Prix de l'immobilier à Puilaurens
1 051€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Puilaurens
Estimer un bien à Puilaurens
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Puilaurens-Ouest | 70 m² | 3 | 85 000 € | décembre 2024 | 911 €/m² |
| 139 A Lavagnac | 70 m² | 3 | 67 000 € | mars 2023 | 727 €/m² |
| 114 A Lavagnac | 70 m² | 3 | 40 000 € | février 2022 | 789 €/m² |
| 139 Lavagnac | 66 m² | 3 | 30 000 € | mars 2022 | 746 €/m² |
| 12 rue du Cabanot | 70 m² | 4 | 99 000 € | novembre 2023 | 1 133 €/m² |
| 65 Lapradelle | 61 m² | 3 | 88 000 € | décembre 2025 | 1 539 €/m² |
| 104 Lapradelle | 80 m² | 3 | 75 000 € | novembre 2023 | 663 €/m² |
| 113 Lavagnac | 70 m² | 4 | 55 000 € | septembre 2021 | 1 018 €/m² |
| 66 Lapradelle | 74 m² | 2 | 26 000 € | juin 2021 | 289 €/m² |
| 30 Puilaurens-Ouest | 72 m² | 5 | 49 000 € | mai 2021 | 768 €/m² |
| Le Sarrat Gros | 92 m² | 3 | 180 000 € | mai 2023 | 1 136 €/m² |
| 49 Lapradelle | 54 m² | 3 | 49 000 € | décembre 2022 | 1 460 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 310 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 686 €/m² et 1 214 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Puilaurens, une maison de moins de 70 m² se vend 1 080 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 019 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Puilaurens, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Puilaurens
- Combien coûte le mètre carré à Puilaurens ?
- Le prix médian à Puilaurens est de 1 051 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 686 €/m² et 1 214 €/m².
- Combien vaut le terrain à Puilaurens ?
- Les maisons vendues à Puilaurens ont un terrain médian de 309 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Puilaurens depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65 Lapradelle | maison | 61 m² | 3 | 315 m² | 88 000 € | 1 443 | décembre 2025 |
| 55 Lapradelle | maison | 56 m² | 4 | 292 m² | 20 000 € | 357 | septembre 2025 |
| 3 Puilaurens-Ouest | maison | 70 m² | 3 | 2 109 m² | 85 000 € | 1 214 | décembre 2024 |
| 23 rue des Vignes | maison | 116 m² | 4 | 1 105 m² | 149 000 € | 1 284 | juillet 2024 |
| 145 Lavagnac | maison | 38 m² | 3 | 45 m² | 26 000 € | 684 | mai 2024 |
| 9999 avenue du Languedoc | maison | 51 m² | 1 | 1 560 m² | 35 000 € | 686 | mars 2024 |
| 130 Lavagnac | maison | 45 m² | 1 | 307 m² | 42 179 € | 937 | janvier 2024 |
| 254 Lavagnac | maison | 124 m² | 4 | 238 m² | 144 400 € | 1 165 | janvier 2024 |
| 104 Lapradelle | maison | 80 m² | 3 | 348 m² | 75 000 € | 938 | novembre 2023 |
| 143 Lavagnac | maison | 100 m² | 4 | 312 m² | 145 000 € | 1 450 | novembre 2023 |
| 12 rue du Cabanot | maison | 70 m² | 4 | 90 m² | 99 000 € | 1 414 | novembre 2023 |
| 246 Sarrat de Laouzie | maison | 99 m² | 4 | 600 m² | 187 000 € | 1 889 | octobre 2023 |
| 37 avenue du Languedoc | appartement | 112 m² | 5 | 76 m² | 55 000 € | 491 | septembre 2023 |
| Le Sarrat Gros | maison | 92 m² | 3 | 1 065 m² | 180 000 € | 1 957 | mai 2023 |
| 139 A Lavagnac | maison | 70 m² | 3 | 243 m² | 67 000 € | 957 | mars 2023 |
| 95 Lapradelle | maison | 16 m² | 1 | 1 026 m² | 99 000 € | 6 188 | février 2023 |
| 131 A Lavagnac | maison | 56 m² | 2 | 308 m² | 69 000 € | 1 232 | décembre 2022 |
| 13 rue du Cabanot | maison | 120 m² | 5 | 295 m² | 119 400 € | 995 | décembre 2022 |
| 49 Lapradelle | maison | 54 m² | 3 | 78 m² | 49 000 € | 907 | décembre 2022 |
| 100 Lapradelle | maison | 91 m² | 4 | 310 m² | 43 500 € | 478 | novembre 2022 |
| 158 bis La Redondo | maison | 46 m² | 3 | 1 843 m² | 76 390 € | 1 661 | novembre 2022 |
| 127 Lavagnac | maison | 52 m² | 3 | 2 015 m² | 89 500 € | 1 721 | octobre 2022 |
| 70 Lapradelle | maison | 88 m² | 4 | 270 m² | 42 500 € | 483 | juillet 2022 |
| 139 Lavagnac | maison | 66 m² | 3 | 125 m² | 30 000 € | 455 | mars 2022 |
| 29 A Puilaurens-Ouest | maison | 25 m² | 1 | 36 m² | 20 000 € | 800 | février 2022 |
| 114 A Lavagnac | maison | 70 m² | 3 | 267 m² | 40 000 € | 571 | février 2022 |
| 4 Lapradelle | maison | 145 m² | 6 | 115 m² | 110 000 € | 759 | février 2022 |
| 25 chemin du Château | maison | 90 m² | 4 | 1 694 m² | 135 000 € | 1 500 | décembre 2021 |
| 63 Lapradelle | maison | 39 m² | 4 | 34 m² | 42 900 € | 1 100 | novembre 2021 |
| 113 Lavagnac | maison | 70 m² | 4 | 100 m² | 55 000 € | 786 | septembre 2021 |
| 118 Lavagnac | maison | 60 m² | 1 | 382 m² | 49 000 € | 817 | juillet 2021 |
| 64 Lapradelle | maison | 110 m² | 5 | 1 282 m² | 70 000 € | 636 | juillet 2021 |
| 66 Lapradelle | maison | 74 m² | 2 | 721 m² | 26 000 € | 351 | juin 2021 |
| 30 Puilaurens-Ouest | maison | 72 m² | 5 | 280 m² | 49 000 € | 681 | mai 2021 |
| 224 Sur Courtal | maison | 130 m² | 3 | 2 780 m² | 189 900 € | 1 461 | mai 2021 |
| 218 Champ du Mil | maison | 109 m² | 4 | 1 639 m² | 150 000 € | 1 376 | avril 2021 |
| 8 Puilaurens-Ouest | maison | 120 m² | 5 | 99 m² | 78 704 € | 656 | mars 2021 |
| 95 Lapradelle | maison | 16 m² | 1 | 1 026 m² | 40 000 € | 2 500 | février 2021 |
| 133 Lavagnac | maison | 40 m² | 3 | 183 m² | 67 850 € | 1 696 | janvier 2021 |
Autour de Puilaurens
Puilaurens est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 49 km. Le relief qui la borde : Fenouillèdes à 18 km, Serra de Madres à 20 km, gorges de l'Orbieu à 24 km.
Les communes limitrophes
Puilaurens touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Salvezines 800 €/m² 4,5 km
- Axat 517 €/m² 4,7 km
- Caudiès-de-Fenouillèdes Pyrénées-Orientales 564 €/m² 6,9 km
- Belvianes-et-Cavirac 1 078 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-Lys, Saint-Louis-et-Parahou, Gincla, Saint-Julia-de-Bec, Fenouillet (Pyrénées-Orientales). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puilaurens : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quillan 764 €/m² 12,6 km, 2 978 hab.
- Prades Pyrénées-Orientales 1 466 €/m² 24,9 km, 6 148 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,3 km : Serre de Bec, 1 037 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col Campérié (514 m)
- forêts communale de Lapradelle-Puilaurens, domaniale des Fanges
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Saint-Louis à 4,0 km, du Linas à 11 km
- forêts du Bac Estable à 4,4 km, de Boucheville à 7,9 km
- gorge gorges de la Pierre-Lys à 7,8 km
- montagnes Serre de Bec à 6,3 km, Pech de Bugarach à 9,0 km
- rivières Rébenty à 5,4 km, La Blanque à 5,8 km
- site Natura 2000 Haute Vallée de l'Aude et Bassin de l'Aiguette à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Puilaurens ?
Les maisons vendues à Puilaurens ont un terrain médian de 309 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 958 €/m² | 12 |
| 2022 | 800 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 450 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 051 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.