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Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-le-Vieux (Saône-et-Loire)
1 207€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Pierre-le-Vieux
Estimer un bien à Saint-Pierre-le-Vieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 impasse de la Forge | 80 m² | 3 | 149 150 € | février 2025 | 1 872 €/m² |
| 5121 Le Perron | 78 m² | 3 | 45 000 € | décembre 2022 | 586 €/m² |
| 5121 Le Perron | 78 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2021 | 1 378 €/m² |
| 5039 Saint Pierre le Vieux | 85 m² | 3 | 140 000 € | décembre 2021 | 1 975 €/m² |
| 5196 Saint Pierre le Vieux | 89 m² | 3 | 95 000 € | juin 2023 | 1 105 €/m² |
| 5048 Saint Pierre le Vieux | 90 m² | 3 | 109 500 € | septembre 2021 | 1 480 €/m² |
| 64 rue de la Bascule | 92 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2025 | 1 312 €/m² |
| 5145 Le Champ Butin | 62 m² | 3 | 140 000 € | mai 2023 | 2 317 €/m² |
| 5023 Saint Pierre le Vieux | 63 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2021 | 986 €/m² |
| 5058 Les Augoyats | 72 m² | 1 | 25 000 € | septembre 2024 | 277 €/m² |
| 5037 Saint Pierre le Vieux | 66 m² | 2 | 55 000 € | novembre 2021 | 1 025 €/m² |
| 5097 Almont | 70 m² | 5 | 251 530 € | mars 2022 | 3 717 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 167 €/m² et 1 304 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-le-Vieux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 154 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 991 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-le-Vieux
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-le-Vieux (Saône-et-Loire) ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-le-Vieux est de 1 207 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 167 €/m² et 1 304 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-le-Vieux ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-le-Vieux ont un terrain médian de 750 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Saint-Pierre-le-Vieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52 rue de la Bascule | maison | 140 m² | 6 | 496 m² | 125 800 € | 899 | novembre 2025 |
| 64 rue de la Bascule | maison | 92 m² | 4 | 407 m² | 120 000 € | 1 304 | octobre 2025 |
| 589 route de la Chapelle | maison | 120 m² | 5 | 5 266 m² | 140 000 € | 1 167 | juin 2025 |
| 275 route de Montmoux | maison | 58 m² | 2 | 766 m² | 70 000 € | 1 207 | mai 2025 |
| 39 impasse de la Forge | maison | 80 m² | 3 | 478 m² | 149 150 € | 1 864 | février 2025 |
| 5058 Les Augoyats | maison | 72 m² | 1 | 8 340 m² | 25 000 € | 347 | septembre 2024 |
| 5088 Dardy | maison | 200 m² | 4 | 7 968 m² | 390 000 € | 1 950 | juillet 2023 |
| 5196 Saint Pierre le Vieux | maison | 89 m² | 3 | 364 m² | 95 000 € | 1 067 | juin 2023 |
| 5145 Le Champ Butin | maison | 62 m² | 3 | 140 000 € | 2 258 | mai 2023 | |
| 5120 Le Perron | maison | 135 m² | 5 | 2 478 m² | 63 475 € | 470 | mars 2023 |
| 5121 Le Perron | maison | 78 m² | 3 | 1 247 m² | 45 000 € | 577 | décembre 2022 |
| 5017 Saint Pierre le Vieux | maison | 133 m² | 5 | 350 m² | 59 000 € | 444 | août 2022 |
| 5190 La Place | maison | 58 m² | 2 | 822 m² | 57 000 € | 983 | avril 2022 |
| 5097 Almont | maison | 70 m² | 5 | 1 261 m² | 251 530 € | 3 593 | mars 2022 |
| 5039 Saint Pierre le Vieux | maison | 85 m² | 3 | 1 224 m² | 140 000 € | 1 647 | décembre 2021 |
| 5037 Saint Pierre le Vieux | maison | 66 m² | 2 | 252 m² | 55 000 € | 833 | novembre 2021 |
| 5048 Saint Pierre le Vieux | maison | 90 m² | 3 | 328 m² | 109 500 € | 1 217 | septembre 2021 |
| 5121 Le Perron | maison | 78 m² | 3 | 1 247 m² | 90 000 € | 1 154 | septembre 2021 |
| 5035 Saint Pierre le Vieux | maison | 40 m² | 2 | 425 m² | 40 000 € | 1 000 | août 2021 |
| 5023 Saint Pierre le Vieux | maison | 63 m² | 3 | 50 m² | 50 000 € | 794 | juillet 2021 |
| 5052 Saint Pierre le Vieux | maison | 140 m² | 6 | 734 m² | 78 000 € | 557 | février 2021 |
Autour de Saint-Pierre-le-Vieux
Saint-Pierre-le-Vieux est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 60 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 18 km, Charolais à 25 km, Brionnais à 33 km.
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-le-Vieux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Matour 1 849 €/m² 4,1 km
- Trambly 1 246 €/m² 4,7 km
- Deux-Grosnes Rhône 1 046 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Léger-sous-la-Bussière, Saint-Bonnet-des-Bruyères (Rhône). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-le-Vieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaujeu Rhône 1 286 €/m² 15,1 km, 2 082 hab.
- Chauffailles 1 101 €/m² 16,7 km, 3 638 hab.
- Villié-Morgon Rhône 1 824 €/m² 17,8 km, 2 148 hab.
- Cluny 2 090 €/m² 19,0 km, 4 942 hab.
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m² 19,8 km, 4 018 hab.
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m² 20,4 km, 2 005 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,4 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Champ Juin à 6,8 km, de Boubon à 8,3 km
- lacs plan d'eau de la Vendenesse à 8,4 km, de Saint-Point Lamartine à 8,5 km
- montagnes mont Saint-Cyr à 8,4 km, signal de la Mère Boitier à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-le-Vieux ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-le-Vieux ont un terrain médian de 750 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 207 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.