Prix de l'immobilier à Rodome
760€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Rodome
Estimer un bien à Rodome
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 Le Village | 88 m² | 3 | 22 990 € | avril 2023 | 300 €/m² |
| 134 hameau de Munes | 90 m² | 2 | 69 550 € | mars 2024 | 506 €/m² |
| 85 hameau de Munes | 75 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2022 | 1 152 €/m² |
| 7 Le Village | 98 m² | 4 | 56 500 € | juin 2023 | 663 €/m² |
| 86 hameau de Munes | 90 m² | 5 | 92 600 € | juillet 2021 | 947 €/m² |
| 126 Le Village | 72 m² | 3 | 67 000 € | septembre 2024 | 814 €/m² |
| 79 Le Village | 75 m² | 2 | 30 000 € | avril 2021 | 500 €/m² |
| 137 Caillens | 114 m² | 4 | 136 420 € | février 2021 | 1 028 €/m² |
| 9004 Le Village | 70 m² | 2 | 43 000 € | décembre 2021 | 768 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 310 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 1 197 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rodome
- Combien coûte le mètre carré à Rodome ?
- Le prix médian à Rodome est de 760 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 500 €/m² et 1 197 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rodome ?
- Les maisons vendues à Rodome ont un terrain médian de 607 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Rodome depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84 Le Village | maison | 140 m² | 7 | 985 m² | 95 245 € | 680 | août 2025 |
| 126 Le Village | maison | 72 m² | 3 | 607 m² | 67 000 € | 931 | septembre 2024 |
| 134 hameau de Munes | maison | 90 m² | 2 | 3 523 m² | 69 550 € | 773 | mars 2024 |
| 7 Le Village | maison | 98 m² | 4 | 131 m² | 56 500 € | 577 | juin 2023 |
| 61 Le Village | maison | 88 m² | 3 | 57 m² | 22 990 € | 261 | avril 2023 |
| 85 hameau de Munes | maison | 75 m² | 3 | 2 079 m² | 120 000 € | 1 600 | septembre 2022 |
| 9004 Le Village | maison | 70 m² | 2 | 40 m² | 43 000 € | 614 | décembre 2021 |
| 65 Le Village | maison | 210 m² | 6 | 456 m² | 105 000 € | 500 | octobre 2021 |
| 128 Derrière le Bac | maison | 48 m² | 3 | 1 000 m² | 75 000 € | 1 563 | septembre 2021 |
| 5004 Le Village | maison | 225 m² | 9 | 590 m² | 171 040 € | 760 | août 2021 |
| 86 hameau de Munes | maison | 90 m² | 5 | 765 m² | 92 600 € | 1 029 | juillet 2021 |
| 79 Le Village | maison | 75 m² | 2 | 295 m² | 30 000 € | 400 | avril 2021 |
| 137 Caillens | maison | 114 m² | 4 | 1 015 m² | 136 420 € | 1 197 | février 2021 |
Autour de Rodome
Rodome est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 68 km. Le relief qui la borde : Serra de Madres à 18 km, Quercorb à 21 km, massif de Tabe à 23 km.
Les communes limitrophes
Rodome touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Galinagues, Mazuby, Aunat, Joucou, Belfort-sur-Rebenty, Fontanès-de-Sault, Campagna-de-Sault. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rodome : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quillan 764 €/m² 12,9 km, 2 978 hab.
- Lavelanet Ariège 971 €/m² 23,4 km, 5 987 hab.
- Laroque-d'Olmes Ariège 1 274 €/m² 24,8 km, 2 454 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,7 km : pic d'Ourthizet, 1 857 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Notre-Dame à 4,0 km, de Coudons à 8,4 km
- forêts de Gesse à 6,6 km, de Callong à 8,1 km
- rivière Bruyante à 7,6 km
- sites Natura 2000 Pays de Sault à 5,2 km, Bassin du Rebenty à 6,4 km
- sommets pic d'Ourthizet à 4,7 km, picoulet de Quirhaut à 7,5 km
- vallée Haute vallée de l'Aude à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rodome ?
Les maisons vendues à Rodome ont un terrain médian de 607 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.