Prix de l'immobilier à Rougemont
1 036€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rougemont
Estimer un bien à Rougemont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 route de Besançon | 100 m² | 4 | 83 250 € | décembre 2025 | 624 €/m² |
| 5 rue Maurice Demeusy | 102 m² | 4 | 132 500 € | novembre 2025 | 1 068 €/m² |
| 6 grande Rue | 100 m² | 4 | 20 000 € | juin 2024 | 267 €/m² |
| 13 route de Besançon | 100 m² | 3 | 98 320 € | octobre 2025 | 1 003 €/m² |
| 2 rue du Colonel Maurin | 93 m² | 4 | 123 000 € | novembre 2023 | 1 000 €/m² |
| 5106 rue de la Glacière | 100 m² | 5 | 74 783 € | août 2024 | 911 €/m² |
| 13 route de Besançon | 95 m² | 4 | 75 300 € | août 2021 | 1 138 €/m² |
| 21 rue des Juifs | 105 m² | 5 | 128 975 € | janvier 2025 | 1 297 €/m² |
| 20 rue des Gratteris | 95 m² | 3 | 119 000 € | janvier 2025 | 1 328 €/m² |
| 11 route de Gouhelans | 85 m² | 4 | 97 500 € | septembre 2025 | 1 077 €/m² |
| 15 grande Rue | 92 m² | 4 | 58 000 € | février 2021 | 914 €/m² |
| 13 bis route de Tressandans | 101 m² | 5 | 180 500 € | janvier 2022 | 1 899 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 832 €/m² et 1 253 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rougemont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 942 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rougemont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rougemont
- Combien coûte le mètre carré à Rougemont ?
- Le prix médian à Rougemont est de 1 036 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 832 €/m² et 1 253 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rougemont ?
- Les maisons vendues à Rougemont ont un terrain médian de 753 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Rougemont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5366 A Petit Chauvirey | maison | 140 m² | 5 | 3 785 m² | 145 000 € | 1 036 | décembre 2025 |
| 9 route de Besançon | maison | 100 m² | 4 | 4 605 m² | 83 250 € | 833 | décembre 2025 |
| 34 rue Joseph Ducret | maison | 72 m² | 4 | 825 m² | 194 900 € | 2 707 | novembre 2025 |
| 5 rue Maurice Demeusy | maison | 102 m² | 4 | 2 277 m² | 132 500 € | 1 299 | novembre 2025 |
| 13 route de Besançon | maison | 100 m² | 3 | 623 m² | 98 320 € | 983 | octobre 2025 |
| 1 route de Tressandans | maison | 122 m² | 6 | 855 m² | 50 000 € | 410 | octobre 2025 |
| 8 rue du Vieux Moulin | maison | 55 m² | 3 | 80 m² | 30 000 € | 545 | septembre 2025 |
| 3 petite Rue d'en Haut | maison | 80 m² | 3 | 2 002 m² | 80 700 € | 1 009 | septembre 2025 |
| 11 route de Gouhelans | maison | 85 m² | 4 | 1 135 m² | 97 500 € | 1 147 | septembre 2025 |
| 9 rue du Pont | appartement | 70 m² | 4 | 49 500 € | 707 | mai 2025 | |
| 22 route de Gouhelans | maison | 121 m² | 4 | 796 m² | 187 900 € | 1 553 | avril 2025 |
| 9 rue d'en Haut | maison | 145 m² | 4 | 1 312 m² | 85 000 € | 586 | avril 2025 |
| 21 rue des Juifs | maison | 105 m² | 5 | 281 m² | 128 975 € | 1 228 | janvier 2025 |
| 20 rue des Gratteris | maison | 95 m² | 3 | 285 m² | 119 000 € | 1 253 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Traverse | maison | 165 m² | 4 | 350 m² | 140 000 € | 848 | décembre 2024 |
| 6 chemin de Champ Pote | maison | 91 m² | 6 | 1 760 m² | 156 500 € | 1 720 | décembre 2024 |
| 5 rue de l'Église | maison | 137 m² | 8 | 128 m² | 105 000 € | 766 | septembre 2024 |
| 4 rue Léonel de Moustier | maison | 91 m² | 5 | 831 m² | 124 300 € | 1 366 | septembre 2024 |
| 8 rue des Juifs | maison | 65 m² | 3 | 405 m² | 71 600 € | 1 102 | septembre 2024 |
| 5106 rue de la Glacière | maison | 100 m² | 5 | 62 m² | 74 783 € | 748 | août 2024 |
| 20 rue Joseph Ducret | maison | 95 m² | 5 | 1 569 m² | 134 000 € | 1 411 | juin 2024 |
| 2 rue de la Glacière | maison | 77 m² | 4 | 90 m² | 94 200 € | 1 223 | juin 2024 |
| 5 rue de la Petite Côte | maison | 127 m² | 4 | 1 255 m² | 56 000 € | 441 | juin 2024 |
| 6 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 100 m² | 20 000 € | 200 | juin 2024 |
| 12 rue Basse | maison | 120 m² | 5 | 875 m² | 75 000 € | 625 | mai 2024 |
| 42 rue Joseph Ducret | maison | 85 m² | 4 | 900 m² | 93 000 € | 1 094 | février 2024 |
| 5084 rue de la Grande Côte | maison | 75 m² | 3 | 163 m² | 58 000 € | 773 | novembre 2023 |
| 2 rue du Colonel Maurin | maison | 93 m² | 4 | 1 821 m² | 123 000 € | 1 323 | novembre 2023 |
| 11 rue de la Grande Côte | maison | 54 m² | 3 | 352 m² | 49 000 € | 907 | octobre 2023 |
| 6 rue de la Traverse | maison | 179 m² | 6 | 432 m² | 99 000 € | 553 | septembre 2023 |
| 12 route de Besançon | maison | 118 m² | 4 | 939 m² | 140 000 € | 1 186 | septembre 2023 |
| 7 chemin de Montferney | maison | 141 m² | 5 | 3 327 m² | 180 680 € | 1 281 | juin 2023 |
| 16 rue de la Traverse | maison | 93 m² | 2 | 165 m² | 79 000 € | 849 | juin 2023 |
| 7 rue Léonel de Moustier | maison | 70 m² | 4 | 868 m² | 169 000 € | 2 414 | mai 2023 |
| 5 rue Joseph Ducret | maison | 142 m² | 6 | 1 202 m² | 209 000 € | 1 472 | avril 2023 |
| Prés Venets | maison | 87 m² | 4 | 45 000 € | 517 | avril 2023 | |
| 5386 Au Village de Chazelot | maison | 139 m² | 4 | 1 341 m² | 210 000 € | 1 511 | mars 2023 |
| 1 rue Basse | maison | 115 m² | 7 | 205 m² | 25 000 € | 217 | décembre 2022 |
| 3 grande Rue | appartement | 71 m² | 3 | 91 000 € | 1 282 | novembre 2022 | |
| 21 rue des Juifs | maison | 105 m² | 5 | 281 m² | 87 500 € | 833 | septembre 2022 |
| 2 rue de l'Église | appartement | 115 m² | 4 | 365 m² | 80 000 € | 696 | août 2022 |
| 3 route de Besançon | maison | 60 m² | 4 | 685 m² | 60 000 € | 1 000 | août 2022 |
| 5386 Au Village de Chazelot | maison | 139 m² | 4 | 1 341 m² | 180 000 € | 1 295 | juillet 2022 |
| 3 rue du Colonel Maurin | maison | 55 m² | 3 | 753 m² | 70 000 € | 1 273 | mai 2022 |
| 20 route de Tressandans | maison | 80 m² | 4 | 561 m² | 50 000 € | 625 | mai 2022 |
| 5 rue de la Traverse | appartement | 41 m² | 2 | 16 150 € | 394 | mai 2022 | |
| 13 bis route de Tressandans | maison | 101 m² | 5 | 447 m² | 180 500 € | 1 787 | janvier 2022 |
| 1 bis route de Gouhelans | maison | 137 m² | 5 | 607 m² | 110 000 € | 803 | décembre 2021 |
| 1 rue Joseph Ducret | maison | 92 m² | 5 | 1 570 m² | 194 950 € | 2 119 | octobre 2021 |
| 5479 Au Village de Chazelot | maison | 102 m² | 3 | 518 m² | 45 000 € | 441 | octobre 2021 |
| 13 route de Besançon | maison | 95 m² | 4 | 197 m² | 75 300 € | 793 | août 2021 |
| 5 rue de la Traverse | appartement | 76 m² | 3 | 26 000 € | 342 | juin 2021 | |
| 5 rue de la Grande Côte | maison | 74 m² | 3 | 130 m² | 109 750 € | 1 483 | juin 2021 |
| 2 rue de la Glacière | maison | 77 m² | 4 | 90 m² | 74 500 € | 968 | juin 2021 |
| 15 grande Rue | maison | 92 m² | 4 | 285 m² | 58 000 € | 630 | février 2021 |
| 17 rue du Pont | maison | 135 m² | 6 | 1 078 m² | 90 900 € | 673 | février 2021 |
| 5 rue du Colonel Maurin | maison | 87 m² | 5 | 802 m² | 125 000 € | 1 437 | janvier 2021 |
Autour de Rougemont
Rougemont est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 110 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 25 km.
Les communes limitrophes
Rougemont touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Tressandans, Gondenans-les-Moulins, Gouhelans, Cuse-et-Adrisans, Bonnal, Montagney-Servigney, Mondon, Thieffrans (Haute-Saône), Cubrial, Puessans, Pont-sur-l'Ognon (Haute-Saône). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rougemont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Baume-les-Dames 1 385 €/m² 14,2 km, 5 155 hab.
- L'Isle-sur-le-Doubs 1 228 €/m² 19,0 km, 2 780 hab.
- Rioz Haute-Saône 2 065 €/m² 20,4 km, 2 398 hab.
- Échenoz-la-Méline Haute-Saône 1 270 €/m² 20,6 km, 3 158 hab.
- Vesoul Haute-Saône 1 166 €/m² 22,8 km, 15 078 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des grottes du Cirque à 3,0 km
- forêt bois du Chanois à 11 km
- lac de Bonnal à 4,6 km
- rivières Lauzin à 9,8 km, Beune à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rougemont ?
Les maisons vendues à Rougemont ont un terrain médian de 753 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 186 €/m² | 11 |
| 2024 | 971 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 036 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.