Les découpages autour de Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 2 171 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze ?
- Le prix médian à Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze est de 1 102 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 2 171 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze ?
- Les maisons vendues à Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze ont un terrain médian de 79 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
6 ventes les plus récentes sur les 6 retenues à Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5020 Le Village | maison | 115 m² | 4 | 77 m² | 182 150 € | 1 584 | juin 2023 |
| 5027 Le Village | maison | 60 m² | 4 | 96 m² | 30 000 € | 500 | juillet 2021 |
| 5093 Prayon | maison | 129 m² | 4 | 1 047 m² | 280 000 € | 2 171 | juillet 2021 |
| 5019 Le Village | maison | 64 m² | 2 | 38 m² | 70 500 € | 1 102 | juillet 2021 |
| 5040 Le Village | maison | 15 m² | 1 | 18 m² | 15 000 € | 1 000 | mars 2021 |
| 5036 Le Village | maison | 45 m² | 2 | 82 m² | 190 000 € | 4 222 | février 2021 |
Autour de Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze
Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 26 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 30 km, Pays du Buëch à 34 km.
Les communes limitrophes
Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Saint-Auban-sur-l'Ouvèze, Vercoiran, Saint-Sauveur-Gouvernet, La Rochette-du-Buis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Buis-les-Baronnies 2 062 €/m² 9,3 km, 2 218 hab.
- Bédoin Vaucluse 2 501 €/m² 22,2 km, 3 106 hab.
- Nyons 2 375 €/m² 22,3 km, 6 816 hab.
- Malaucène Vaucluse 1 249 €/m² 22,9 km, 2 758 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : Roc de l'Aiguille, 1 320 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols d'Aulan à 7,8 km, de Soubeyrand à 8,7 km
- rivières Menon à 5,8 km, Armalause à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze ?
Les maisons vendues à Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze ont un terrain médian de 79 m², mesuré sur 6 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.