Prix de l'immobilier à Romescamps
1 716€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Romescamps
Estimer un bien à Romescamps
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 69 A rue de Picardie | 97 m² | 4 | 124 000 € | janvier 2025 | 1 283 €/m² |
| 6 rue de Normandie | 103 m² | 4 | 78 000 € | juin 2024 | 866 €/m² |
| 1 impasse du Camp Bernapre | 90 m² | 4 | 50 000 € | juin 2022 | 1 024 €/m² |
| 15 rue de Picardie | 90 m² | 4 | 90 000 € | mars 2022 | 1 843 €/m² |
| 4 bis chemin des Boeufs de Bernapre | 96 m² | 3 | 143 000 € | juillet 2024 | 1 776 €/m² |
| 73 rue de Picardie | 100 m² | 3 | 112 000 € | juillet 2025 | 1 120 €/m² |
| 71 rue de Picardie | 89 m² | 5 | 158 000 € | juillet 2022 | 3 275 €/m² |
| 69 rue de Picardie | 110 m² | 5 | 220 100 € | mai 2025 | 1 996 €/m² |
| 31 rue de Normandie | 110 m² | 5 | 140 000 € | octobre 2024 | 1 514 €/m² |
| 42 rue de Picardie | 80 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2023 | 1 228 €/m² |
| 69 rue de Picardie | 110 m² | 5 | 161 950 € | avril 2021 | 1 786 €/m² |
| 26 rue de Picardie | 70 m² | 4 | 100 000 € | février 2023 | 1 388 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 278 €/m² et 2 001 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Romescamps, une maison de moins de 70 m² se vend 1 533 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 506 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Romescamps, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Romescamps
- Combien coûte le mètre carré à Romescamps ?
- Le prix médian à Romescamps est de 1 716 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 278 €/m² et 2 001 €/m².
- Combien vaut le terrain à Romescamps ?
- Les maisons vendues à Romescamps ont un terrain médian de 1 390 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Romescamps depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Mathonville Carroix | maison | 70 m² | 3 | 930 m² | 158 000 € | 2 257 | septembre 2025 |
| 73 rue de Picardie | maison | 100 m² | 3 | 1 310 m² | 112 000 € | 1 120 | juillet 2025 |
| 32 rue de Carroix | maison | 150 m² | 4 | 3 685 m² | 200 000 € | 1 333 | juillet 2025 |
| 42 ter rue de Normandie | maison | 54 m² | 3 | 1 064 m² | 141 000 € | 2 611 | juin 2025 |
| 69 rue de Picardie | maison | 110 m² | 5 | 2 368 m² | 220 100 € | 2 001 | mai 2025 |
| 23 rue de Picardie | maison | 61 m² | 3 | 526 m² | 109 000 € | 1 787 | avril 2025 |
| 10 rue de Picardie | maison | 170 m² | 6 | 1 756 m² | 190 000 € | 1 118 | février 2025 |
| 40 rue de Normandie | maison | 134 m² | 5 | 16 467 m² | 230 000 € | 1 716 | février 2025 |
| 69 A rue de Picardie | maison | 97 m² | 4 | 470 m² | 124 000 € | 1 278 | janvier 2025 |
| 9001 place de l'Église | maison | 118 m² | 6 | 8 632 m² | 188 000 € | 1 593 | novembre 2024 |
| 31 rue de Normandie | maison | 110 m² | 5 | 1 215 m² | 140 000 € | 1 273 | octobre 2024 |
| 4 bis chemin des Boeufs de Bernapre | maison | 96 m² | 3 | 576 m² | 143 000 € | 1 490 | juillet 2024 |
| 6 rue de Normandie | maison | 103 m² | 4 | 7 298 m² | 78 000 € | 757 | juin 2024 |
| 23 rue de Picardie | maison | 61 m² | 3 | 526 m² | 88 000 € | 1 443 | mai 2024 |
| 42 rue de Picardie | maison | 80 m² | 3 | 2 172 m² | 100 000 € | 1 250 | décembre 2023 |
| 25 rue de Carroix | maison | 43 m² | 1 | 546 m² | 50 000 € | 1 163 | mai 2023 |
| 26 rue de Picardie | maison | 70 m² | 4 | 4 355 m² | 100 000 € | 1 429 | février 2023 |
| 5 rue de Picardie | maison | 155 m² | 5 | 1 551 m² | 64 000 € | 413 | décembre 2022 |
| 16 rue de Normandie | maison | 204 m² | 6 | 2 997 m² | 190 000 € | 931 | octobre 2022 |
| 71 rue de Picardie | maison | 89 m² | 5 | 1 078 m² | 158 000 € | 1 775 | juillet 2022 |
| 1 impasse du Camp Bernapre | maison | 90 m² | 4 | 1 359 m² | 50 000 € | 556 | juin 2022 |
| 15 rue de Picardie | maison | 90 m² | 4 | 1 390 m² | 90 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 53 rue de Carroix | maison | 127 m² | 5 | 1 133 m² | 147 620 € | 1 162 | novembre 2021 |
| 13 rue de Bernapre | maison | 78 m² | 3 | 1 100 m² | 110 000 € | 1 410 | juillet 2021 |
| 21 rue de Carroix | maison | 126 m² | 5 | 5 000 m² | 245 000 € | 1 944 | juillet 2021 |
| 19 rue de Picardie | maison | 51 m² | 2 | 4 602 m² | 80 000 € | 1 569 | juin 2021 |
| 69 rue de Picardie | maison | 110 m² | 5 | 2 368 m² | 161 950 € | 1 472 | avril 2021 |
| 26 rue de Normandie | maison | 135 m² | 4 | 1 107 m² | 78 000 € | 578 | avril 2021 |
| 42 rue de Carroix | maison | 62 m² | 3 | 4 525 m² | 85 000 € | 1 371 | mars 2021 |
Autour de Romescamps
Romescamps est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 31 km.
Les communes limitrophes
Romescamps touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Thibault 1 500 €/m² 2,3 km
- Abancourt 1 515 €/m² 3,1 km
- Quincampoix-Fleuzy 1 577 €/m² 4,6 km
- Lannoy-Cuillère 828 €/m² 5,4 km
- Hescamps Somme 1 216 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Fouilloy, Gourchelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Romescamps : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Formerie 1 500 €/m² 8,7 km, 2 097 hab.
- Grandvilliers 1 595 €/m² 10,0 km, 2 786 hab.
- Poix-de-Picardie Somme 1 404 €/m² 13,0 km, 2 282 hab.
- Forges-les-Eaux Seine-Maritime 1 505 €/m² 20,7 km, 3 642 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 23,1 km, 3 462 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Réseau de coteaux et vallée du bassin de la Selle à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Romescamps ?
Les maisons vendues à Romescamps ont un terrain médian de 1 390 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 7 |
| 2022 | 931 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 443 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 716 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.