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Prix de l'immobilier à Rançonnières
800€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rançonnières
Estimer un bien à Rançonnières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de la Libération | 140 m² | 4 | 48 000 € | septembre 2021 | 365 €/m² |
| 24 rue Mariotte | 160 m² | 4 | 133 000 € | juin 2025 | 813 €/m² |
| 1 rue de la Libération | 152 m² | 5 | 39 000 € | novembre 2025 | 257 €/m² |
| 26 rue Mariotte | 160 m² | 5 | 156 750 € | juin 2025 | 982 €/m² |
| 26 rue Mariotte | 160 m² | 5 | 145 000 € | février 2023 | 1 084 €/m² |
| 3 rue de la Libération | 118 m² | 3 | 112 500 € | août 2022 | 982 €/m² |
| 9 rue du Four | 111 m² | 3 | 85 000 € | décembre 2025 | 772 €/m² |
| 9 rue Jean Monny | 100 m² | 3 | 80 000 € | avril 2025 | 766 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 766 €/m² et 831 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rançonnières
- Combien coûte le mètre carré à Rançonnières ?
- Le prix médian à Rançonnières est de 800 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 766 €/m² et 831 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rançonnières ?
- Les maisons vendues à Rançonnières ont un terrain médian de 730 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Rançonnières depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Four | maison | 111 m² | 3 | 436 m² | 85 000 € | 766 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Libération | maison | 152 m² | 5 | 730 m² | 39 000 € | 257 | novembre 2025 |
| 26 rue Mariotte | maison | 160 m² | 5 | 565 m² | 156 750 € | 980 | juin 2025 |
| 24 rue Mariotte | maison | 160 m² | 4 | 2 073 m² | 133 000 € | 831 | juin 2025 |
| 9 rue Jean Monny | maison | 100 m² | 3 | 2 273 m² | 80 000 € | 800 | avril 2025 |
| 9 rue de la Barre | maison | 44 m² | 1 | 305 m² | 15 000 € | 341 | septembre 2023 |
| 26 rue Mariotte | maison | 160 m² | 5 | 565 m² | 145 000 € | 906 | février 2023 |
| 3 rue de la Libération | maison | 118 m² | 3 | 4 078 m² | 112 500 € | 953 | août 2022 |
| 18 rue de la Libération | maison | 140 m² | 4 | 1 974 m² | 48 000 € | 343 | septembre 2021 |
Autour de Rançonnières
Rançonnières est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 96 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 23 km.
Les communes limitrophes
Rançonnières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vicq 791 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Saulxures, Celles-en-Bassigny, Lavernoy, Andilly-en-Bassigny, Avrecourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rançonnières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nogent 1 017 €/m² 18,4 km, 3 550 hab.
- Chalindrey 1 149 €/m² 18,8 km, 2 353 hab.
- Langres 1 302 €/m² 19,0 km, 7 421 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 84 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Monservigny à 8,4 km, bois du Danonce à 10 km
- rivière Meuse à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rançonnières ?
Les maisons vendues à Rançonnières ont un terrain médian de 730 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.