Prix de l'immobilier à Saint-Clar
1 658€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Clar
Estimer un bien à Saint-Clar
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avenue du Faubourg | 90 m² | 4 | 63 100 € | février 2024 | 912 €/m² |
| 11 rue Louis Cames | 90 m² | 4 | 98 000 € | juin 2023 | 1 201 €/m² |
| 17 rue Carnot | 90 m² | 4 | 118 000 € | décembre 2022 | 1 816 €/m² |
| 7 rue Mont d'Arratz | 92 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2023 | 2 565 €/m² |
| 24 chemin du Bruzau | 90 m² | 4 | 185 000 € | mai 2021 | 3 057 €/m² |
| 8 bis place de l'Église | 96 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2024 | 1 628 €/m² |
| 5 place de la République | 90 m² | 3 | 222 490 € | novembre 2025 | 2 475 €/m² |
| 5 place de la République | 90 m² | 3 | 214 490 € | octobre 2024 | 3 088 €/m² |
| 2 rue du Prieuré | 88 m² | 5 | 210 000 € | janvier 2025 | 2 355 €/m² |
| 11 chemin de Saint-Roch | 79 m² | 4 | 153 000 € | mai 2024 | 2 453 €/m² |
| 3 rue des Bastides | 103 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2023 | 1 382 €/m² |
| 4 chemin de Ronde | 96 m² | 3 | 87 732 € | mai 2024 | 1 165 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 421 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 195 €/m² et 2 100 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Clar, une maison de moins de 70 m² se vend 1 402 €/m², et une maison de 190 m² et plus 854 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Clar, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Clar
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Clar ?
- Le prix médian à Saint-Clar est de 1 658 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 195 €/m² et 2 100 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Clar ?
- la Garlèpe, à 1 825 €/m². Le moins cher est Carrerot B d'Arquier, à 1 155 €/m², soit 58 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Saint-Clar ?
- Les maisons vendues à Saint-Clar ont un terrain médian de 196 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Clar
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 58 % : la Garlèpe à 1 825 €/m², Carrerot B d'Arquier à 1 155 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Garlèpe 1 825 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Faubourg 1 450 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Carrerot B d'Arquier 1 155 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Saint-Clar portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Bastides (11), Caminot d'Armanhac (9), Pisset (3), A Ponsan (2), A Jouan d'Hiver (1), A Larie (1), A Truquet (1), Au Negre (1), Caminot du Picharot (1), Charoy Sud (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 86 y sont recensées à Saint-Clar, 13 ont pu être situées, et 71 ventes sur 72 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Saint-Clar depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 avenue de Gascogne | maison | 160 m² | 5 | 6 034 m² | 202 000 € | 1 263 | décembre 2025 |
| 18 rue du Plaper | maison | 64 m² | 3 | 159 m² | 120 000 € | 1 875 | novembre 2025 |
| 5 place de la République | maison | 90 m² | 3 | 153 m² | 222 490 € | 2 472 | novembre 2025 |
| 3 rue des Nobles | maison | 190 m² | 7 | 366 m² | 212 000 € | 1 116 | septembre 2025 |
| 8 chemin de Saint-Roch | maison | 63 m² | 2 | 292 m² | 115 000 € | 1 825 | septembre 2025 |
| 2 rue Casteth Vieilh | maison | 169 m² | 5 | 232 m² | 201 900 € | 1 195 | juillet 2025 |
| 8 rue Casteth Vieilh | maison | 174 m² | 6 | 146 m² | 180 000 € | 1 034 | juillet 2025 |
| 26 place de la République | maison | 81 m² | 3 | 349 m² | 170 095 € | 2 100 | mai 2025 |
| 1 rue des Nobles | maison | 53 m² | 3 | 288 m² | 79 000 € | 1 491 | avril 2025 |
| 2 rue du Prieuré | maison | 88 m² | 5 | 718 m² | 210 000 € | 2 386 | janvier 2025 |
| 20 rue du 8 Mai 1945 | maison | 71 m² | 3 | 52 m² | 47 000 € | 662 | décembre 2024 |
| 9 rue de la Poste | maison | 47 m² | 3 | 82 m² | 114 200 € | 2 430 | décembre 2024 |
| 5 place de la République | maison | 90 m² | 3 | 153 m² | 214 490 € | 2 383 | octobre 2024 |
| 8 bis place de l'Église | maison | 96 m² | 4 | 59 m² | 120 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 10 rue Louis Cames | maison | 400 m² | 7 | 1 342 m² | 740 700 € | 1 852 | septembre 2024 |
| 15 rue Louis Cames | maison | 60 m² | 3 | 66 m² | 65 000 € | 1 083 | septembre 2024 |
| 7 rue de la Vieille Église | maison | 32 m² | 1 | 418 m² | 42 000 € | 1 313 | août 2024 |
| 18 avenue du Faubourg | maison | 75 m² | 5 | 708 m² | 37 500 € | 500 | juin 2024 |
| 3 rue du Général Vidalon | maison | 76 m² | 3 | 690 m² | 124 000 € | 1 632 | juin 2024 |
| 4 chemin de Ronde | maison | 96 m² | 3 | 447 m² | 87 732 € | 914 | mai 2024 |
| 11 chemin de Saint-Roch | maison | 79 m² | 4 | 822 m² | 153 000 € | 1 937 | mai 2024 |
| 14 place de l'Église | maison | 130 m² | 5 | 152 m² | 194 000 € | 1 492 | mars 2024 |
| 16 avenue du Faubourg | maison | 90 m² | 4 | 136 m² | 63 100 € | 701 | février 2024 |
| 4 avenue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 3 | 226 m² | 70 000 € | 875 | février 2024 |
| 21 rue Louis Cames | maison | 185 m² | 7 | 281 m² | 222 700 € | 1 204 | décembre 2023 |
| 28 place de la République | maison | 82 m² | 3 | 69 m² | 160 250 € | 1 954 | août 2023 |
| 3 rue des Bastides | maison | 103 m² | 4 | 196 m² | 130 000 € | 1 262 | juillet 2023 |
| 5003 Charoy Sud | maison | 160 m² | 6 | 17 425 m² | 160 000 € | 1 000 | juillet 2023 |
| 5573 A Larie | maison | 150 m² | 3 | 271 030 € | 1 807 | juin 2023 | |
| 11 rue Louis Cames | maison | 90 m² | 4 | 72 m² | 98 000 € | 1 089 | juin 2023 |
| 2 Carrerot d'Arquier | appartement | 118 m² | 4 | 205 m² | 150 000 € | 1 271 | mai 2023 |
| 10 place de la Mairie | maison | 144 m² | 5 | 120 m² | 218 000 € | 1 514 | mai 2023 |
| 1 rue du Général Vidalon | maison | 71 m² | 3 | 681 m² | 140 000 € | 1 972 | février 2023 |
| 3 rue Cantoloup la Vallée | maison | 62 m² | 2 | 185 m² | 123 492 € | 1 992 | février 2023 |
| 7 rue Mont d'Arratz | maison | 92 m² | 4 | 1 048 m² | 220 000 € | 2 391 | janvier 2023 |
| 30 avenue du Général de Gaulle | maison | 72 m² | 3 | 1 868 m² | 55 000 € | 764 | janvier 2023 |
| 17 rue Carnot | maison | 90 m² | 4 | 140 m² | 118 000 € | 1 311 | décembre 2022 |
| 1 rue du Touquet | maison | 70 m² | 3 | 87 m² | 73 410 € | 1 049 | novembre 2022 |
| 9 rue Argentère | maison | 179 m² | 4 | 931 m² | 43 000 € | 240 | novembre 2022 |
| 5013 A Jouan d'Hiver | maison | 200 m² | 6 | 375 000 € | 1 875 | septembre 2022 | |
| 22 rue du 8 Mai 1945 | maison | 78 m² | 2 | 116 m² | 108 370 € | 1 389 | août 2022 |
| 5638 A Truquet | maison | 60 m² | 2 | 6 149 m² | 180 000 € | 3 000 | août 2022 |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | maison | 180 m² | 5 | 485 m² | 290 750 € | 1 615 | juillet 2022 |
| 8 place de l'Église | maison | 200 m² | 5 | 197 m² | 141 600 € | 708 | juillet 2022 |
| 17 rue de la Poste | maison | 50 m² | 3 | 41 m² | 76 490 € | 1 530 | mai 2022 |
| 5431 A Ponsan | maison | 160 m² | 6 | 5 513 m² | 197 000 € | 1 231 | mai 2022 |
| 1 rue Maillet | appartement | 9 m² | 45 000 € | 5 000 | mai 2022 | ||
| 3 rue Casteth Vieilh | appartement | 72 m² | 3 | 67 000 € | 931 | mai 2022 | |
| 2 rue Casteth Vieilh | maison | 169 m² | 5 | 284 m² | 143 680 € | 850 | avril 2022 |
| 2 rue Gambetta | maison | 74 m² | 3 | 54 m² | 100 600 € | 1 359 | mars 2022 |
| 13 rue Louis Cames | maison | 71 m² | 4 | 60 m² | 53 000 € | 746 | mars 2022 |
| 1 rue Argentère | maison | 140 m² | 5 | 98 m² | 120 000 € | 857 | février 2022 |
| 10 avenue du Général de Gaulle | maison | 109 m² | 6 | 134 m² | 153 000 € | 1 404 | février 2022 |
| 7 rue de la Vieille Église | maison | 32 m² | 1 | 24 m² | 38 400 € | 1 200 | février 2022 |
| 2 rue des Nobles | maison | 154 m² | 7 | 304 m² | 180 000 € | 1 169 | janvier 2022 |
| 3 rue de la Vieille Église | maison | 50 m² | 2 | 38 m² | 35 000 € | 700 | janvier 2022 |
| 3 place Dastros | maison | 73 m² | 4 | 67 m² | 50 000 € | 685 | janvier 2022 |
| 6 place de l'Église | appartement | 70 m² | 4 | 107 m² | 115 000 € | 1 643 | décembre 2021 |
| 9 rue Maignaut | maison | 107 m² | 4 | 281 m² | 171 650 € | 1 604 | décembre 2021 |
| 28 place de la République | maison | 82 m² | 3 | 69 m² | 50 000 € | 610 | octobre 2021 |
| 1 place de la République | maison | 158 m² | 5 | 168 m² | 80 000 € | 506 | octobre 2021 |
| 2 rue du Prieuré | maison | 88 m² | 5 | 718 m² | 240 800 € | 2 736 | octobre 2021 |
| 5018 Au Nègre | maison | 106 m² | 3 | 12 030 m² | 266 920 € | 2 518 | août 2021 |
| 2 Caminot d'Armanhac | maison | 99 m² | 1 | 1 804 m² | 52 000 € | 525 | juillet 2021 |
| 1 place Dastros | maison | 75 m² | 5 | 95 m² | 110 000 € | 1 467 | juillet 2021 |
| 1 rue du 14 Juillet | maison | 160 m² | 5 | 106 m² | 232 000 € | 1 450 | juin 2021 |
| 11 rue Gambetta | maison | 65 m² | 3 | 51 m² | 55 000 € | 846 | juin 2021 |
| 24 chemin du Bruzau | maison | 90 m² | 4 | 2 483 m² | 185 000 € | 2 056 | mai 2021 |
| 7 rue Maignaut | maison | 200 m² | 5 | 693 m² | 134 000 € | 670 | avril 2021 |
| 7 rue Argentère | maison | 65 m² | 2 | 32 m² | 71 430 € | 1 099 | mars 2021 |
| 4 rue de la Vieille Église | maison | 66 m² | 2 | 51 m² | 65 000 € | 985 | mars 2021 |
| 4 rue Maignaut | maison | 205 m² | 5 | 238 m² | 175 000 € | 854 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Clar
Saint-Clar est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 121 km.
Les communes limitrophes
Saint-Clar touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lectoure 1 702 €/m² 10,7 km
Voisines sans prix publiable : Avezan, Saint-Créac, Magnas, L'Isle-Bouzon, Saint-Léonard, Mauroux, Urdens, Castelnau-d'Arbieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Clar : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fleurance 1 037 €/m² 11,8 km, 6 247 hab.
- Mauvezin 1 514 €/m² 19,5 km, 2 274 hab.
- Beaumont-de-Lomagne Tarn-et-Garonne 1 135 €/m² 19,8 km, 3 824 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 104 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Orbe à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Clar ?
- jan 9,7 %
- fév 9,7 %
- mars 6,9 %
- avr 4,2 %
- mai 13,9 %
- juin 8,3 %
- juil 11,1 %
- août 6,9 %
- sept 6,9 %
- oct 6,9 %
- nov 5,6 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Clar ?
Les maisons vendues à Saint-Clar ont un terrain médian de 196 m², mesuré sur 66 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 200 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 514 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 281 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 658 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.