 m² | 1 | 475 m² | 20 000 € | 400 | juillet 2022 |
| 1 rue Carnot | maison | 115 m² | 4 | 737 m² | 82 000 € | 713 | mai 2022 |
| 30 grande Rue | maison | 133 m² | 4 | 2 940 m² | 85 000 € | 639 | février 2022 |
Autour de Poinson-lès-Fayl
Poinson-lès-Fayl est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 80 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 39 km.
Les communes limitrophes
Poinson-lès-Fayl touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fayl-Billot 753 €/m² 5,1 km
- Champsevraine 1 000 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Genevrières, Pressigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Poinson-lès-Fayl : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chalindrey 1 149 €/m² 13,3 km, 2 353 hab.
- Langres 1 302 €/m² 23,6 km, 7 421 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 83 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Champsevraine à 5,7 km, bois de Charaumont à 9,8 km
- rivière Petite-Amance à 10 km
- site Natura 2000 Ruisseaux de Pressigny et de la Ferme d'Aillaux à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Poinson-lès-Fayl ?
Les maisons vendues à Poinson-lès-Fayl ont un terrain médian de 1 254 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 639 €/m² | 5 |
| 2024 | 550 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.