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Prix de l'immobilier à Saint-Marc-le-Blanc
1 185€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Marc-le-Blanc
Estimer un bien à Saint-Marc-le-Blanc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Châtaigniers | 90 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2023 | 2 127 €/m² |
| 2 rue des Fleges | 87 m² | 4 | 143 500 € | octobre 2024 | 1 405 €/m² |
| 21 rue de Dinan | 90 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2022 | 1 910 €/m² |
| 8 rue des Trois Carrières | 90 m² | 4 | 55 000 € | juin 2021 | 884 €/m² |
| 3 rue de l'Étang | 89 m² | 4 | 113 000 € | avril 2021 | 1 837 €/m² |
| 3 La Croix des Cinq Chemins | 92 m² | 3 | 128 000 € | avril 2024 | 1 185 €/m² |
| 17 Cuvron | 102 m² | 4 | 200 000 € | mai 2024 | 1 670 €/m² |
| 1 chemin des Osiers | 103 m² | 4 | 110 000 € | juin 2023 | 973 €/m² |
| 4 rue des Cures | 84 m² | 5 | 175 500 € | septembre 2023 | 1 904 €/m² |
| 6 La Croix | 111 m² | 4 | 92 000 € | août 2025 | 829 €/m² |
| 8 La Vairie | 99 m² | 5 | 186 800 € | mai 2024 | 1 607 €/m² |
| 7 rue de l'Étang | 84 m² | 5 | 125 000 € | avril 2022 | 1 505 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,9 % entre 2022 et 2023, passant de 1 172 €/m² à 1 300 €/m².
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 829 €/m² et 1 552 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Marc-le-Blanc, une maison de moins de 70 m² se vend 1 241 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 156 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Marc-le-Blanc, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Saint-Marc-le-Blanc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Dinan | maison | 122 m² | 5 | 1 052 m² | 299 500 € | 2 455 | novembre 2025 |
| 24 Le Rocher Guy | maison | 111 m² | 3 | 793 m² | 128 000 € | 1 153 | novembre 2025 |
| 44 La Pierre Aigue | maison | 79 m² | 3 | 274 m² | 52 000 € | 658 | octobre 2025 |
| 5100 Bel Air | maison | 58 m² | 2 | 1 846 m² | 117 500 € | 2 026 | septembre 2025 |
| 6 La Croix | maison | 111 m² | 4 | 7 977 m² | 92 000 € | 829 | août 2025 |
| 12 rue des Rosiers Baille | maison | 60 m² | 2 | 181 m² | 93 000 € | 1 550 | juillet 2025 |
| 4 La Ville Truelle | maison | 75 m² | 2 | 567 m² | 106 000 € | 1 413 | juillet 2025 |
| 9 Domjean | maison | 130 m² | 3 | 3 357 m² | 105 000 € | 808 | mai 2025 |
| 9 rue des Rosiers Baille | maison | 151 m² | 6 | 785 m² | 179 000 € | 1 185 | mai 2025 |
| 14 rue des Rosiers Baille | maison | 112 m² | 5 | 232 m² | 128 000 € | 1 143 | février 2025 |
| 7 rue des Rosiers Baille | maison | 58 m² | 3 | 638 m² | 90 000 € | 1 552 | janvier 2025 |
| 2 rue des Fleges | maison | 87 m² | 4 | 449 m² | 143 500 € | 1 649 | octobre 2024 |
| 2 rue de Normandie | maison | 101 m² | 3 | 194 m² | 122 000 € | 1 208 | août 2024 |
| 77 Le Fournel | maison | 39 m² | 1 | 124 000 € | 3 179 | juillet 2024 | |
| 48 La Closais | maison | 65 m² | 3 | 191 m² | 73 100 € | 1 125 | juin 2024 |
| 3 Le Bois des Rochers | maison | 52 m² | 2 | 955 m² | 70 000 € | 1 346 | juin 2024 |
| 17 Cuvron | maison | 102 m² | 4 | 617 m² | 200 000 € | 1 961 | mai 2024 |
| 8 La Vairie | maison | 99 m² | 5 | 7 977 m² | 186 800 € | 1 887 | mai 2024 |
| 2 rue des Glaïeuls | maison | 62 m² | 3 | 149 m² | 50 000 € | 806 | avril 2024 |
| 3 La Croix des Cinq Chemins | maison | 92 m² | 3 | 715 m² | 128 000 € | 1 391 | avril 2024 |
| 2 Domjean | maison | 180 m² | 8 | 4 147 m² | 130 000 € | 722 | novembre 2023 |
| 7 Launay | maison | 48 m² | 3 | 2 482 m² | 90 000 € | 1 875 | novembre 2023 |
| 20 rue des Rosiers Baille | maison | 99 m² | 5 | 267 m² | 120 000 € | 1 212 | septembre 2023 |
| 4 rue des Cures | maison | 84 m² | 5 | 1 027 m² | 175 500 € | 2 089 | septembre 2023 |
| 4 Domjean | maison | 123 m² | 5 | 4 913 m² | 182 000 € | 1 480 | septembre 2023 |
| 5001 Les Buttes | maison | 27 m² | 2 | 13 970 m² | 177 850 € | 6 587 | juillet 2023 |
| 2 rue des Châtaigniers | maison | 90 m² | 4 | 637 m² | 210 000 € | 2 333 | juillet 2023 |
| 54 La Closais | maison | 130 m² | 4 | 983 m² | 169 000 € | 1 300 | juillet 2023 |
| 1 chemin des Osiers | maison | 103 m² | 4 | 236 m² | 110 000 € | 1 068 | juin 2023 |
| 6 La Pampille | maison | 75 m² | 2 | 639 m² | 73 000 € | 973 | mai 2023 |
| 5 Domjean | maison | 150 m² | 4 | 766 m² | 227 400 € | 1 516 | mai 2023 |
| 4 place Saint Martin | maison | 57 m² | 3 | 142 m² | 45 100 € | 791 | avril 2023 |
| 5 rue de la Beausse | maison | 102 m² | 5 | 234 m² | 125 000 € | 1 225 | avril 2023 |
| 18 Panlivard | maison | 75 m² | 2 | 106 563 € | 1 421 | janvier 2023 | |
| 4 rue des Genets | maison | 129 m² | 5 | 705 m² | 285 000 € | 2 209 | janvier 2023 |
| 5100 Bel Air | maison | 58 m² | 2 | 1 846 m² | 72 000 € | 1 241 | janvier 2023 |
| 1 La Herbais | maison | 32 m² | 1 | 431 m² | 40 000 € | 1 250 | janvier 2023 |
| 4 rue de Fougères | maison | 130 m² | 7 | 413 m² | 165 000 € | 1 269 | décembre 2022 |
| 5211 Les Renaisieres | maison | 160 m² | 7 | 185 000 € | 1 156 | décembre 2022 | |
| 21 rue de Dinan | maison | 90 m² | 4 | 520 m² | 170 000 € | 1 889 | décembre 2022 |
| 4 La Poupardaie | maison | 129 m² | 5 | 1 090 m² | 247 000 € | 1 915 | novembre 2022 |
| 10 rue des Rosiers Baille | maison | 125 m² | 4 | 353 m² | 135 000 € | 1 080 | septembre 2022 |
| 15 L'Esconnerie | maison | 42 m² | 1 | 315 m² | 14 497 € | 345 | septembre 2022 |
| 9 La Maison Neuve | maison | 140 m² | 4 | 1 003 m² | 42 000 € | 300 | août 2022 |
| 1 allée des Roseaux | maison | 148 m² | 8 | 777 m² | 277 586 € | 1 876 | juillet 2022 |
| 3 Le Rocher Ferre | maison | 87 m² | 2 | 85 000 € | 977 | juillet 2022 | |
| 11 rue du Stade | maison | 50 m² | 2 | 291 m² | 50 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 14 rue de Fougères | maison | 136 m² | 5 | 736 m² | 163 000 € | 1 199 | juin 2022 |
| 20 rue du Foyer | maison | 156 m² | 4 | 707 m² | 170 000 € | 1 090 | mai 2022 |
| 21 bis rue de Dinan | maison | 130 m² | 4 | 806 m² | 196 200 € | 1 509 | avril 2022 |
| 20 Les Fleges | maison | 128 m² | 5 | 7 808 m² | 100 000 € | 781 | avril 2022 |
| 7 rue de l'Étang | maison | 84 m² | 5 | 783 m² | 125 000 € | 1 488 | avril 2022 |
| 42 La Closais | maison | 128 m² | 5 | 417 m² | 150 000 € | 1 172 | mars 2022 |
| 21 lotissement des Rochers | maison | 51 m² | 2 | 340 m² | 80 000 € | 1 569 | janvier 2022 |
| 5 Les Touches | maison | 30 m² | 1 | 378 m² | 27 000 € | 900 | décembre 2021 |
| 11 rue du Foyer | maison | 39 m² | 3 | 744 m² | 120 000 € | 3 077 | décembre 2021 |
| 2 rue des Glaïeuls | maison | 62 m² | 3 | 570 m² | 128 000 € | 2 065 | décembre 2021 |
| 23 L'Esconnerie | maison | 66 m² | 2 | 396 m² | 36 000 € | 545 | décembre 2021 |
| 8 rue de Fougères | maison | 46 m² | 3 | 294 m² | 22 000 € | 478 | novembre 2021 |
| 13 rue des Rosiers Baille | maison | 68 m² | 3 | 805 m² | 39 000 € | 574 | octobre 2021 |
| 9 rue du Foyer | maison | 210 m² | 6 | 338 m² | 172 000 € | 819 | octobre 2021 |
| 10 rue des Fleges | maison | 120 m² | 5 | 2 313 m² | 184 000 € | 1 533 | octobre 2021 |
| 3 rue des Fleges | appartement | 139 m² | 4 | 179 m² | 45 000 € | 324 | septembre 2021 |
| 10 rue des Rosiers Baille | maison | 125 m² | 4 | 353 m² | 110 000 € | 880 | juillet 2021 |
| 8 rue des Trois Carrières | maison | 90 m² | 4 | 4 147 m² | 55 000 € | 611 | juin 2021 |
| 12 Le Bas Bourgneuf | maison | 66 m² | 3 | 391 m² | 43 500 € | 659 | avril 2021 |
| 5 Les Touches | maison | 30 m² | 1 | 378 m² | 15 000 € | 500 | avril 2021 |
| 3 rue de l'Étang | maison | 89 m² | 4 | 772 m² | 113 000 € | 1 270 | avril 2021 |
Autour de Saint-Marc-le-Blanc
Saint-Marc-le-Blanc est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le relief qui la borde : Avranchin à 35 km.
Les communes limitrophes
Saint-Marc-le-Blanc touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chauvigné 1 205 €/m² 3,4 km
- Saint-Hilaire-des-Landes 1 872 €/m² 4,6 km
- Maen Roch 1 637 €/m² 4,7 km
- Val-Couesnon 1 132 €/m² 8,8 km
Voisines sans prix publiable : Le Tiercent. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Marc-le-Blanc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Portes du Coglais 1 450 €/m² 9,8 km, 2 208 hab.
- Rives-du-Couesnon 1 990 €/m² 10,5 km, 2 927 hab.
- Romagné 1 862 €/m² 11,0 km, 2 438 hab.
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m² 11,2 km, 2 096 hab.
- Sens-de-Bretagne 1 874 €/m² 12,2 km, 2 592 hab.
- Saint-Aubin-du-Cormier 2 762 €/m² 13,2 km, 4 203 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : baie du Mont-Saint-Michel.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Gâtine à 6,6 km, de Haute-Sève à 12 km
- rivières Everre à 7,1 km, Général à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Marc-le-Blanc ?
- jan 8,8 %
- fév 1,5 %
- mars 1,5 %
- avr 14,7 %
- mai 10,3 %
- juin 7,4 %
- juil 14,7 %
- août 4,4 %
- sept 10,3 %
- oct 7,4 %
- nov 8,8 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 819 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 172 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 300 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 391 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 185 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.