Les découpages autour de Saint-Cricq-du-Gave
Estimer un bien à Saint-Cricq-du-Gave
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 163 route de Lahontan | 90 m² | 4 | 134 000 € | octobre 2022 | 1 502 €/m² |
| 190 chemin de Charlemagne | 88 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2022 | 1 605 €/m² |
| 882 route du Massey | 90 m² | 3 | 246 800 € | avril 2024 | 2 742 €/m² |
| 1218 chemin de Lagourgasse | 102 m² | 4 | 600 000 € | novembre 2024 | 5 882 €/m² |
| 307 chemin de la Caussade | 85 m² | 3 | 200 000 € | mai 2024 | 2 353 €/m² |
| 998 route de Sorde-l'Abbaye | 76 m² | 4 | 166 000 € | novembre 2021 | 1 604 €/m² |
| 578 chemin de Lagourgasse | 78 m² | 3 | 138 240 € | janvier 2024 | 1 772 €/m² |
| 597 rue du Barrail | 73 m² | 4 | 260 000 € | décembre 2021 | 2 615 €/m² |
| 443 impasse du Moulin | 62 m² | 4 | 187 000 € | décembre 2024 | 3 016 €/m² |
| 211 chemin de Calais | 70 m² | 3 | 225 000 € | septembre 2021 | 2 360 €/m² |
| 28 rue du Barrail | 136 m² | 4 | 300 000 € | juin 2022 | 2 225 €/m² |
| 82 impasse du Château | 63 m² | 3 | 313 290 € | janvier 2025 | 4 858 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 772 €/m² et 3 016 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Cricq-du-Gave, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 269 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 893 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Saint-Cricq-du-Gave depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 191 rue du Barrail | maison | 146 m² | 4 | 1 208 m² | 200 000 € | 1 370 | mai 2025 |
| 82 impasse du Château | maison | 63 m² | 3 | 313 290 € | 4 973 | janvier 2025 | |
| 443 impasse du Moulin | maison | 62 m² | 4 | 4 279 m² | 187 000 € | 3 016 | décembre 2024 |
| 1218 chemin de Lagourgasse | maison | 102 m² | 4 | 600 000 € | 5 882 | novembre 2024 | |
| 53 rue du Roy | maison | 132 m² | 7 | 2 645 m² | 249 890 € | 1 893 | juillet 2024 |
| 307 chemin de la Caussade | maison | 85 m² | 3 | 13 615 m² | 200 000 € | 2 353 | mai 2024 |
| 882 route du Massey | maison | 90 m² | 3 | 2 087 m² | 246 800 € | 2 742 | avril 2024 |
| 20 route de Sorde-l'Abbaye | maison | 200 m² | 6 | 2 423 m² | 293 000 € | 1 465 | mars 2024 |
| 578 chemin de Lagourgasse | maison | 78 m² | 3 | 4 367 m² | 138 240 € | 1 772 | janvier 2024 |
| 151 rue du Sarrails | maison | 136 m² | 6 | 1 840 m² | 367 000 € | 2 699 | septembre 2023 |
| 429 rue du Sarrails | maison | 130 m² | 7 | 2 468 m² | 230 000 € | 1 769 | mai 2023 |
| 163 route de Lahontan | maison | 90 m² | 4 | 2 190 m² | 134 000 € | 1 489 | octobre 2022 |
| 108 rue du Sarrails | maison | 160 m² | 4 | 1 488 m² | 350 000 € | 2 188 | septembre 2022 |
| 190 chemin de Charlemagne | maison | 88 m² | 4 | 140 000 € | 1 591 | septembre 2022 | |
| 28 rue du Barrail | maison | 136 m² | 4 | 2 573 m² | 300 000 € | 2 206 | juin 2022 |
| 597 rue du Barrail | maison | 73 m² | 4 | 2 664 m² | 260 000 € | 3 562 | décembre 2021 |
| 998 route de Sorde-l'Abbaye | maison | 76 m² | 4 | 15 785 m² | 166 000 € | 2 184 | novembre 2021 |
| 141 rue du Barrail | maison | 39 m² | 1 | 1 080 m² | 125 000 € | 3 205 | octobre 2021 |
| 211 chemin de Calais | maison | 70 m² | 3 | 1 706 m² | 225 000 € | 3 214 | septembre 2021 |
| 151 rue du Sarrails | maison | 136 m² | 6 | 2 481 m² | 235 000 € | 1 728 | septembre 2021 |
Autour de Saint-Cricq-du-Gave
Saint-Cricq-du-Gave est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 30 km.
Les communes limitrophes
Saint-Cricq-du-Gave touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sorde-l'Abbaye 1 707 €/m² 2,1 km
- Labatut 1 838 €/m² 3,8 km
- Lahontan Pyrénées-Atlantiques 1 629 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Cricq-du-Gave : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Peyrehorade 2 045 €/m² 8,6 km, 3 700 hab.
- Pouillon 2 202 €/m² 9,2 km, 3 134 hab.
- Salies-de-Béarn Pyrénées-Atlantiques 1 779 €/m² 10,2 km, 4 742 hab.
- Narrosse 2 743 €/m² 18,7 km, 3 387 hab.
- Orthez Pyrénées-Atlantiques 1 750 €/m² 19,5 km, 10 881 hab.
- Dax 2 548 €/m² 20,2 km, 22 109 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : plage de la Gravière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Saleys à 3,2 km, Gave d'Oloron à 6,2 km
- site Natura 2000 Le Gave d'Oloron (cours d'eau) et marais de Labastide-Villefranche à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 205 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 353 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.