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Prix de l'immobilier à Routes
1 133€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Routes
Estimer un bien à Routes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 rue de l'Amitié | 114 m² | 5 | 80 000 € | août 2023 | 701 €/m² |
| 234 rue de la Gaieté | 121 m² | 5 | 262 300 € | décembre 2022 | 2 168 €/m² |
| 1321 rue de la Vie | 150 m² | 5 | 170 000 € | février 2022 | 1 133 €/m² |
| 947 rue de la Vie | 96 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2024 | 1 655 €/m² |
| 133 rue de la Vie | 96 m² | 4 | 100 000 € | février 2022 | 1 042 €/m² |
| 34 rue du Labeur | 86 m² | 5 | 68 000 € | mai 2022 | 791 €/m² |
| 180 rue du Labeur | 85 m² | 5 | 100 000 € | janvier 2022 | 1 176 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 042 €/m² et 1 176 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Routes depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 947 rue de la Vie | maison | 96 m² | 4 | 866 m² | 160 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 202 rue de l'Amitié | maison | 114 m² | 5 | 386 m² | 80 000 € | 702 | août 2023 |
| 234 rue de la Gaieté | maison | 121 m² | 5 | 1 627 m² | 262 300 € | 2 168 | décembre 2022 |
| 34 rue du Labeur | maison | 86 m² | 5 | 990 m² | 68 000 € | 791 | mai 2022 |
| 133 rue de la Vie | maison | 96 m² | 4 | 2 737 m² | 100 000 € | 1 042 | février 2022 |
| 1321 rue de la Vie | maison | 150 m² | 5 | 3 998 m² | 170 000 € | 1 133 | février 2022 |
| 180 rue du Labeur | maison | 85 m² | 5 | 1 131 m² | 100 000 € | 1 176 | janvier 2022 |
| 569 rue de l'Espoir | maison | 180 m² | 3 | 6 313 m² | 298 330 € | 1 657 | avril 2021 |
Autour de Routes
Routes est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 19 km.
Les communes limitrophes
Routes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Doudeville 1 567 €/m² 2,4 km
Voisines sans prix publiable : Carville-Pot-de-Fer, Harcanville, Veauville-lès-Quelles, Saint-Vaast-Dieppedalle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Routes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cany-Barville 1 931 €/m² 10,2 km, 2 909 hab.
- Yerville 1 876 €/m² 11,7 km, 2 731 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 12,5 km, 11 438 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 13,7 km, 4 245 hab.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 14,6 km, 3 851 hab.
- Luneray 1 874 €/m² 15,9 km, 2 169 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : plage de Veules-les-Roses.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Caniel à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.