Les découpages autour de Saint-Sauveur-le-Vicomte
Estimer un bien à Saint-Sauveur-le-Vicomte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 route de la Petite Lande | 86 m² | 4 | 33 000 € | mars 2023 | 412 €/m² |
| 2 allée du Collège | 85 m² | 4 | 150 750 € | septembre 2022 | 1 892 €/m² |
| 3 rue des Jardins | 80 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2025 | 1 438 €/m² |
| 1 La Montagne | 88 m² | 4 | 130 000 € | juin 2023 | 1 587 €/m² |
| 38 rue Bottin Desylles | 85 m² | 4 | 35 000 € | février 2021 | 498 €/m² |
| 17 rue du Onze Novembre | 80 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2024 | 1 514 €/m² |
| 1 La Montagne | 88 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2022 | 1 940 €/m² |
| 1 route de la Forêt | 91 m² | 4 | 240 000 € | juillet 2023 | 2 834 €/m² |
| 30 rue Croix d'Épines | 86 m² | 3 | 80 000 € | février 2025 | 930 €/m² |
| 18 route de la Blauderie | 90 m² | 4 | 140 800 € | août 2022 | 1 669 €/m² |
| 7 Chasse Lejeune | 80 m² | 4 | 165 000 € | juin 2022 | 2 201 €/m² |
| 1 rue Marotel | 93 m² | 4 | 198 500 € | octobre 2023 | 2 294 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 252 €/m² à 1 513 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 042 €/m² et 2 308 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sauveur-le-Vicomte, une maison de moins de 70 m² se vend 1 746 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 212 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sauveur-le-Vicomte, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 121 retenues à Saint-Sauveur-le-Vicomte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue du Bois de l'Enfer | maison | 101 m² | 6 | 985 m² | 260 000 € | 2 574 | décembre 2025 |
| 18 route d'Aureville | maison | 53 m² | 3 | 5 917 m² | 147 000 € | 2 774 | octobre 2025 |
| 22 route de la Malbrèche | maison | 140 m² | 6 | 642 m² | 187 100 € | 1 336 | octobre 2025 |
| 17 route des Hameaux | maison | 30 m² | 2 | 2 036 m² | 115 000 € | 3 833 | septembre 2025 |
| 2 route de Taillepied | maison | 135 m² | 5 | 5 250 m² | 275 720 € | 2 042 | septembre 2025 |
| 11 rue Raoul Hersan | maison | 80 m² | 5 | 205 m² | 120 000 € | 1 500 | septembre 2025 |
| 3 rue Bottin Desylles | appartement | 43 m² | 3 | 135 000 € | 3 140 | août 2025 | |
| 2 allée des Fougères | maison | 129 m² | 5 | 786 m² | 190 000 € | 1 473 | août 2025 |
| 14 rue Raoul Hersan | maison | 50 m² | 3 | 284 m² | 125 000 € | 2 500 | août 2025 |
| 89 route de Portbail | maison | 108 m² | 4 | 500 000 € | 4 630 | juillet 2025 | |
| 4 A rue des Religieuses | maison | 39 m² | 1 | 55 m² | 34 000 € | 872 | juillet 2025 |
| 11 route de la Blauderie | maison | 180 m² | 6 | 9 164 m² | 205 000 € | 1 139 | juillet 2025 |
| 14 route de la Malbrèche | maison | 69 m² | 2 | 5 531 m² | 70 000 € | 1 014 | juillet 2025 |
| 10 route de la Blauderie | maison | 49 m² | 2 | 967 m² | 118 400 € | 2 416 | juillet 2025 |
| 3 rue des Jardins | maison | 80 m² | 4 | 115 000 € | 1 438 | juillet 2025 | |
| 60 route de Portbail | maison | 180 m² | 6 | 14 061 m² | 153 000 € | 850 | juillet 2025 |
| 76 route de la Forêt | maison | 130 m² | 4 | 300 000 € | 2 308 | juin 2025 | |
| 31 route de Selsoif | maison | 131 m² | 5 | 822 m² | 200 000 € | 1 527 | juin 2025 |
| 20 rue Bottin Desylles | maison | 111 m² | 7 | 198 m² | 45 000 € | 405 | juin 2025 |
| 8 rue Raoul Hersan | maison | 160 m² | 6 | 2 060 m² | 260 000 € | 1 625 | juin 2025 |
| 9 rue Raoul Hersan | maison | 68 m² | 4 | 138 m² | 120 000 € | 1 765 | mai 2025 |
| 74 rue Bottin Desylles | maison | 65 m² | 4 | 103 m² | 134 500 € | 2 069 | avril 2025 |
| 83 route de Portbail | maison | 240 m² | 8 | 250 000 € | 1 042 | avril 2025 | |
| 4 chemin de la Planquette | maison | 112 m² | 4 | 770 m² | 224 500 € | 2 004 | mars 2025 |
| 11 route de Hautmesnil | maison | 148 m² | 5 | 2 874 m² | 125 000 € | 845 | mars 2025 |
| 12 rue Barbey d'Aurévilly | maison | 69 m² | 4 | 450 m² | 95 000 € | 1 377 | février 2025 |
| 30 rue Croix d'Épines | maison | 86 m² | 3 | 105 m² | 80 000 € | 930 | février 2025 |
| 10 route de la Malbrèche | maison | 72 m² | 3 | 297 m² | 97 000 € | 1 347 | décembre 2024 |
| 38 route de la Haye du Puits | maison | 66 m² | 4 | 12 528 m² | 120 000 € | 1 818 | décembre 2024 |
| 17 rue du Onze Novembre | maison | 80 m² | 4 | 825 m² | 105 000 € | 1 313 | décembre 2024 |
| 6 place Auguste Cousin | maison | 180 m² | 9 | 325 m² | 150 000 € | 833 | novembre 2024 |
| 1 place Auguste Cousin | maison | 140 m² | 5 | 144 m² | 98 000 € | 700 | octobre 2024 |
| 24 rue Bottin Desylles | maison | 55 m² | 3 | 507 m² | 55 000 € | 1 000 | septembre 2024 |
| 34 route de Selsoif | maison | 111 m² | 6 | 3 163 m² | 145 000 € | 1 306 | août 2024 |
| 7 rue Raoul Hersan | maison | 30 m² | 2 | 68 m² | 57 000 € | 1 900 | avril 2024 |
| 7 route du Gravier | maison | 230 m² | 3 | 3 980 m² | 190 000 € | 826 | mars 2024 |
| 1 route de l'Église | maison | 130 m² | 3 | 1 562 m² | 310 675 € | 2 390 | mars 2024 |
| 14 rue du Bois de l'Enfer | maison | 97 m² | 6 | 925 m² | 210 000 € | 2 165 | mars 2024 |
| 43 rue Bottin Desylles | maison | 77 m² | 3 | 110 m² | 60 000 € | 779 | mars 2024 |
| 1 rue du Mont Saint Jean | maison | 63 m² | 3 | 828 m² | 110 000 € | 1 746 | février 2024 |
| 9 chemin des Closerons | maison | 51 m² | 3 | 1 040 m² | 120 000 € | 2 353 | décembre 2023 |
| 40 rue Bottin Desylles | maison | 130 m² | 5 | 289 m² | 55 000 € | 423 | novembre 2023 |
| 13 avenue Division Leclerc | maison | 58 m² | 4 | 111 m² | 100 500 € | 1 733 | novembre 2023 |
| 1 rue Marotel | maison | 93 m² | 4 | 1 055 m² | 198 500 € | 2 134 | octobre 2023 |
| 4 rue du Huit Mai | maison | 67 m² | 3 | 67 m² | 43 000 € | 642 | septembre 2023 |
| 1 route de la Forêt | maison | 91 m² | 4 | 716 m² | 240 000 € | 2 637 | juillet 2023 |
| 4 rue Vigot | maison | 78 m² | 2 | 292 m² | 46 000 € | 590 | juin 2023 |
| 1 La Montagne | maison | 88 m² | 4 | 2 616 m² | 130 000 € | 1 477 | juin 2023 |
| 5 chemin des Closerons | maison | 93 m² | 5 | 1 423 m² | 157 000 € | 1 688 | mai 2023 |
| 1 rue des Tuileries | maison | 56 m² | 3 | 190 m² | 75 000 € | 1 339 | mai 2023 |
| 16 rue du Bois de l'Enfer | maison | 120 m² | 5 | 975 m² | 169 000 € | 1 408 | avril 2023 |
| 28 route de Portbail | maison | 71 m² | 4 | 1 175 m² | 140 000 € | 1 972 | mars 2023 |
| 5 rue des Chardonnerets | maison | 147 m² | 6 | 570 m² | 255 000 € | 1 735 | mars 2023 |
| 6 rue des Lices | maison | 110 m² | 5 | 1 138 m² | 84 000 € | 764 | mars 2023 |
| 7 route de la Petite Lande | maison | 86 m² | 4 | 2 003 m² | 33 000 € | 384 | mars 2023 |
| 4 route des Vignettes | maison | 70 m² | 3 | 855 m² | 50 000 € | 714 | janvier 2023 |
| 76 rue Bottin Desylles | maison | 82 m² | 3 | 48 m² | 39 000 € | 476 | janvier 2023 |
| 32 rue Bottin Desylles | maison | 180 m² | 6 | 533 m² | 106 500 € | 592 | décembre 2022 |
| 5 route du Planitre | maison | 140 m² | 4 | 6 104 m² | 220 000 € | 1 571 | décembre 2022 |
| 16 rue Albert Ferey | maison | 129 m² | 5 | 78 m² | 98 500 € | 764 | décembre 2022 |
| 2 route de Catteville | maison | 127 m² | 6 | 586 m² | 90 000 € | 709 | décembre 2022 |
| 7 rue des Lices | maison | 60 m² | 2 | 76 m² | 88 000 € | 1 467 | novembre 2022 |
| 6 rue Vigot | maison | 73 m² | 3 | 250 m² | 127 000 € | 1 740 | novembre 2022 |
| 23 rue Bottin Desylles | maison | 138 m² | 4 | 4 204 m² | 160 000 € | 1 159 | novembre 2022 |
| 30 bis route de la Haye du Puits | maison | 137 m² | 5 | 681 m² | 207 000 € | 1 511 | octobre 2022 |
| 1 route du Gravier | maison | 172 m² | 7 | 12 967 m² | 325 000 € | 1 890 | octobre 2022 |
| 23 rue Albert Ferey | maison | 144 m² | 6 | 537 m² | 95 000 € | 660 | septembre 2022 |
| 26 rue Raoul Hersan | maison | 83 m² | 5 | 87 m² | 53 000 € | 639 | septembre 2022 |
| 1 La Montagne | maison | 88 m² | 4 | 7 256 m² | 160 000 € | 1 818 | septembre 2022 |
| 2 allée du Collège | maison | 85 m² | 4 | 461 m² | 150 750 € | 1 774 | septembre 2022 |
| 34 route de la Haye du Puits | maison | 74 m² | 4 | 2 207 m² | 90 000 € | 1 216 | septembre 2022 |
| 30 route de Portbail | maison | 95 m² | 5 | 1 209 m² | 163 230 € | 1 718 | septembre 2022 |
| 10 rue du Vieux Château | maison | 110 m² | 6 | 309 m² | 136 000 € | 1 236 | septembre 2022 |
| 78 rue Bottin Desylles | maison | 130 m² | 6 | 623 m² | 65 000 € | 500 | septembre 2022 |
| 16 rue Raoul Hersan | maison | 122 m² | 7 | 273 m² | 140 000 € | 1 148 | septembre 2022 |
| 3 allée des Roseaux | maison | 104 m² | 4 | 673 m² | 250 000 € | 2 404 | septembre 2022 |
| 15 rue du Bois de l'Enfer | maison | 110 m² | 5 | 749 m² | 229 240 € | 2 084 | août 2022 |
| 35 rue du Bois de l'Enfer | maison | 93 m² | 5 | 993 m² | 230 000 € | 2 473 | août 2022 |
| 18 route de la Blauderie | maison | 90 m² | 4 | 700 m² | 140 800 € | 1 564 | août 2022 |
| 45 rue Bottin Desylles | maison | 60 m² | 4 | 80 m² | 61 250 € | 1 021 | août 2022 |
Autour de Saint-Sauveur-le-Vicomte
Saint-Sauveur-le-Vicomte est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 34 km.
Les communes limitrophes
Saint-Sauveur-le-Vicomte touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rauville-la-Place 1 485 €/m² 3,0 km
- Néhou 1 695 €/m² 4,9 km
- Besneville 2 250 €/m² 6,3 km
- Saint-Jacques-de-Néhou 1 655 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Catteville, Taillepied, Sainte-Colombe, Doville, Varenguebec. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sauveur-le-Vicomte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Picauville 1 650 €/m² 10,8 km, 3 228 hab.
- La Haye 1 819 €/m² 11,3 km, 4 029 hab.
- Port-Bail-sur-Mer 2 554 €/m² 11,4 km, 2 520 hab.
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 12,3 km, 5 893 hab.
- Valognes 2 609 €/m² 15,2 km, 6 969 hab.
- Barneville-Carteret 3 808 €/m² 16,7 km, 2 223 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : Grande Plage de Barneville à Portbail.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Saint-Sauveur
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des marais de la Sangsurière et de l'Adriennerie à 4,3 km
- forêt bois de Limors à 6,8 km
- rivière Scye à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?
- jan 7,4 %
- fév 6,6 %
- mars 13,2 %
- avr 6,6 %
- mai 4,1 %
- juin 10,7 %
- juil 9,9 %
- août 6,6 %
- sept 13,2 %
- oct 6,6 %
- nov 5,8 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 252 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 418 €/m² | 42 |
| 2023 | 1 408 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 312 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 513 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.