Les découpages autour de Saint-Sauveur-Camprieu
Estimer un bien à Saint-Sauveur-Camprieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5453 Favilhon | 64 m² | 3 | 225 000 € | novembre 2024 | 5 058 €/m² |
| 5600 Camp de l'Olm | 68 m² | 3 | 215 000 € | juillet 2025 | 3 368 €/m² |
| 5111 Les Poujadettes | 63 m² | 3 | 160 000 € | janvier 2023 | 4 075 €/m² |
| 5218 Ribauries | 70 m² | 3 | 119 915 € | février 2025 | 1 664 €/m² |
| 5067 Camprieu | 60 m² | 3 | 140 000 € | septembre 2025 | 2 750 €/m² |
| 540 avenue du Devois | 59 m² | 3 | 339 700 € | février 2025 | 5 601 €/m² |
| 5034 Camprieu | 55 m² | 3 | 149 825 € | août 2024 | 4 791 €/m² |
| 5335 Le Devois | 54 m² | 3 | 150 000 € | mai 2024 | 3 855 €/m² |
| 5041 Camprieu | 56 m² | 3 | 109 000 € | décembre 2022 | 5 102 €/m² |
| 5501 Camprieu | 65 m² | 1 | 219 000 € | décembre 2024 | 4 897 €/m² |
| 7 Favilhon | 55 m² | 3 | 130 000 € | janvier 2022 | 4 847 €/m² |
| 76 Le Devois | 60 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2022 | 4 171 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 73 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 147 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 333 €/m² et 4 894 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sauveur-Camprieu, une maison de moins de 70 m² se vend 3 369 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 688 €/m², soit 100 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Sauveur-Camprieu
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Sauveur-Camprieu ?
- Le prix médian à Saint-Sauveur-Camprieu est de 4 167 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 333 €/m² et 4 894 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Sauveur-Camprieu ?
- Les maisons vendues à Saint-Sauveur-Camprieu ont un terrain médian de 1 404 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Saint-Sauveur-Camprieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5053 Camprieu | maison | 24 m² | 1 | 134 m² | 142 500 € | 5 938 | décembre 2025 |
| 5391 Le Devois | maison | 43 m² | 2 | 1 596 m² | 180 000 € | 4 186 | octobre 2025 |
| 5067 Camprieu | maison | 60 m² | 3 | 233 m² | 140 000 € | 2 333 | septembre 2025 |
| 5600 Camp de l'Olm | maison | 68 m² | 3 | 744 m² | 215 000 € | 3 162 | juillet 2025 |
| 5382 Le Devois | maison | 47 m² | 3 | 1 797 m² | 230 000 € | 4 894 | juillet 2025 |
| 5039 Camprieu | maison | 85 m² | 5 | 95 m² | 134 040 € | 1 577 | mars 2025 |
| 5218 Ribauries | maison | 70 m² | 3 | 1 560 m² | 119 915 € | 1 713 | février 2025 |
| 540 avenue du Devois | maison | 59 m² | 3 | 1 832 m² | 339 700 € | 5 758 | février 2025 |
| 5179 La Croix Haute | maison | 36 m² | 2 | 1 404 m² | 150 000 € | 4 167 | janvier 2025 |
| 5501 Camprieu | maison | 65 m² | 1 | 1 561 m² | 219 000 € | 3 369 | décembre 2024 |
| 5183 Cledette | maison | 85 m² | 6 | 880 m² | 200 000 € | 2 353 | novembre 2024 |
| 5453 Favilhon | maison | 64 m² | 3 | 1 670 m² | 225 000 € | 3 516 | novembre 2024 |
| 5014 Camprieu | maison | 107 m² | 6 | 1 169 m² | 306 635 € | 2 866 | août 2024 |
| 5034 Camprieu | maison | 55 m² | 3 | 62 m² | 149 825 € | 2 724 | août 2024 |
| 5335 Le Devois | maison | 54 m² | 3 | 1 822 m² | 150 000 € | 2 778 | mai 2024 |
| 5351 Favilhon | maison | 58 m² | 4 | 1 749 m² | 336 520 € | 5 802 | décembre 2023 |
| 2476 Le Devois | appartement | 60 m² | 1 | 1 150 m² | 175 000 € | 2 917 | novembre 2023 |
| 5602 Camprieu | maison | 111 m² | 4 | 148 m² | 150 000 € | 1 351 | octobre 2023 |
| 5252 C Villemagne | maison | 140 m² | 1 | 3 728 m² | 60 000 € | 429 | octobre 2023 |
| 5437 Favilhon | maison | 45 m² | 4 | 1 070 m² | 228 000 € | 5 067 | septembre 2023 |
| 5052 Camprieu | maison | 48 m² | 3 | 36 m² | 74 788 € | 1 558 | septembre 2023 |
| 5208 A Favilhon | maison | 110 m² | 6 | 1 744 m² | 297 280 € | 2 703 | juin 2023 |
| 5621 La Pierre Plantée | maison | 92 m² | 4 | 3 744 m² | 420 000 € | 4 565 | juin 2023 |
| 5016 Camprieu | maison | 28 m² | 1 | 1 064 m² | 128 000 € | 4 571 | mars 2023 |
| 5111 Les Poujadettes | maison | 63 m² | 3 | 1 095 m² | 160 000 € | 2 540 | janvier 2023 |
| 76 Le Devois | maison | 60 m² | 4 | 1 431 m² | 120 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 5041 Camprieu | maison | 56 m² | 3 | 69 m² | 109 000 € | 1 946 | décembre 2022 |
| 5355 Tailladette | maison | 74 m² | 6 | 2 848 m² | 146 100 € | 1 974 | novembre 2022 |
| 5432 Le Devois | maison | 41 m² | 3 | 1 524 m² | 203 000 € | 4 951 | novembre 2022 |
| 5346 Le Devois | maison | 78 m² | 3 | 2 338 m² | 120 000 € | 1 538 | juillet 2022 |
| 5254 Villemagne | maison | 80 m² | 4 | 6 305 m² | 135 000 € | 1 688 | juillet 2022 |
| 5090 Les Poujadettes | maison | 104 m² | 4 | 432 m² | 234 220 € | 2 252 | mars 2022 |
| 7 Favilhon | maison | 55 m² | 3 | 1 535 m² | 130 000 € | 2 364 | janvier 2022 |
| 5425 Les Poujadettes | maison | 83 m² | 5 | 911 m² | 190 000 € | 2 289 | décembre 2021 |
| 5060 Camprieu | maison | 18 m² | 1 | 20 m² | 44 500 € | 2 472 | décembre 2021 |
| 5590 Les Monts | maison | 30 m² | 1 | 2 101 m² | 155 000 € | 5 167 | décembre 2021 |
| 5249 Villemagne | maison | 112 m² | 6 | 7 049 m² | 52 250 € | 467 | novembre 2021 |
| 5026 Camprieu | maison | 80 m² | 4 | 1 193 m² | 126 000 € | 1 575 | octobre 2021 |
| 5054 bis Camprieu | maison | 31 m² | 1 | 61 m² | 70 000 € | 2 258 | octobre 2021 |
| 5416 Le Devois | maison | 44 m² | 2 | 1 294 m² | 200 500 € | 4 557 | octobre 2021 |
| 5254 Villemagne | maison | 80 m² | 4 | 6 305 m² | 132 400 € | 1 655 | juillet 2021 |
| 5370 Le Devois | maison | 96 m² | 4 | 1 477 m² | 224 170 € | 2 335 | mai 2021 |
| 5476 Le Devois | appartement | 60 m² | 1 | 902 m² | 136 300 € | 2 272 | avril 2021 |
| 5089 Le Puech | maison | 150 m² | 3 | 1 073 m² | 180 000 € | 1 200 | février 2021 |
| 5123 Plan du Châtaignier | maison | 54 m² | 3 | 471 m² | 44 000 € | 815 | février 2021 |
Autour de Saint-Sauveur-Camprieu
Saint-Sauveur-Camprieu est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 127 km. Le relief qui la borde : Causse Noir à 13 km, Causse de Blandas à 21 km, gorges du Tarn à 25 km.
Les communes limitrophes
Saint-Sauveur-Camprieu touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dourbies 1 368 €/m² 4,4 km
- Meyrueis Lozère 920 €/m² 7,6 km
- Lanuéjols 1 491 €/m² 8,9 km
- Val-d'Aigoual 1 314 €/m² 11,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sauveur-Camprieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Vigan 898 €/m² 18,1 km, 3 863 hab.
- Ganges Hérault 1 292 €/m² 25,0 km, 3 724 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,0 km : mont Aigoual, 1 567 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Serre de Combescure
- site Natura 2000 Massif de l'Aigoual et du Lingas
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale La Brèze à 6,0 km, réserve biologique intégrale Peyrebesse à 9,3 km
- cols de la Serreyrède à 4,5 km, de Prat-Peyrot à 5,4 km
- forêt de l'Aigoual à 4,5 km
- montagnes mont Aigoual à 8,0 km, pic de Barrette à 11 km
- rivières Bramabiau à 4,5 km, Béthuzon à 9,3 km
- sommet Les Trois Quilles à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Sauveur-Camprieu ?
Les maisons vendues à Saint-Sauveur-Camprieu ont un terrain médian de 1 404 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 258 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 987 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 703 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 822 €/m² | 6 |
| 2025 | 4 167 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.