Les découpages autour de Saint-Vaast-de-Longmont
Estimer un bien à Saint-Vaast-de-Longmont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 bis rue de Saintines | 87 m² | 4 | 195 000 € | avril 2024 | 2 224 €/m² |
| 1 rue d'en Haut | 89 m² | 4 | 235 000 € | février 2021 | 2 902 €/m² |
| 39 rue de Saintines | 87 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2022 | 2 595 €/m² |
| 149 rue d'en Haut | 87 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2022 | 3 054 €/m² |
| 29 clos Châtelaine | 94 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2022 | 987 €/m² |
| 33 ter rue d'en Haut | 91 m² | 5 | 226 600 € | décembre 2025 | 2 492 €/m² |
| 12 rue du Fin | 84 m² | 4 | 177 000 € | juillet 2022 | 2 442 €/m² |
| 12 rue Châtelaine | 83 m² | 3 | 350 670 € | janvier 2025 | 4 215 €/m² |
| 2 bis chemin de Saintines | 92 m² | 5 | 349 860 € | janvier 2022 | 4 398 €/m² |
| 15 rue Lamaresse | 74 m² | 4 | 221 427 € | décembre 2025 | 2 995 €/m² |
| 5 promenade Camille Claudel | 74 m² | 4 | 215 000 € | août 2025 | 2 907 €/m² |
| 5 rue des Carrières | 74 m² | 4 | 150 000 € | mars 2025 | 2 031 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 72 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 027 €/m² et 3 388 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Vaast-de-Longmont, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 991 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 427 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Vaast-de-Longmont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Vaast-de-Longmont
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Vaast-de-Longmont ?
- Le prix médian à Saint-Vaast-de-Longmont est de 2 905 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 027 €/m² et 3 388 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Vaast-de-Longmont ?
- Les maisons vendues à Saint-Vaast-de-Longmont ont un terrain médian de 802 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Saint-Vaast-de-Longmont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Pierre Madame | maison | 139 m² | 6 | 190 000 € | 1 367 | décembre 2025 | |
| 33 ter rue d'en Haut | maison | 91 m² | 5 | 434 m² | 226 600 € | 2 490 | décembre 2025 |
| 15 rue Lamaresse | maison | 74 m² | 4 | 453 m² | 221 427 € | 2 992 | décembre 2025 |
| 5 promenade Camille Claudel | maison | 74 m² | 4 | 504 m² | 215 000 € | 2 905 | août 2025 |
| 14 rue Suzanne Noël | maison | 67 m² | 4 | 802 m² | 227 000 € | 3 388 | juillet 2025 |
| 11 promenade Camille Claudel | maison | 115 m² | 5 | 409 m² | 210 000 € | 1 826 | juin 2025 |
| 4 promenade Camille Claudel | maison | 67 m² | 4 | 354 m² | 227 343 € | 3 393 | avril 2025 |
| 5 rue des Carrières | maison | 74 m² | 4 | 281 m² | 150 000 € | 2 027 | mars 2025 |
| 12 rue Châtelaine | maison | 83 m² | 3 | 2 475 m² | 350 670 € | 4 225 | janvier 2025 |
| 27 rue d'en Haut | maison | 125 m² | 4 | 1 365 m² | 352 450 € | 2 820 | décembre 2024 |
| 39 bis rue de Saintines | maison | 87 m² | 4 | 195 000 € | 2 241 | avril 2024 | |
| 3 rue de Blois | maison | 104 m² | 3 | 2 293 m² | 535 498 € | 5 149 | octobre 2023 |
| 3 bis rue du Fin | maison | 140 m² | 4 | 2 003 m² | 316 000 € | 2 257 | septembre 2023 |
| 8 clos de l'Automne | maison | 74 m² | 4 | 427 m² | 190 001 € | 2 568 | juillet 2023 |
| 26 chemin de Cappy | maison | 144 m² | 6 | 690 000 € | 4 792 | septembre 2022 | |
| 39 rue de Saintines | maison | 87 m² | 4 | 195 000 € | 2 241 | septembre 2022 | |
| 29 clos Châtelaine | maison | 94 m² | 4 | 464 m² | 80 000 € | 851 | septembre 2022 |
| 149 rue d'en Haut | maison | 87 m² | 4 | 1 904 m² | 230 000 € | 2 644 | juillet 2022 |
| 12 rue du Fin | maison | 84 m² | 4 | 433 m² | 177 000 € | 2 107 | juillet 2022 |
| 47 clos Châtelaine | maison | 121 m² | 4 | 503 m² | 303 600 € | 2 509 | juillet 2022 |
| 17 clos de l'Automne | maison | 74 m² | 4 | 320 m² | 155 000 € | 2 095 | juin 2022 |
| 35 rue d'en Haut | maison | 139 m² | 4 | 9 321 m² | 569 000 € | 4 094 | février 2022 |
| 2 bis chemin de Saintines | maison | 92 m² | 5 | 1 551 m² | 349 860 € | 3 803 | janvier 2022 |
| 16 rue d'en Haut | maison | 217 m² | 8 | 3 584 m² | 551 850 € | 2 543 | novembre 2021 |
| 21 bis rue de Blois | maison | 110 m² | 4 | 1 000 m² | 294 850 € | 2 680 | octobre 2021 |
| 26 chemin de Cappy | maison | 144 m² | 6 | 585 000 € | 4 063 | juillet 2021 | |
| 15 clos de l'Automne | maison | 74 m² | 4 | 317 m² | 179 000 € | 2 419 | juillet 2021 |
| 8 bis rue Châtelaine | maison | 142 m² | 6 | 1 947 m² | 559 150 € | 3 938 | juillet 2021 |
| 5 rue du Fin | maison | 140 m² | 4 | 1 460 m² | 566 150 € | 4 044 | juin 2021 |
| 7 rue du Fin | maison | 162 m² | 6 | 2 677 m² | 357 920 € | 2 209 | juin 2021 |
| 33 route de Saintines | maison | 76 m² | 4 | 475 m² | 185 000 € | 2 434 | juin 2021 |
| 4 chemin de Saintines | maison | 132 m² | 6 | 968 m² | 529 000 € | 4 008 | avril 2021 |
| 1 rue d'en Haut | maison | 89 m² | 4 | 1 423 m² | 235 000 € | 2 640 | février 2021 |
| 8 clos Châtelaine | maison | 78 m² | 4 | 349 m² | 178 000 € | 2 282 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Vaast-de-Longmont
Saint-Vaast-de-Longmont est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 97 km.
Les communes limitrophes
Saint-Vaast-de-Longmont touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Raray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Vaast-de-Longmont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Béthisy-Saint-Pierre 1 948 €/m² 4,5 km, 3 111 hab.
- Pontpoint 2 101 €/m² 6,8 km, 3 275 hab.
- Chevrières 2 186 €/m² 7,7 km, 2 036 hab.
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m² 8,1 km, 5 415 hab.
- Le Meux 2 303 €/m² 8,1 km, 2 327 hab.
- Pont-Sainte-Maxence 2 142 €/m² 9,4 km, 12 361 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des grands Monts à 9,1 km
- rivières Automne à 2,9 km, Sainte-Marie à 6,6 km
- sites Natura 2000 Coteaux de la vallée de l'Automne à 7,1 km, Massifs forestiers d'Halatte, de Chantilly et d'Ermenonville à 7,8 km
- îles de Longueil-Sainte-Marie à 3,3 km, des Meules à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Vaast-de-Longmont ?
Les maisons vendues à Saint-Vaast-de-Longmont ont un terrain médian de 802 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 640 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 509 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 905 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.