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Prix de l'immobilier à Sainte-Austreberthe (Pas-de-Calais)
1 254€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Sainte-Austreberthe
Estimer un bien à Sainte-Austreberthe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Marconne | 95 m² | 5 | 50 000 € | janvier 2025 | 399 €/m² |
| 2 rue de Frevent | 107 m² | 5 | 157 000 € | décembre 2022 | 1 360 €/m² |
| 11 clos Sainte Berthe | 99 m² | 6 | 164 000 € | août 2021 | 1 739 €/m² |
| 33 rue du Marais | 115 m² | 5 | 110 000 € | juin 2024 | 977 €/m² |
| 27 rue d'Hesdin | 90 m² | 4 | 158 000 € | novembre 2021 | 1 824 €/m² |
| 25 rue du Marais | 124 m² | 6 | 119 000 € | décembre 2021 | 944 €/m² |
| 24 rue de Frevent | 125 m² | 4 | 162 000 € | avril 2022 | 1 151 €/m² |
| 34 rue de l'Église | 85 m² | 3 | 100 000 € | novembre 2021 | 1 177 €/m² |
| 8 rue d'Hesdin | 67 m² | 4 | 84 000 € | juillet 2021 | 1 425 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 176 €/m² et 1 657 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Austreberthe
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Austreberthe (Pas-de-Calais) ?
- Le prix médian à Sainte-Austreberthe est de 1 254 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 176 €/m² et 1 657 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Austreberthe ?
- Les maisons vendues à Sainte-Austreberthe ont un terrain médian de 1 076 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Sainte-Austreberthe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Marconne | maison | 95 m² | 5 | 1 733 m² | 50 000 € | 526 | janvier 2025 |
| 33 rue du Marais | maison | 115 m² | 5 | 451 m² | 110 000 € | 957 | juin 2024 |
| 2 rue de Frevent | maison | 107 m² | 5 | 1 172 m² | 157 000 € | 1 467 | décembre 2022 |
| 24 rue de Frevent | maison | 125 m² | 4 | 1 623 m² | 162 000 € | 1 296 | avril 2022 |
| 25 rue du Marais | maison | 124 m² | 6 | 1 207 m² | 119 000 € | 960 | décembre 2021 |
| 27 rue d'Hesdin | maison | 90 m² | 4 | 667 m² | 158 000 € | 1 756 | novembre 2021 |
| 34 rue de l'Église | maison | 85 m² | 3 | 1 076 m² | 100 000 € | 1 176 | novembre 2021 |
| 11 clos Sainte Berthe | maison | 99 m² | 6 | 538 m² | 164 000 € | 1 657 | août 2021 |
| 8 rue d'Hesdin | maison | 67 m² | 4 | 316 m² | 84 000 € | 1 254 | juillet 2021 |
Combien vaut le terrain à Sainte-Austreberthe ?
Les maisons vendues à Sainte-Austreberthe ont un terrain médian de 1 076 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.