Prix de l'immobilier à Saint-Sauvy
1 082€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Saint-Sauvy
Estimer un bien à Saint-Sauvy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5069 Au Village | 120 m² | 4 | 42 000 € | juillet 2021 | 390 €/m² |
| 48 rue des Pyrénées | 120 m² | 5 | 185 000 € | février 2022 | 1 504 €/m² |
| 835 route de Nougaroulet | 135 m² | 4 | 162 740 € | mars 2025 | 791 €/m² |
| 5048 Au Village | 125 m² | 3 | 121 750 € | juillet 2021 | 1 011 €/m² |
| 1390 chemin de Lucvielle | 127 m² | 3 | 172 400 € | juin 2022 | 1 140 €/m² |
| 5164 Au Village | 107 m² | 3 | 52 000 € | mai 2022 | 507 €/m² |
| 5611 Au Village | 135 m² | 5 | 238 000 € | juillet 2021 | 1 724 €/m² |
| 129 lotissement du Moulin | 90 m² | 4 | 173 150 € | septembre 2022 | 1 837 €/m² |
| 5124 Au Majourau | 91 m² | 3 | 180 000 € | décembre 2021 | 1 528 €/m² |
| 5086 A en Dozet | 90 m² | 3 | 78 000 € | novembre 2021 | 650 €/m² |
| 5032 Au Village | 80 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2021 | 688 €/m² |
| 5034 Au Village | 160 m² | 6 | 300 000 € | septembre 2021 | 1 832 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 421 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 1 804 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Sauvy
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Sauvy ?
- Le prix médian à Saint-Sauvy est de 1 082 €/m² pour une maison, en 2021, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 625 €/m² et 1 804 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Sauvy ?
- Les maisons vendues à Saint-Sauvy ont un terrain médian de 876 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Sauvy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 rue des Pyrénées | maison | 217 m² | 10 | 328 m² | 142 000 € | 654 | septembre 2025 |
| 835 route de Nougaroulet | maison | 135 m² | 4 | 12 700 m² | 162 740 € | 1 205 | mars 2025 |
| 42 rue du Commerce | maison | 72 m² | 5 | 745 m² | 103 000 € | 1 431 | octobre 2023 |
| 29 rue de l'Église | maison | 184 m² | 5 | 246 m² | 129 000 € | 701 | mars 2023 |
| 129 lotissement du Moulin | maison | 90 m² | 4 | 1 008 m² | 173 150 € | 1 924 | septembre 2022 |
| 1390 chemin de Lucvielle | maison | 127 m² | 3 | 4 942 m² | 172 400 € | 1 357 | juin 2022 |
| 5164 Au Village | maison | 107 m² | 3 | 100 m² | 52 000 € | 486 | mai 2022 |
| 48 rue des Pyrénées | maison | 120 m² | 5 | 250 m² | 185 000 € | 1 542 | février 2022 |
| 5124 Au Majourau | maison | 91 m² | 3 | 8 744 m² | 180 000 € | 1 978 | décembre 2021 |
| 5086 A en Dozet | maison | 90 m² | 3 | 14 430 m² | 78 000 € | 867 | novembre 2021 |
| 5034 Au Village | maison | 160 m² | 6 | 2 295 m² | 300 000 € | 1 875 | septembre 2021 |
| 5069 Au Village | maison | 120 m² | 4 | 98 m² | 42 000 € | 350 | juillet 2021 |
| 5048 Au Village | maison | 125 m² | 3 | 135 m² | 121 750 € | 974 | juillet 2021 |
| 5032 Au Village | maison | 80 m² | 4 | 65 m² | 50 000 € | 625 | juillet 2021 |
| 5611 Au Village | maison | 135 m² | 5 | 2 002 m² | 238 000 € | 1 763 | juillet 2021 |
| 5135 A A Garaguat | maison | 185 m² | 5 | 6 932 m² | 333 740 € | 1 804 | mai 2021 |
| 5005 Au Village | maison | 63 m² | 3 | 1 085 m² | 75 000 € | 1 190 | février 2021 |
| 5029 Au Village | maison | 50 m² | 1 | 43 m² | 14 000 € | 280 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Sauvy
Saint-Sauvy est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 143 km.
Les communes limitrophes
Saint-Sauvy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Marie 1 583 €/m² 5,0 km
- Mauvezin 1 514 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Ansan, Blanquefort, Saint-Antonin, Augnax, Crastes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sauvy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gimont 1 345 €/m² 10,5 km, 3 146 hab.
- Auch 1 664 €/m² 19,8 km, 22 428 hab.
- Pavie 2 039 €/m² 20,6 km, 2 566 hab.
- Fleurance 1 037 €/m² 21,2 km, 6 247 hab.
- L'Isle-Jourdain 2 452 €/m² 23,7 km, 9 537 hab.
- Samatan 1 997 €/m² 24,5 km, 2 517 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 82 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Marcaoue à 8,1 km, Petite Auroue à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Sauvy ?
Les maisons vendues à Saint-Sauvy ont un terrain médian de 876 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.