Les découpages autour de Saint-Pierre-d'Entremont
Estimer un bien à Saint-Pierre-d'Entremont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 141 chemin des Cloîtres | 92 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2024 | 1 535 €/m² |
| 99 chemin de la Seta | 94 m² | 5 | 248 300 € | avril 2024 | 1 914 €/m² |
| 83 chemin des Vassaux | 90 m² | 4 | 165 000 € | août 2021 | 1 557 €/m² |
| 132 Les Reys | 92 m² | 5 | 190 000 € | janvier 2023 | 1 374 €/m² |
| 19 chemin des Arragons | 96 m² | 5 | 22 500 € | mars 2021 | 218 €/m² |
| 6751 route du Cucheron | 90 m² | 3 | 346 100 € | octobre 2023 | 3 287 €/m² |
| 9177 Le Château | 110 m² | 4 | 195 000 € | mars 2021 | 1 844 €/m² |
| 1265 route du Château | 93 m² | 6 | 123 500 € | mai 2024 | 1 006 €/m² |
| 3446 route du Cucheron | 110 m² | 3 | 130 000 € | juin 2025 | 1 189 €/m² |
| 204 chemin du Souillet | 80 m² | 5 | 350 100 € | octobre 2024 | 3 168 €/m² |
| 40 impasse des Champas | 105 m² | 6 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 433 €/m² |
| 12 chemin de Pampeline | 115 m² | 5 | 203 400 € | septembre 2023 | 1 422 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 270 €/m² et 3 226 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-d'Entremont, une maison de moins de 70 m² se vend 3 093 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 794 €/m², soit 72 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-d'Entremont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-d'Entremont
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-d'Entremont (Isère) ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-d'Entremont est de 1 832 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 270 €/m² et 3 226 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-d'Entremont ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-d'Entremont ont un terrain médian de 731 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Saint-Pierre-d'Entremont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1230 route du Château | maison | 62 m² | 3 | 1 345 m² | 222 274 € | 3 585 | octobre 2025 |
| 40 impasse des Champas | maison | 105 m² | 6 | 1 459 m² | 160 000 € | 1 524 | septembre 2025 |
| 3446 route du Cucheron | maison | 110 m² | 3 | 704 m² | 130 000 € | 1 182 | juin 2025 |
| 105 chemin de Pampeline | maison | 114 m² | 7 | 1 717 m² | 300 000 € | 2 632 | juin 2025 |
| 20 chemin des Arragons | maison | 137 m² | 7 | 758 m² | 174 000 € | 1 270 | mai 2025 |
| 14 montée du Four | maison | 69 m² | 5 | 388 m² | 139 000 € | 2 014 | avril 2025 |
| 73 chemin de la Seta | maison | 50 m² | 2 | 85 m² | 169 000 € | 3 380 | avril 2025 |
| 131 chemin du Souillet | maison | 50 m² | 2 | 120 m² | 161 300 € | 3 226 | mars 2025 |
| 35 chemin des Cochettes | maison | 126 m² | 3 | 265 m² | 93 000 € | 738 | février 2025 |
| 44 chemin de la Pelouse | maison | 225 m² | 10 | 1 284 m² | 371 000 € | 1 649 | janvier 2025 |
| 204 chemin du Souillet | maison | 80 m² | 5 | 909 m² | 350 100 € | 4 376 | octobre 2024 |
| 141 chemin du Rivet | maison | 135 m² | 5 | 791 m² | 200 000 € | 1 481 | octobre 2024 |
| 75 chemin de Pampeline | maison | 160 m² | 5 | 682 m² | 200 000 € | 1 250 | août 2024 |
| 111 chemin du Terray | maison | 152 m² | 7 | 1 513 m² | 656 400 € | 4 318 | juillet 2024 |
| 1265 route du Château | maison | 93 m² | 6 | 393 m² | 123 500 € | 1 328 | mai 2024 |
| 112 chemin des Aures | maison | 160 m² | 6 | 881 m² | 180 900 € | 1 131 | mai 2024 |
| 4129 route du Cucheron | maison | 50 m² | 1 | 592 m² | 154 650 € | 3 093 | mai 2024 |
| 99 chemin de la Seta | maison | 94 m² | 5 | 850 m² | 248 300 € | 2 641 | avril 2024 |
| 71 route du Frou | appartement | 145 m² | 6 | 150 000 € | 1 034 | avril 2024 | |
| 3807 route du Planolet | maison | 70 m² | 3 | 238 m² | 225 000 € | 3 214 | mars 2024 |
| 249 route du Dauphine | maison | 70 m² | 3 | 40 m² | 153 200 € | 2 189 | février 2024 |
| 141 chemin des Cloîtres | maison | 92 m² | 4 | 2 677 m² | 220 000 € | 2 391 | janvier 2024 |
| 98 chemin des Aures | maison | 40 m² | 2 | 580 m² | 150 000 € | 3 750 | janvier 2024 |
| 139 chemin des Granges Borel | maison | 116 m² | 5 | 1 075 m² | 350 250 € | 3 019 | octobre 2023 |
| 6751 route du Cucheron | maison | 90 m² | 3 | 1 690 m² | 346 100 € | 3 846 | octobre 2023 |
| 12 chemin de Pampeline | maison | 115 m² | 5 | 2 159 m² | 203 400 € | 1 769 | septembre 2023 |
| 20 chemin du Rafour | maison | 125 m² | 5 | 445 m² | 226 800 € | 1 814 | juillet 2023 |
| 202 La Piche | maison | 32 m² | 2 | 163 m² | 120 000 € | 3 750 | avril 2023 |
| 171 Saint Philibert | maison | 50 m² | 3 | 85 m² | 35 000 € | 700 | février 2023 |
| 132 Les Reys | maison | 92 m² | 5 | 4 921 m² | 190 000 € | 2 065 | janvier 2023 |
| 9106 Le Bourg | appartement | 17 m² | 1 | 45 000 € | 2 647 | décembre 2022 | |
| 773 route des Meuniers | maison | 60 m² | 3 | 228 m² | 132 800 € | 2 213 | décembre 2022 |
| 86 impasse du Grand Pré | maison | 38 m² | 2 | 1 610 m² | 190 000 € | 5 000 | novembre 2022 |
| 584 route de Preversin | appartement | 71 m² | 4 | 340 m² | 220 000 € | 3 099 | novembre 2022 |
| 210 Les Cloîtres | maison | 60 m² | 3 | 43 m² | 25 000 € | 417 | novembre 2022 |
| 518 chemin du Souillet | appartement | 103 m² | 5 | 1 113 m² | 309 000 € | 3 000 | septembre 2022 |
| 101 route des Bas | maison | 108 m² | 6 | 4 866 m² | 534 770 € | 4 952 | juillet 2022 |
| 318 route du Dauphine | appartement | 36 m² | 2 | 90 m² | 95 000 € | 2 639 | avril 2022 |
| 5312 route du Cucheron | maison | 211 m² | 10 | 1 227 m² | 472 160 € | 2 238 | mars 2022 |
| 24 chemin de Pampeline | maison | 70 m² | 3 | 144 m² | 35 000 € | 500 | février 2022 |
| 29 chemin le Liaz | maison | 111 m² | 6 | 814 m² | 344 940 € | 3 108 | janvier 2022 |
| 9106 Le Bourg | appartement | 46 m² | 2 | 55 000 € | 1 196 | décembre 2021 | |
| 144 chemin des Fontenettes | maison | 201 m² | 9 | 1 120 m² | 120 440 € | 599 | décembre 2021 |
| 67 chemin du Tralavit | maison | 116 m² | 6 | 97 m² | 220 000 € | 1 897 | octobre 2021 |
| 12 rue de la Tour d'Infernet | maison | 70 m² | 3 | 147 m² | 115 350 € | 1 648 | octobre 2021 |
| 15 chemin des Reys | maison | 41 m² | 3 | 625 m² | 171 000 € | 4 171 | octobre 2021 |
| 629 route du Château | maison | 24 m² | 2 | 1 100 m² | 18 200 € | 758 | octobre 2021 |
| 83 chemin des Vassaux | maison | 90 m² | 4 | 2 755 m² | 165 000 € | 1 833 | août 2021 |
| 51 chemin des Cochettes | maison | 148 m² | 4 | 1 282 m² | 488 980 € | 3 304 | juillet 2021 |
| 20 chemin du Rocher | maison | 69 m² | 3 | 218 m² | 145 000 € | 2 101 | juin 2021 |
| 773 route des Meuniers | maison | 60 m² | 3 | 228 m² | 50 000 € | 833 | avril 2021 |
| 19 chemin des Arragons | maison | 96 m² | 5 | 902 m² | 22 500 € | 234 | mars 2021 |
| 9177 Le Château | maison | 110 m² | 4 | 418 m² | 195 000 € | 1 773 | mars 2021 |
| 2455 route du Planolet | maison | 113 m² | 5 | 527 m² | 240 000 € | 2 124 | février 2021 |
Autour de Saint-Pierre-d'Entremont
Saint-Pierre-d'Entremont est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 141 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 4,0 km, Pays de Savoie à 21 km, chaîne de l'Épine à 22 km.
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-d'Entremont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-d'Entremont Savoie 2 029 €/m² 4,4 km
- Saint-Christophe-sur-Guiers 1 360 €/m² 5,0 km
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² 6,0 km
- Saint-Pierre-de-Chartreuse 2 726 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Corbel (Savoie), Sainte-Marie-du-Mont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-d'Entremont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Touvet 3 290 €/m² 8,3 km, 3 116 hab.
- La Terrasse 3 302 €/m² 9,1 km, 2 470 hab.
- Saint-Laurent-du-Pont 1 811 €/m² 9,5 km, 4 490 hab.
- Lumbin 3 623 €/m² 10,0 km, 2 164 hab.
- Barraux 3 083 €/m² 11,5 km, 2 016 hab.
- Crolles 3 865 €/m² 11,6 km, 8 609 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,1 km : crête de la Forêt Fendue, 1 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Malissard
- cols du Cucheron (1 139 m), du Frêt (1 750 m), de Bovinant (1 646 m)
- forêts des Fresses, de Malissard, bois des Roches Rousses
- forêt domaniale forêt de la Grande Chartreuse
- montagne dent de l'Ours (1 820 m)
- site Natura 2000 Hauts de Chartreuse
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de l'Aulp du Seuil à 2,7 km, réserve naturelle nationale des Hauts de Chartreuse à 3,9 km
- cols de Léchaud à 3,4 km, de la Ruchère à 4,2 km
- forêts bois de Saint-André (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 6,4 km, bois Saint-Christophe à 6,5 km
- gorges gorges du Guiers Vif à 5,7 km, gorges de l'Échaillon à 8,1 km
- montagnes Grand Som à 3,5 km, La Scia à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-d'Entremont ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-d'Entremont ont un terrain médian de 731 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 803 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 238 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 065 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 516 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 832 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.