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Prix de l'immobilier à Saint-Léger-aux-Bois (Seine-Maritime)
1 387€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Léger-aux-Bois
Estimer un bien à Saint-Léger-aux-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Mesnil Allard | 88 m² | 4 | 156 950 € | octobre 2025 | 1 784 €/m² |
| 4 quater rue du Rouage | 80 m² | 4 | 137 900 € | mars 2025 | 1 724 €/m² |
| 29 rue du Mesnil Allard | 90 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2024 | 2 035 €/m² |
| 45 C rue du Rouage | 90 m² | 4 | 162 500 € | septembre 2024 | 2 133 €/m² |
| 5088 Bout du Rouage | 83 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2021 | 1 272 €/m² |
| 15 bis rue Sainte Apolline | 83 m² | 4 | 133 000 € | juin 2021 | 1 612 €/m² |
| 5039 Le Mesnil Allard | 90 m² | 4 | 43 500 € | mai 2022 | 492 €/m² |
| 7 rue du Rouage | 83 m² | 3 | 80 000 € | janvier 2024 | 1 139 €/m² |
| 25 rue du Mesnil Allard | 88 m² | 5 | 228 000 € | septembre 2024 | 3 061 €/m² |
| 8 rue des Cateliers | 75 m² | 4 | 30 000 € | août 2023 | 407 €/m² |
| 39 rue du Rouage | 90 m² | 3 | 146 000 € | mars 2023 | 1 651 €/m² |
| 5145 Pièces Lemire | 90 m² | 5 | 85 000 € | mars 2023 | 961 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 647 €/m² et 1 724 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Léger-aux-Bois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 348 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 188 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Léger-aux-Bois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Saint-Léger-aux-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Mesnil Allard | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 156 950 € | 1 784 | octobre 2025 |
| 26 rue du Bourg | maison | 60 m² | 3 | 259 m² | 27 000 € | 450 | septembre 2025 |
| 22 rue du Bourg | maison | 170 m² | 6 | 5 517 m² | 110 000 € | 647 | août 2025 |
| 27 rue du Mesnil Allard | maison | 62 m² | 3 | 138 m² | 86 000 € | 1 387 | avril 2025 |
| 4 quater rue du Rouage | maison | 80 m² | 4 | 1 507 m² | 137 900 € | 1 724 | mars 2025 |
| 51 rue du Bourg | maison | 70 m² | 4 | 2 796 m² | 70 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 25 rue du Mesnil Allard | maison | 88 m² | 5 | 2 000 m² | 228 000 € | 2 591 | septembre 2024 |
| 29 rue du Mesnil Allard | maison | 90 m² | 4 | 65 m² | 155 000 € | 1 722 | septembre 2024 |
| 6 rue des Cateliers | maison | 64 m² | 2 | 1 526 m² | 60 000 € | 938 | septembre 2024 |
| 45 C rue du Rouage | maison | 90 m² | 4 | 1 014 m² | 162 500 € | 1 806 | septembre 2024 |
| 5116 Les Catelliers | maison | 180 m² | 8 | 6 907 m² | 100 000 € | 556 | août 2024 |
| 17 rue du Mesnil Allard | maison | 93 m² | 6 | 1 507 m² | 125 400 € | 1 348 | juillet 2024 |
| 7 rue du Rouage | maison | 83 m² | 3 | 1 324 m² | 80 000 € | 964 | janvier 2024 |
| 8 rue des Cateliers | maison | 75 m² | 4 | 6 220 m² | 30 000 € | 400 | août 2023 |
| 32 bis rue du Rouage | maison | 92 m² | 5 | 800 m² | 170 000 € | 1 848 | juin 2023 |
| 39 rue du Rouage | maison | 90 m² | 3 | 1 828 m² | 146 000 € | 1 622 | mars 2023 |
| 5145 Pièces Lemire | maison | 90 m² | 5 | 1 500 m² | 85 000 € | 944 | mars 2023 |
| 5145 Pièces Lemire | maison | 90 m² | 5 | 1 500 m² | 85 000 € | 944 | juillet 2022 |
| 5030 Le Mesnil Allard | maison | 55 m² | 3 | 1 032 m² | 70 000 € | 1 273 | juin 2022 |
| 5039 Le Mesnil Allard | maison | 90 m² | 4 | 2 090 m² | 43 500 € | 483 | mai 2022 |
| 34 rue du Rouage | maison | 60 m² | 2 | 613 m² | 105 100 € | 1 752 | avril 2022 |
| 5098 Le Bourg | maison | 48 m² | 3 | 53 000 € | 1 104 | décembre 2021 | |
| 38 bis rue du Mesnil Allard | maison | 78 m² | 3 | 886 m² | 179 650 € | 2 303 | décembre 2021 |
| 5088 Bout du Rouage | maison | 83 m² | 4 | 5 246 m² | 105 000 € | 1 265 | décembre 2021 |
| 5113 Les Catelliers | maison | 75 m² | 3 | 1 045 m² | 112 000 € | 1 493 | juin 2021 |
| 15 bis rue Sainte Apolline | maison | 83 m² | 4 | 1 000 m² | 133 000 € | 1 602 | juin 2021 |
| 18 rue du Mesnil Allard | maison | 90 m² | 5 | 949 m² | 75 000 € | 833 | février 2021 |
Autour de Saint-Léger-aux-Bois
Saint-Léger-aux-Bois est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 14 km, Vimeu à 33 km.
Les communes limitrophes
Saint-Léger-aux-Bois touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Réalcamp 1 289 €/m² 4,6 km
- Foucarmont 784 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Rétonval, Richemont, Saint-Martin-au-Bosc, Villers-sous-Foucarmont, Landes-Vieilles-et-Neuves, Le Caule-Sainte-Beuve. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Léger-aux-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Blangy-sur-Bresle 1 473 €/m² 10,4 km, 2 819 hab.
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 14,9 km, 4 662 hab.
- Gamaches Somme 1 307 €/m² 19,8 km, 2 397 hab.
- Formerie Oise 1 500 €/m² 21,4 km, 2 097 hab.
- Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 23,9 km, 3 642 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Grand Marché à 2,8 km, bois de Bretisel à 7,3 km
- rivière Liger à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 379 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 174 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 387 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.